Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
CAPÍTOL DESÈ<br />
NORMES GENERALS DE L’EDIFICACIÓ<br />
Art. 57 Tipus <strong>d'or<strong>de</strong>nació</strong><br />
1. Les normes contingu<strong>de</strong>s en aquest Títol tenen per objecte la<br />
regulació <strong>de</strong> l'edificació sobre la base <strong>de</strong>ls paràmetres que són<br />
propis <strong>de</strong> cada sistema <strong>d'or<strong>de</strong>nació</strong>, <strong>de</strong>finint el significat <strong>de</strong>ls<br />
mateixos i les relacions fonamentals que hi ha entre ells.<br />
2. En el sòl urbà i per a cada zona, el <strong>Pla</strong> estableix els valors <strong>de</strong>ls<br />
paràmetres als que ha d’ajustar-se l'edificació.<br />
3. En sòl urbanitzable i també en sòl urbà subjecte a Reforma Interior<br />
o a prèvia or<strong>de</strong>nació volumètrica seran els <strong>Pla</strong>ns Parcials, <strong>Pla</strong>ns<br />
Especials i Estudis <strong>de</strong> Detall els que, sobre la base <strong>de</strong> les normes<br />
<strong>de</strong> cada zona, fixaran els valors <strong>de</strong>ls paràmetres als quals haurà<br />
d’ajustar-se l'edificació.<br />
4. Els tipus <strong>d'or<strong>de</strong>nació</strong> física <strong>de</strong> les zones establertes en aquest <strong>Pla</strong><br />
<strong>General</strong> són els següents:<br />
1) Edificació segons alineacions <strong>de</strong> vial. Correspon a una<br />
edificació, entre mitgeres, al llarg <strong>de</strong>ls carrers o vials, regida<br />
bàsicament per l'altura reguladora màxima en funció <strong>de</strong> l'ample<br />
<strong>de</strong>l carrer o vial i per la fondària edificable.<br />
2) Edificació aïllada, establerta en atenció a la forma i superfície <strong>de</strong><br />
parcel·la i regulada bàsicament atenent als següents factors:<br />
altura màxima, ín<strong>de</strong>x d'intensitat d'edificació, percentatge màxim<br />
d'ocupació <strong>de</strong> parcel·la i distàncies mínimes als límits <strong>de</strong> la<br />
mateixa.<br />
3) Composició <strong>de</strong> volums edificació segons volumetria específica.<br />
Tipus <strong>d'or<strong>de</strong>nació</strong> en la qual l'edificació es <strong>de</strong>termina mitjançant<br />
un coeficient d'edificabilitat <strong>de</strong> zona neta. La concreció per a<br />
cada unitat <strong>de</strong> l'edificació es precisarà en el <strong>Pla</strong> Parcial, en el <strong>Pla</strong><br />
Especial, o si escau, en l'Estudi <strong>de</strong> Detall, a través <strong>de</strong> la<br />
composició <strong>de</strong> volums, en el cas que aquest <strong>Pla</strong> <strong>General</strong> no la<br />
<strong>de</strong>termini.<br />
42