Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

Art. 41 Desenvolupament de la regulació d'usos
1. En sòl urbà, mitjançant una ordenança específica, poden fer-se
més restrictives les determinacions del Pla General referent a la
localització i característiques dels usos admesos.
2. Així mateix, els Plans Especials de Reforma Interior poden:
- Restringir la localització i característica dels usos.
- Prohibir usos admesos pel pla general
3. En sòl urbanitzable programat, el Pla Parcial regularà
detalladament els usos admesos.
4. En sòl urbanitzable no programat, el Programa d'Actuació
Urbanística fixarà la proporció admissible d'usos compatibles amb
l'ús global. Els successius Plans Parcials han de fer la regulació
concreta dels usos.
5. En sòl no urbanitzable, els Plans Especials per a la millora del
mitjà rural poden prohibir usos perjudicials.
6. En general, els Plans Especials de protecció de patrimoni històric i
cultural poden establir limitacions d'usos.
Art. 42 Tipus d'usos
A. Segons la seva funció:
1. Ús d'habitatge, que comprèn l'edifici destinat a habitatge o
residència familiar. S'estableixen les següents categories:
a) Edifici unihabitatge. És l'edifici per a habitatge situat en
parcel·la independent, en edifici aïllat o agrupat
horitzontalment i amb accés independent o exclusiu
b) Edifici plurihabitatge. És l'edifici per a habitatge amb accés i
elements comuns.
2. Ús hoteler. S'estableixen les següents categories:
a) Edificis destinats a allotjament temporal per a transeünts
com poden ser hotels, aparta – hotels, motels, etc.…
b) Restaurants, bars, cafeteries, granges, pubs i similars, amb
venda per a consum en el local.
26