Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPÍTOL CINQUÈ
RÈGIM DEL SÒL
Art. 36 Règim urbanístic
El règim urbanístic del sòl, d'acord amb el previst en l'article 23 del
Text Refós, es defineix a través de:
a) Classificació del sòl segons el seu règim jurídic.
b) Determinació i regulació de l'estructura general i orgànica del
territori.
c) Qualificació urbanística del sòl, amb la seva divisió en usos globals.
Art. 37 Classificació del sòl en tipus segons el seu règim jurídic
1. El territori ordenat per aquest Pla General es classifica, a l'efecte de
règim jurídic del sòl, i d'acord amb el previst en l'article 114 del Text
Refós, en sòl urbà, urbanitzable i no urbanitzable.
2. En els plànols d'ordenació es reflecteix la classificació inicial del
sòl. El sòl urbanitzable es convertirà en urbà, a través de l'execució
del planejament segons els procediments establerts en
l'ordenament urbanístic, sent condició imprescindible l'efectiva
realització de les obres d'urbanització i el compliment de les seves
obligacions per part dels propietaris.
3. El sòl no urbanitzable només pot transformar-se en urbanitzable a
través d'una revisió global del Pla general d'acord amb el previst en
l'article 3 d'aquestes Normes.
Art. 38 Abast de les determinacions del Pla
1. En el sòl urbà, el Pla precisa l'ordenació física de forma detallada,
tal com preveu l'article 23.2.1 del Text Refós.
Aquestes determinacions físiques es representen a escala 1:1000
en els plànols d'ordenació.
2. En el sòl urbanitzable programat, el Pla conté la divisió del territori
en sectors per al desenvolupament en plans parcials, el
desenvolupament dels sistemes de l'estructura general de
l'ordenació urbanística del territori i dels sistemes adscrits als
23