Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

2. Les condicions d'edificació per a l'ús d'habitatges rurals seran:
a) Finca mínima: La indicada en l’article anterior.
b) Volum màxim edificable de 1.000 m3
c) L'altura màxima serà de 7 metres, corresponent a planta baixa i
un pis.
d) La separació mínima respecte a tots els límits de la finca serà de
15 metres.
3. En les instal·lacions agrícoles de qualsevol tipus s'autoritzarà la
construcció d'un habitatge per al vigilant o per a qui tingui cura de
l'explotació, sempre que el volum d'aquesta sumat al volum de
l'edificació principal no superi el volum màxim autoritzat.
En qualsevol cas en la petició de llicència per a un habitatge
agrícola s'haurà de demostrar prèviament la preexistència d'una
explotació agrària.
Art. 287 Instal·lacions d'utilitat pública
1. Amb excepció de l'ús d'habitatge, dels usos agrícoles i les
instal·lacions d'obres públiques, les altres activitats i construccions
solament poden autoritzar-se si reuneixen les característiques
d'instal·lacions d'utilitat pública o d'interès social que hagin
d'emplaçar-se al medi rural. En tot cas, hauran de estar adscrites
als usos permesos que s'estableixen en la regulació d'aquesta àrea
de sòl no urbanitzable.
2. Per a l'autorització de l'ús hoteler serà necessari que existeixi
promoció i propietat públiques, excepte quan les edificacions
estiguin destinades a bars i restaurants.
3. En tots els supòsits hauran de complir-se les determinacions sobre
prevenció de formació de nuclis de població, i les condicions
d'edificació.
4. En la tramitació de les autoritzacions per a instal·lacions d'utilitat
pública haurà de observar-se el següent:
a) Haurà de seguir-se el procediment previst en els articles 68 i 127
del Text Refós.
b) En l'expedient haurà de acreditar-se l'existència de declaració
d'utilitat pública o interès social. D'efectuar aquesta declaració el
propi municipi, haurà de tramitar-se de manera independent amb
l'obertura d'un període d'informació pública a aquests sols
188