Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPÍTOL SEGON
ÀREA COMUNA (Clau 24)
Art. 283 Definició
Art. 284 Usos
Comprèn els sectors de sòl no urbanitzable que no són objecte
d'especial protecció.
En aquesta àrea s'admeten els següents usos:
a) Residencial en la modalitat d'habitatges unifamiliars.
b) L'ús agrícola en qualsevol de les seves modalitats.
c) Educatiu, cultural, esportiu, sanitari-assistencial i hoteler.
Art. 285 Usos agrícoles
1. S'estableixen les següents condicions d'edificació:
a) Finca mínima de 10.000 m2 (1 Ha) si la finca és de regadiu; de
30.000 m 2 . (3 Ha.), si la finca és de secà i 250.000 m 2 . (25 Ha.)
si és forestal. En el supòsit de granges, la superfície mínima
serà de 20.000 m 2 . (2 Ha.) i no es podran instal·lar a distància
inferior a 2.000 m. de sòl urbà o urbanitzable.
b) Volum màxim: 6.000 m 3 .
c) Les edificacions hauran de separar-se com a mínim 10 m dels
límits de la finca. En el supòsit de granges, la separació mínima
serà de 15 metres.
2. Pel que fa a les granges, hauran de complir-se en tot cas les
condicions higiènic-sanitàries reglamentades tant respecte dels
animals estabulats com en relació amb l'evacuació de deixalles i
aigües residuals.
Art. 286 Habitatges rurals
1. La construcció d'habitatges rurals estarà subjecta a autorització
d'acord amb el procediment previst en els articles 68 i 127 del Text
Refós.
187