Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

c) D'acord amb el previst en l'article 221 de la Llei del Sòl,
l'Ajuntament instarà la inscripció en el Registre de la Propietat de
les llicències assenyalades en el número anterior.
Art. 278 Nucli de població
S'entén per nucli de població, a l'efecte del previst en els articles 127 i
128 del Text Refós, l'agrupació d'edificacions o construccions de
caràcter residencial emplaçades en finques independents i distants
entre si menys de setanta-cinc metres, sempre que superin la densitat
de cinc habitatges per hectàrea. Per al mesurament d'aquest
coeficient de densitat es tindrà en compte la superfície delimitada per
cercles de cinquanta metres de ràdio traçats amb centre en les
distintes edificacions agrupades.
Art. 279 Determinació particular sobre coberts
Els coberts, exclusivament destinats a guardar les eines i utensilis de
conreu, de superfície màxima de 30 m2 i 3 m d'altura com a màxim,
podran permetre's prèvia sol·licitud de llicència municipal
acompanyada de croquis detallat i fitat de la situació de la finca (que
constitueixi la unitat mínima de cultiu prevista en la legislació agrària)
en relació amb elements del territori fàcilment identificables.
S'exigeixen unes condicions mínimes d'acabat en l'edificació, no
permetent-se el maó buit vist i les cobertes de fibrociment, plàstics o
similars.
Art. 280 Ús agrícola, modalitats
1. Es comprenen en l'ús agrícola les següents instal·lacions: granges,
magatzems agrícoles, vivers i hivernacles, sitges i coberts, dipòsits
i basses.
2. En l'ús de l'habitatge s'estableix una categoria especial d'habitatge
rural definida funcionalment per la seva relació amb l'explotació
agrària i estructuralment per la seva connexió amb l'edificació
auxiliar destinada a usos agrícoles. El peticionari de llicència per a
l'edificació d'habitatge rural haurà de acreditar la seva condició de
professional de l'agricultura.
185