Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPÍTOL PRIMER
DISPOSICIONS COMUNES
Art. 273 Definició i objectius
El sòl no urbanitzable comprèn els sectors del terme municipal en els
quals no es permeten els processos d'urbanització de caràcter urbà i
es preserven d'edificacions o d'instal·lacions que no tinguin
característiques totalment compatibles amb la seva destinació
agrícola o la seva funció d'espai obert, la protecció del qual és un
objectiu del Pla.
En concret, aquest Pla assenyala com a finalitats de la regulació del
sòl no urbanitzable les següents:
a) Preservar l'explotació agrària, especialment en els sòls susceptibles
de millors rendiments.
b) Protecció dels elements naturals més destacats o que defineixen
l'aspecte global del territori, preservant els seus valors ecològics i
paisatgístics.
c) Prevenir els processos patològics d'urbanització.
d) Acomodar ordenadament els diversos usos o activitats que puguin
permetre's en les diverses àrees de sòl no urbanitzable.
Art. 274 Desenvolupament del Pla General
Les determinacions contingudes en aquest Pla, sense perjudici de la
seva immediata aplicació, podran ser desenvolupades a través de
Plans Especials que podran contemplar els següents objectius:
a) La millora del medi rural
b) La protecció del paisatge i dels béns naturals i culturals.
Els Plans Especials no podran alterar les determinacions del Pla
General. No obstant això, podran reduir l'aprofitament previst, restringir
els usos permesos i augmentar la superfície establerta com a mínima
de les finques.
Els Plans Especials de qualsevol tipus, que persegueixin objectius
diversos dels enunciats anteriorment i incideixin en el territori qualificat
com no urbanitzable, hauran de justificar expressament l'observança de
les determinacions d'aquest Pla i podran, si escau, desenvolupar
alguna de les seves previsions.
183