Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

2. Les característiques del Sector són les següents:
a) La superfície del Sector és de 18,0 Ha.
b) La zonificació del Sector és de desenvolupament Urbà
Residencial, Intensitat 1, en un percentatge de 46%, i residencial
d’ordenació anterior en un percentatge de 54%, en règim de
plurivivenda, de Desenvolupament Industrial i Desenvolupament
Urbà Terciari. Ambdós percentatges s’han calculat en relació a la
superfície total de sòl residencial.
Art. 257 Determinacions sobre sistemes
SECTOR H.
Es destina una superfície de 42.488 m2 per a espais lliures i de 1,18
Ha per a equipaments.
El sòl inclòs en el Sector i pertanyent al Pla Especial del TGV s’haurà
de dedicar necessàriament a sistemes de vialitat i espais lliures,
excepte la franja de 15 metres d'amplada on s'executarà la plataforma
de col·locació dels rails.
Els paràmetres d'aplicació per a aquest Sector, aplicats sobre l'àrea
de referència residencial seran:
- Edificabilitat bruta 0,60 m2 st/ m2 s
- Densitat bruta 50 habitatges / ha.
Art. 258 Definició i característiques (*)
1. Comprèn els terrenys per a implantacions industrials, parcialment
consolidats per Butà, S.A., Lucta i Magatzems Giribets.
2. Les característiques del Sector són les següents:
a) La superfície del Sector és de 438.784 m2.
b) La zonificació del Sector és de Desenvolupament Industrial.
Art. 259 Determinacions sobre sistemes (*)
1. Haurà de preveure's una àrea lliure per a zona verda d'una
superfície mínima de 7,13 Ha, i altra de 1,20 Ha, per a equipament.
2. En la formulació i gestió del corresponent Pla Parcial haurà de
tenir-se en compte la realització dels vials principals assenyalats en
el Plànol que formen part de la vialitat pròpia del Sector.
3. El Pla Parcial es desenvoluparà pel sistema de cooperació.
174