Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

a) Magatzem
b) Comercial amb una superfície màxima de venda de 400 m2
c) Oficines
d) Estacionaments
e) Residencial. Es permet únicament l'ús d'habitatge per al
personal de vigilància, conservació i guarda de l'establiment, a
raó d'un habitatge com a màxim per indústria o magatzem.
f) Sanitari. S'admet solament el de dispensari, consultoris i
ambulatoris.
g) Educatiu. S'admeten solament els dedicats a la Formació
Professional relacionats amb l'activitat industrial de la zona.
h) Esportiu.
i) Hoteler, limitat a un màxim de 50 habitacions dobles.
j) Cívic – administratiu.
k) Recreatiu.
En funció del risc potencial de la zona, el Pla Parcial podrà establir
mesures restrictives als usos anteriors.
e) Condicions d'edificació
Per a la distribució dels volums edificables i l'ordenació de les formes
de les edificacions es fixen les següents condicions que hauran de ser
desenvolupades en el corresponent Pla Parcial:
1. Tipus d'ordenació.
El tipus d'ordenació serà el d'edificació aïllada.
2. Parcel·la mínima.
Les parcel·les resultants de la parcel·lació prevista en el Pla Parcial
no podran tenir una superfície inferior a 3.000 m2.
3. Ocupació màxima.
L'ocupació màxima de l'edificació respecte del sòl susceptible
d'aprofitament privat es fixa en el 50%.
4. L’edificabilitat neta sobre parcel·la es de 0,86 m2 sostre/m2 sòl.
5. Volum màxim.
El volum màxim autoritzat és de 4,5 m3 / m2 de parcel·la. Aquest
volum es comptabilitzarà des de la part exterior dels paraments
verticals i coberta de l'edifici.
168