Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

dels terrenys destinats a sistemes locals d’espais lliures,
equipaments comunitaris i vialitat pública, així com executar i
sufragar el cost de les obres d’urbanització i el deure de cessió del
10% de l’aprofitament mitjà.
2. La superfície total del terrenys destinats a zones verdes i
equipaments no serà en cap cas inferior a l’establerta per l’article
25.2 del DL 1/90 per a les zones industrials.
Art. 10 Condicionants ambientals de l’ordenació
1. La localització dels terrenys destinats a zones verdes i
equipaments a establir pel Pla Parcial s’ajustarà, amb caràcter
vinculant, a allò assenyalat al plànol núm. 2.1 de la present
modificació.
2. Es prefixen unes àrees lliures d’edificació dins de la parcel·la,
segons resten grafiades als plànols d’ordenació de la present
modificació, per tal de promoure la formació d’una connexió
biològica muntanya-riu. Aquests espais lliures hauran de
complimentar les següents condicions:
a) Franja perimetral: Al voltant de la parcel·la, en les zones
limitades per carrers, es constitueix una franja de 10m
d’amplada mínima, que allà on no interfereixi amb les
necessitats productives serà de 20 m, a ser ocupada per
espècies vegetals a determinar. Aquesta franja només podrà
ésser ocupada per les portes i vies d’entrada i sortida de la
parcel·la que resultin necessàries, així com pels serveis que,
per la seva naturalesa, s’hagin d’implantar en aquest perímetre
(casetes de control, casetes d’escomeses de serveis com
electricitat, gas, etc.)
b) Zona de corredor biològic: L’eix vertebrador d’aquest corredor
serà el curs d’aigua que actualment travessa la finca, però
desviat. Aquest corredor, que es configura amb una amplada
mitja de 60m, podrà ésser travessat per vials, però en forma de
pont, de tal manera que permetin el pas de la fauna sense
travessar carrers de circulació rodada. La definició de les
espècies vegetals i la forma concreta d’implantació del nou curs
d’aigua serà objecte d’un projecte elaborat per especialistes en
el medi natural segons els criteris del pla parcial.
3. Els terrenys qualificats d’equipaments tindran un destí lúdiccientífic,
vinculat obligatòriament a l’objectiu de promoure una
connexió biològica muntanya-riu. D’acord amb aquesta naturalesa,
mentre no es concreti la seva destinació i es procedeixi a la seva
execució, es subjectaran al règim d’ús propi de les zones verdes,
165