Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPÌTOL SEGON
ORDENACIÓ URBANÍSTICA
Art. 4 Creació d’un sector de sòl urbanitzable programat amb destí a Gran
Indústria
La present modificació classifica els terrenys compresos dins del seu
àmbit com a sòl urbanitzable programat amb destí a Gran Indústria i ,
a aquests efectes, delimita un sector de planejament que haurà de ser
desenvolupat mitjançant el corresponent Pla Parcial d’Ordenació,
d’acord amb allò establert en els articles 23.2.2 i 25 del Decret
legislatiu 1/90.
El Pla Parcial d’Ordenació no podrà establir determinacions que siguin
contràries a les que es preveuen en la present Modificació puntual i
haurà d’ajustar-se a les condicions d’ús i d’ordenació que
s’estableixen en els articles següents:
Art. 5 Condiciones d’us
S’admet l’ús de Gran Indústria en la parcel·la única resultant de la
present Modificació, així com tots els usos complementaris o
necessaris per al desenvolupament de l’activitat industrial, com
oficines, magatzems, tallers, aparcaments, casetes de control de
seguretat, habitatges dels vigilants, etc.
La vialitat i les zones verdes interiors de la parcel·la es destinaran a
aquest ús específic, sense que pugui alterar-se el seu destí.
Art. 6 Paràmetres d’ordenació
1. Es fixen els següents paràmetres d’ordenació de la parcel·la única
i indivisible:
Superfície parcel·la indivisible : 36,7 Hectàrees
% d’ocupació de parcel·la : 55%
Alçada màxima de l’edificació : 15 m
Volum edificable : 4,65 m3/m2
Sostre edificable : 0,8 m2st/m2s
Distància mínima edificació
a límits de parcel·la : 10 m
Els paràmetres indicats a la taula anterior, es refereixen a la
superfície de la parcel·la única i indivisible delimitada pel
planejament.
163