Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
CAPITULO SISÈ<br />
ZONA DE DESENVOLUPAMENT INDUSTRIAL (Clau 21)<br />
Art. 242 Definició<br />
Comprèn el sòl urbanitzable programat <strong>de</strong>stinat a contenir l'immediat<br />
creixement <strong>de</strong> les activitats industrials.<br />
Art. 243 Condicions generals<br />
Art. 244 Vialitat<br />
1. Edificabilitat bruta.<br />
L'edificabilitat bruta és <strong>de</strong> 0.6 m2 st/m2s sobre l'àrea <strong>de</strong> referència.<br />
2. Distribució <strong>de</strong>l sòl.<br />
El màxim sòl d'aprofitament privat serà el 62% <strong>de</strong>l total. El<br />
percentatge mínim <strong>de</strong> sòls <strong>de</strong> cessió serà doncs <strong>de</strong>l 38% <strong>de</strong>ls quals<br />
un mínim <strong>de</strong>l 10% estaran afectats a l'ús d'àrees lliures, el 4% a<br />
equipaments i un mínim <strong>de</strong>l 6% a aparcaments.<br />
La vialitat local ha d’observar els següents paràmetres:<br />
a) L'ample mínim <strong>de</strong> la calçada serà <strong>de</strong> 12 m sense voreres.<br />
b) Les voreres a banda i banda, tindran un ample mínim <strong>de</strong> 2 m<br />
c) El radi <strong>de</strong> curvatura intern mínim serà <strong>de</strong> 14 m<br />
d) El pen<strong>de</strong>nt màxim serà <strong>de</strong>l 8%.<br />
Art. 245 Regulació d'usos<br />
1. L'ús global d'aquesta zona és l'industrial. Les parcel·les<br />
susceptibles d'aprofitament privat adscrites a l'ús industrial tindran<br />
una superfície total mínima d'un 80% <strong>de</strong> la superfície total <strong>de</strong><br />
parcel·les d'aprofitament privat.<br />
2. S'estableixen els següents usos compatibles:<br />
a) Industrial en totes les categories.<br />
b) Magatzem.<br />
c) Comercial i comercial concentrat.<br />
159