Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPITULO SISÈ
ZONA DE DESENVOLUPAMENT INDUSTRIAL (Clau 21)
Art. 242 Definició
Comprèn el sòl urbanitzable programat destinat a contenir l'immediat
creixement de les activitats industrials.
Art. 243 Condicions generals
Art. 244 Vialitat
1. Edificabilitat bruta.
L'edificabilitat bruta és de 0.6 m2 st/m2s sobre l'àrea de referència.
2. Distribució del sòl.
El màxim sòl d'aprofitament privat serà el 62% del total. El
percentatge mínim de sòls de cessió serà doncs del 38% dels quals
un mínim del 10% estaran afectats a l'ús d'àrees lliures, el 4% a
equipaments i un mínim del 6% a aparcaments.
La vialitat local ha d’observar els següents paràmetres:
a) L'ample mínim de la calçada serà de 12 m sense voreres.
b) Les voreres a banda i banda, tindran un ample mínim de 2 m
c) El radi de curvatura intern mínim serà de 14 m
d) El pendent màxim serà del 8%.
Art. 245 Regulació d'usos
1. L'ús global d'aquesta zona és l'industrial. Les parcel·les
susceptibles d'aprofitament privat adscrites a l'ús industrial tindran
una superfície total mínima d'un 80% de la superfície total de
parcel·les d'aprofitament privat.
2. S'estableixen els següents usos compatibles:
a) Industrial en totes les categories.
b) Magatzem.
c) Comercial i comercial concentrat.
159