Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPÍTOL CINQUÈ
ZONA DE DESENVOLUPAMENT URBÀ, SUBZONA INTENSITAT 3.
(Clau 20.3)
Art. 237 Definició
Comprèn els sòls urbanitzables programats d'ús residencial als quals
s’atribueix una intensitat baixa d'edificació.
Art. 238 Condicions generals
Art. 239 Vialitat
1. Edificabilitat bruta.
L'edificabilitat bruta és de 0.3 m2 st/m2s, sobre l'àrea de referència.
2. Densitat.
La densitat màxima d'habitatges es fixa en 16 habitatges per
hectàrea sobre la mateixa àrea de referència.
1. La vialitat local ha d’observar els següents paràmetres:
a) L'ample mínim de la calçada serà de 7 m.
b) Les voreres, a banda i banda, tindran un ample mínim de 2 m.
c) El radi de curvatura intern mínim serà de 8 m.
d) El pendent màxim serà del 14%.
Art. 240 Regulació d'usos
L'ús global d'aquesta zona és el residencial, en la modalitat de
unihabitatge i unihabitatge agrupat. Els usos compatibles són els
següents:
a) Edifici unihabitatge.
b) Hoteler.
- Per a categoria a) s'admet en edifici exclusiu.
- Per a categoria b) s'admet en planta baixa excepte en el cas
d'habitatges en filera.
c) Comercial. En planta baixa no admetent-se en cas d'habitatges en
filera.
157