Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPÍTOL QUART
ZONA DE DESENVOLUPAMENT URBÀ, SUBZONA INTENSITAT 2.
(Clau 20.2)
Art. 233 Definició
1. Comprèn els sòls urbanitzables programats d'ús preferent
residencial als quals s’atribueix una intensitat mitja d'edificació.
Art. 234 Condicions generals
1. Edificabilitat bruta.
L'edificabilitat bruta és de 0.6 m2 st/m2s. sobre l'àrea de referència.
2. Densitat.
La densitat màxima d'habitatges es fixa en 50 habitatges per
hectàrea sobre la mateixa àrea de referència.
Art. 235 Regulació d'usos
L'ús global d'aquesta zona és el residencial, en la modalitat de
plurihabitatge. Els usos compatibles són els següents:
a) Edifici unihabitatge i plurihabitatge.
b) Hoteler.
- Per a categoria a) s'admet en edifici exclusiu.
- Per a categoria b) s'admet en planta baixa excepte en el cas
d'habitatges en filera.
c) Comercial. En planta baixa no admetent-se en cas d'habitatges en
filera.
d) Oficines en planta baixa, en planta primera amb accés independent
o la totalitat de l'edifici quan sigui ús exclusiu.
e) Educatiu. En planta baixa, en planta primera amb accés
independent o la totalitat de l'edifici quan sigui ús exclusiu.
f) Sanitari – assistencial.
g) Cívic – administratiu en planta baixa, en planta primera amb accés
independent o la totalitat de l'edifici quan sigui ús exclusiu.
h) Esportiu en planta baixa o edifici exclusiu.
i) Religiós.
155