Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
g) Educatiu.<br />
h) Sanitari - assistencial.<br />
i) Recreatiu.<br />
j) Esportiu<br />
k) Comercial concentrat<br />
Art. 227 Condicions d'edificació<br />
Per a la distribució <strong>de</strong>ls volums edificables i l'or<strong>de</strong>nació <strong>de</strong> les formes<br />
<strong>de</strong> les edificacions es fixen les següents condicions que hauran <strong>de</strong> ser<br />
<strong>de</strong>senvolupa<strong>de</strong>s en el corresponent Parcial.<br />
1. Tipus <strong>d'or<strong>de</strong>nació</strong>.<br />
El tipus <strong>d'or<strong>de</strong>nació</strong> serà el d'edificació aïllada.<br />
2. Parcel·la mínima.<br />
Les parcel·les resultants <strong>de</strong> la parcel·lació prevista en el <strong>Pla</strong> Parcial<br />
no podran tenir una superfície inferior a 2.000 m2.<br />
3. Ocupació màxima.<br />
L'ocupació màxima <strong>de</strong> l'edificació respecte <strong>de</strong>l sòl susceptible<br />
d'aprofitament privat es fixa en el 50%.<br />
4. Volum màxim<br />
El volum màxim autoritzat és <strong>de</strong> 4,5 m3 / m2 <strong>de</strong> parcel·la. Aquest<br />
volum es comptabilitzarà fins a la part superior <strong>de</strong> la coberta <strong>de</strong><br />
l'edifici.<br />
5. Separacions mínimes.<br />
La separació <strong>de</strong> l'edificació principal respecte a tots els límits serà<br />
<strong>de</strong> 10 metres exceptuant-se d'aquesta <strong>de</strong>terminació la situació <strong>de</strong><br />
garites o casetes <strong>de</strong> control d'accessos a les indústries amb una<br />
superfície màxima <strong>de</strong> 15 m2.<br />
6. Construccions auxiliars.<br />
Les construccions auxiliars com ara caseta per a guarda, torres <strong>de</strong><br />
refrigeració, etc. , seran lliures en la seva forma i volum sempre que<br />
estiguin <strong>de</strong>gudament justificats per raons tecnològiques i<br />
compleixin les condicions <strong>de</strong>ls anteriors apartats 3, 4 i 5.<br />
7. Tanques.<br />
L'altura màxima <strong>de</strong> les tanques opaques serà d’1 m, amidat <strong>de</strong>s <strong>de</strong><br />
la cota natural <strong>de</strong>l terreny en cada punt <strong>de</strong> la partió. Podran<br />
complementar-se amb elements <strong>de</strong> vegetació i també amb reixes<br />
metàl·liques.<br />
150