Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPÍTOL SEGON
ZONA DE DESENVOLUPAMENT URBÀ TERCIARI (Clau 19)
Art. 223 Definició
Comprèn els sòls urbanitzables programats d'ús preferent terciari com
ara oficines, centres de càlcul, centres de distribució, centres
d'investigació industrial, etc.,
Art. 224 Condicions generals
Art. 225 Vialitat
1. Edificabilitat bruta.
L'edificabilitat bruta és de 0.6 m2 st / m2s sobre l'àrea de
referència.
2. Distribució de sòl.
El màxim sòl d'aprofitament privat serà el 58% del total.
El percentatge mínim de sòls de cessió serà doncs del 42% dels
quals un mínim del 14% estarà afectat a l'ús d'àrees lliures i
equipaments i un mínim del 6% a aparcaments.
La vialitat local ha d’observar els següents paràmetres:
a) L'ample mínim de calçada serà de 12 m
b) Les voreres a banda i banda tindran un ample mínim de 2m.
c) El radi de curvatura intern mínim serà de 14 m
d) El pendent màxim serà del 8%
Art. 226 Regulació d'usos
S'estableixen els següents usos compatibles:
a) Industrial de 1ª i 2ª categoria.
b) Comercial.
c) Oficines.
d) Hoteler.
e) Cívic - administratiu.
f) Magatzems.
149