Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
CAPÍTOL SEGON<br />
ZONA DE DESENVOLUPAMENT URBÀ TERCIARI (Clau 19)<br />
Art. 223 Definició<br />
Comprèn els sòls urbanitzables programats d'ús preferent terciari com<br />
ara oficines, centres <strong>de</strong> càlcul, centres <strong>de</strong> distribució, centres<br />
d'investigació industrial, etc.,<br />
Art. 224 Condicions generals<br />
Art. 225 Vialitat<br />
1. Edificabilitat bruta.<br />
L'edificabilitat bruta és <strong>de</strong> 0.6 m2 st / m2s sobre l'àrea <strong>de</strong><br />
referència.<br />
2. Distribució <strong>de</strong> sòl.<br />
El màxim sòl d'aprofitament privat serà el 58% <strong>de</strong>l total.<br />
El percentatge mínim <strong>de</strong> sòls <strong>de</strong> cessió serà doncs <strong>de</strong>l 42% <strong>de</strong>ls<br />
quals un mínim <strong>de</strong>l 14% estarà afectat a l'ús d'àrees lliures i<br />
equipaments i un mínim <strong>de</strong>l 6% a aparcaments.<br />
La vialitat local ha d’observar els següents paràmetres:<br />
a) L'ample mínim <strong>de</strong> calçada serà <strong>de</strong> 12 m<br />
b) Les voreres a banda i banda tindran un ample mínim <strong>de</strong> 2m.<br />
c) El radi <strong>de</strong> curvatura intern mínim serà <strong>de</strong> 14 m<br />
d) El pen<strong>de</strong>nt màxim serà <strong>de</strong>l 8%<br />
Art. 226 Regulació d'usos<br />
S'estableixen els següents usos compatibles:<br />
a) Industrial <strong>de</strong> 1ª i 2ª categoria.<br />
b) Comercial.<br />
c) Oficines.<br />
d) Hoteler.<br />
e) Cívic - administratiu.<br />
f) Magatzems.<br />
149