Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

Art. 219 Unitat d'Actuació núm. 23 (U.A. 23) Danzas
1. Es delimita aquesta Unitat d'Actuació amb l'objectiu d'aconseguir la
cessió del terreny necessari per a procedir a l'obertura del vial de
nova creació, que discorre paral·lel a la llera del riu Congost, que
uneix els sectors industrials El Congost i el Raiguer a través del pas
per sota de l'Autopista AP-7.
2. El possible volum edificable generat per la parcel·la afectada se
situarà en la parcel·la de major grandària inclosa en l'àmbit de
l'U.A.
3. Es preveu la cessió d'una superfície de 5.026,75 m 2 equivalent a la
de la parcel·la afectada per a vialitat i espais lliures.
4. Es fixa com sistema d'actuació el de compensació.
5. És d'aplicació la regulació de la Zona Industrial (Clau 18).
Art. 219 A Unitat d'Actuació núm. 24 (*)
Característiques de l’ordenació:
- Superfície susceptible d’edificació privada: 4.010,99 m2
- Zonificació: Zona d’edificació aïllada (clau 14b)
- Sostre edificable: 2.005,49 m2
- Paràmetres urbanístics: els dels articles 22, 23, 24 i 25 de les
normes urbanístiques del Pla Especial de Reforma Interior per a la
zona d’edificació aïllada (clau 14b)
Càrregues urbanístiques:
1. Cessió obligatòria per a vials de 399,52 m2.
2. Sufragar, en la proporció que s’especifica en el punt següent, el
cost real i efectiu de totes les obres d’urbanització del projecte
d’urbanització, de l’àmbit territorial del PERI, que aprovi
l’Ajuntament, així con de totes les despeses del projecte de
reparcel·lació.
3. El coeficient de proporcionalitat s’obtindrà com a quocient entre el
sostre edificable d’aquesta unitat d’actuació (2.005,49 m2 de
sostre) i el sostre edificable de totes les parcel·les situades dins
del PERI de referència i del de totes les unitats d’actuació de la
present modificació.
141