Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Art. 219 Unitat d'Actuació núm. 23 (U.A. 23) Danzas<br />
1. Es <strong>de</strong>limita aquesta Unitat d'Actuació amb l'objectiu d'aconseguir la<br />
cessió <strong>de</strong>l terreny necessari per a procedir a l'obertura <strong>de</strong>l vial <strong>de</strong><br />
nova creació, que discorre paral·lel a la llera <strong>de</strong>l riu Congost, que<br />
uneix els sectors industrials El Congost i el Raiguer a través <strong>de</strong>l pas<br />
per sota <strong>de</strong> l'Autopista AP-7.<br />
2. El possible volum edificable generat per la parcel·la afectada se<br />
situarà en la parcel·la <strong>de</strong> major grandària inclosa en l'àmbit <strong>de</strong><br />
l'U.A.<br />
3. Es preveu la cessió d'una superfície <strong>de</strong> 5.026,75 m 2 equivalent a la<br />
<strong>de</strong> la parcel·la afectada per a vialitat i espais lliures.<br />
4. Es fixa com sistema d'actuació el <strong>de</strong> compensació.<br />
5. És d'aplicació la regulació <strong>de</strong> la Zona Industrial (Clau 18).<br />
Art. 219 A Unitat d'Actuació núm. 24 (*)<br />
Característiques <strong>de</strong> l’or<strong>de</strong>nació:<br />
- Superfície susceptible d’edificació privada: 4.010,99 m2<br />
- Zonificació: Zona d’edificació aïllada (clau 14b)<br />
- Sostre edificable: 2.005,49 m2<br />
- Paràmetres urbanístics: els <strong>de</strong>ls articles 22, 23, 24 i 25 <strong>de</strong> les<br />
normes urbanístiques <strong>de</strong>l <strong>Pla</strong> Especial <strong>de</strong> Reforma Interior per a la<br />
zona d’edificació aïllada (clau 14b)<br />
Càrregues urbanístiques:<br />
1. Cessió obligatòria per a vials <strong>de</strong> 399,52 m2.<br />
2. Sufragar, en la proporció que s’especifica en el punt següent, el<br />
cost real i efectiu <strong>de</strong> totes les obres d’urbanització <strong>de</strong>l projecte<br />
d’urbanització, <strong>de</strong> l’àmbit territorial <strong>de</strong>l PERI, que aprovi<br />
l’<strong>Ajuntament</strong>, així con <strong>de</strong> totes les <strong>de</strong>speses <strong>de</strong>l projecte <strong>de</strong><br />
reparcel·lació.<br />
3. El coeficient <strong>de</strong> proporcionalitat s’obtindrà com a quocient entre el<br />
sostre edificable d’aquesta unitat d’actuació (2.005,49 m2 <strong>de</strong><br />
sostre) i el sostre edificable <strong>de</strong> totes les parcel·les situa<strong>de</strong>s dins<br />
<strong>de</strong>l PERI <strong>de</strong> referència i <strong>de</strong>l <strong>de</strong> totes les unitats d’actuació <strong>de</strong> la<br />
present modificació.<br />
141