Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
CAPÍTOL DESÈ<br />
ZONA INDUSTRIAL (Clau 18)<br />
Art. 191 Definició<br />
Es qualifiquen <strong>de</strong> zona industrial les àrees <strong>de</strong> sòl que es <strong>de</strong>stinen a la<br />
ubicació d'indústries i magatzems. Aquesta utilització principal <strong>de</strong>l sòl<br />
implica unes condicions <strong>de</strong> parcel·lació i edificació i <strong>de</strong> control als<br />
efectes secundaris <strong>de</strong> l'ús, que justifiquen que constitueixin àrees<br />
específicament diferencia<strong>de</strong>s <strong>de</strong> l'or<strong>de</strong>nació <strong>de</strong>tallada <strong>de</strong>l sòl urbà.<br />
Art. 192 Condicions d'edificació<br />
1. Grandària <strong>de</strong> la parcel·la<br />
La parcel·la mínima es fixa en 2.000 m 2 .<br />
2 . Ocupació<br />
L'ocupació màxima per l'edificació principal i auxiliar, no podrà<br />
superar el 50% <strong>de</strong> la superfície <strong>de</strong> la parcel·la.<br />
3. Volum<br />
El volum màxim edificable serà <strong>de</strong> 4,5 m3/m2 <strong>de</strong> parcel·la. Aquest<br />
volum es comptabilitzarà <strong>de</strong>s <strong>de</strong> la part exterior <strong>de</strong>ls paràmetres<br />
verticals i coberta <strong>de</strong> l'edifici.<br />
En el cas que la nau es construeixi sobre una plataforma per a<br />
facilitar les tasques <strong>de</strong> càrrega i <strong>de</strong>scàrrega i aquesta plataforma no<br />
sigui habitable el volum ocupat per aquesta, no computarà a<br />
l'efecte <strong>de</strong> volum.<br />
4 . Separacions<br />
La separació <strong>de</strong> les edificacions principal i auxiliar respecte a tots<br />
els límits serà <strong>de</strong> 10 m exceptuant-se d'aquesta <strong>de</strong>terminació la<br />
situació <strong>de</strong> garites o casetes <strong>de</strong> control d'accessos a les indústries<br />
amb una superfície màxima <strong>de</strong> 15 m 2 .<br />
5 . Construccions auxiliars<br />
Les construccions auxiliars, que comprenen les instal·lacions com<br />
ara els dipòsits elevats, les torres <strong>de</strong> refrigeració, xemeneies,<br />
129