Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

Els espais lliures a l’interior de la parcel·la tindran la consideració
d’espai enjardinat comú i s’hauran d’enjardinar obligatòriament
podent-se pavimentar només un 25% del sòl lliure.
No s’admeten més construccions annexes que els elements oberts
tipus porxos o pèrgoles de connexió entres edificis en Planta Baixa,
així com els auxiliars per instal·lacions exterior.
Aquestes construccions annexes no computaran a efectes de la
superfície de sostre màxim edificable.
Es permetrà la construcció de piscines, pistes esportives i de jocs,
l’ocupació de les quals no superi el 25% esmentat anteriorment.
En els espais lliures a enjardinar de la parcel·la, així com en els
espais lliures públics, afavorirà la plantació d’espècies autòctones,
aplicant criteris de xerojardineria.
Conjuntament amb el Projecte d’Edificació s’haurà de presentar el
Projecte d’Ordenació de tots els espais lliures no edificats.
15. Moviment de terres i adaptació topogràfica
Les condicions dels moviments de terres i adaptació topogràfica
seran les que es disposen a l’art. 120 de les NNUU del PGOU.
16. Aparcament
Per a la reserva de places d’aparcament s’estarà al que disposa
l’art. 51 de les NNUU del PGOU.
17. Condicions d’ús
Ús dominant: Habitatge plurifamiliar.
Usos compatibles: Hoteler en PB per a la categoria b, Comercial en
PB, Oficines en PB i en P1a amb accés independent, Educatiu en
PB i en P1a amb accés independent, Sanitari-assistencial sense
hospitalització, Civic-administratiu en PB i en P1a amb accés
independent, Esportiu en PB, Religiós, Recreatiu en PB i soterrani
1r, industrial de 1ª categoria en PB amb una superfície màxima de
400 m2, Garatges en planta soterrani 1r, PB i P1a, Socio-cultural.
El creixement de l’oferta comercial al detall, a l’àmbit d’aquesta UA
18, de Montornès del Vallès, en format de mitjà i gran establiment,
estarà subjecte, incloses les excepcions previstes (veure annex) a
allò que determina la normativa del Pla territorial sectorial
d’equipaments comercial 2001-2004.
125