Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

independents, no podran ser inferiors a cinc metres. A l’igual que en
el cas anterior, l’espai lliure d’edificació definit per aquestes
separacions no computarà a efectes del càlcul del sostre edificable.
5. Ocupació màxima de la parcel·la
L’ocupació màxima de la parcel·la en planta baixa i plantes pis és la
definida pels perímetres reguladors continguts en el plànol O.03 –
ORDENACIÓ DE L’EDIFICACIÓ: PLANTA.
L’ocupació màxima de la parcel·la en plantes soterrani podrà
excedir la definida pel perímetre regulador de la Planta Baixa –
veure plànol O.03 – ORDENACIÓ DE L’EDIFICACIÓ: PLANTA- fins
el 30% de l’espai restant, sempre i quan es justifiqui aquesta solució
en projecte de condicionament com a jardí de l’espai lliure.
6. Altura màxima i nombre de plantes
L’altura màxima de l’edificació, comptada fins la cara superior del
darrer sostre o element estructural de coberta, quedarà inclosa dins
d’uns gàlibs màxims que s’estableixen amb objecte de facilitar
l’aparició de dos línies continues de coronació, la primera per als
cossos edificats amb front a l’avinguda de la Llibertat i al carrer de
nova obertura, i la segona per als volums amb front a l’espai públic
–la Plaça de la Joventut- i al carrer Montseny.
En el cas dels edificis confrontats a l’avinguda de la Llibertat i al
carrer de nova obertura, els edificis B i C, el gàlib màxim és de 20
metres comptats a partir de la rasant de la urbanització definitiva de
la vorera, corresponent a l’encreuament dels dos carrers, Veure
plànol O-03 ORDENACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
En el cas dels edificis confrontats a l’espai públic i al carrer
Montseny, els edificis A i D, el gàlib màxim es fixarà també en 20
metres mesurats a partir de la cota de la plaça definitivament
urbanitzada en el punt mig del front edificat corresponent a l’edifici
A. Veure plànol O-03 ORDENACIÓ DE L’EDIFICACIÓ.
El nombre de plantes és de: Planta Baixa + 5 Plantes
7. Planta Baixa
L’alçada de la planta baixa serà variable en funció de les rasants
que definirà el posterior projecte d’urbanització. Els altells que
ocasionalment puguin sortir per aplicació de l’alçada màxima
computaran a efectes d’edificabilitat.
8. Construccions per damunt de l’altura reguladora
Per a les construccions per sobre de l’altura reguladora s’estarà al
que disposa l’art. 117 c) de les Normes Urbanístiques del PGOU.
123