Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

de la planta que tingui la consideració de planta baixa i fins a la part
superior de l'últim forjat horitzontal.
En aquells casos que, per raons del pendent del terreny, l'edificació
es desenvolupi escalonadament, els volums d'edificació, que siguin
construïts sobre cadascuna de les plantes o part de planta que
tinguin la consideració de planta baixa, se subjectaran a l'altura
màxima que correspongui a raó de cadascuna de les parts
esmentades i l'edificabilitat total no superarà aquella que resultaria
d'edificar en un terreny horitzontal.
En cap dels casos, les cotes de referència de les plantes baixes
podran ser establertes amb una variació absoluta de més-menys
un metre en relació amb la cota natural del terreny.
4 . Línia de cornisa, sòl de la planta baixa i altura lliure entre forjats
Per a la redacció de projectes d'edificació es sol·licitarà a
l'Ajuntament la determinació de la cota de la línia de cornisa que si
pot ser serà única. En aquells casos que pel pendent del carrer no
fos possible l'establiment d'una única línia de cornisa sense superar
en algunes parcel·les l'altura màxima de 7 metres, s'establiran
línies de cornisa a distinta cota per a les fraccions en que sigui
necessari dividir el volum edificable perquè totes les seves parts es
mantinguin dintre de l'altura màxima assenyalada.
En els projectes d'edificació s'adoptarà la cota del sòl de la planta
baixa i les altures lliures entre forjats necessaries perquè l'edificació
s'ajusti a la cota de la línia de cornisa assenyalada per a la unitat
volumètrica.
5 . Unitat mínima de projecte i edificació
La unitat mínima de projecte i edificació coincidirà amb la unitat
volumètrica assenyala0da en els plànols de la sèrie 6.
Art. 186 Condicions d'ús
Seran els establerts per a la zona d'eixample en l'article 162
d'aquestes Normes.
a) Edificació unihabitatge i plurihabitatge.
b) Hoteler en planta baixa per a categoria b), no admetent-se per a
habitatges en filera o la totalitat de l'edifici quan sigui exclusiu per a
categoria a).
119