Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>de</strong> la planta que tingui la consi<strong>de</strong>ració <strong>de</strong> planta baixa i fins a la part<br />
superior <strong>de</strong> l'últim forjat horitzontal.<br />
En aquells casos que, per raons <strong>de</strong>l pen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong>l terreny, l'edificació<br />
es <strong>de</strong>senvolupi escalonadament, els volums d'edificació, que siguin<br />
construïts sobre cadascuna <strong>de</strong> les plantes o part <strong>de</strong> planta que<br />
tinguin la consi<strong>de</strong>ració <strong>de</strong> planta baixa, se subjectaran a l'altura<br />
màxima que correspongui a raó <strong>de</strong> cadascuna <strong>de</strong> les parts<br />
esmenta<strong>de</strong>s i l'edificabilitat total no superarà aquella que resultaria<br />
d'edificar en un terreny horitzontal.<br />
En cap <strong>de</strong>ls casos, les cotes <strong>de</strong> referència <strong>de</strong> les plantes baixes<br />
podran ser establertes amb una variació absoluta <strong>de</strong> més-menys<br />
un metre en relació amb la cota natural <strong>de</strong>l terreny.<br />
4 . Línia <strong>de</strong> cornisa, sòl <strong>de</strong> la planta baixa i altura lliure entre forjats<br />
Per a la redacció <strong>de</strong> projectes d'edificació es sol·licitarà a<br />
l'<strong>Ajuntament</strong> la <strong>de</strong>terminació <strong>de</strong> la cota <strong>de</strong> la línia <strong>de</strong> cornisa que si<br />
pot ser serà única. En aquells casos que pel pen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong>l carrer no<br />
fos possible l'establiment d'una única línia <strong>de</strong> cornisa sense superar<br />
en algunes parcel·les l'altura màxima <strong>de</strong> 7 metres, s'establiran<br />
línies <strong>de</strong> cornisa a distinta cota per a les fraccions en que sigui<br />
necessari dividir el volum edificable perquè totes les seves parts es<br />
mantinguin dintre <strong>de</strong> l'altura màxima assenyalada.<br />
En els projectes d'edificació s'adoptarà la cota <strong>de</strong>l sòl <strong>de</strong> la planta<br />
baixa i les altures lliures entre forjats necessaries perquè l'edificació<br />
s'ajusti a la cota <strong>de</strong> la línia <strong>de</strong> cornisa assenyalada per a la unitat<br />
volumètrica.<br />
5 . Unitat mínima <strong>de</strong> projecte i edificació<br />
La unitat mínima <strong>de</strong> projecte i edificació coincidirà amb la unitat<br />
volumètrica assenyala0da en els plànols <strong>de</strong> la sèrie 6.<br />
Art. 186 Condicions d'ús<br />
Seran els establerts per a la zona d'eixample en l'article 162<br />
d'aquestes Normes.<br />
a) Edificació unihabitatge i plurihabitatge.<br />
b) Hoteler en planta baixa per a categoria b), no admetent-se per a<br />
habitatges en filera o la totalitat <strong>de</strong> l'edifici quan sigui exclusiu per a<br />
categoria a).<br />
119