Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPÍTOL VUITÈ
ZONA DE VOLUMETRIA ESPECIFICA (Clau 16)
Art. 183 Definició
Comprèn les àrees de sòl urbà, en que l'edificació correspon al tipus
d'ordenació per volumetria específica segons Pla Parcial, Estudi de
Detall o Ordenació d’illa aprovats, o segons ordenació establerta per
aquest Pla General i destinades a usos residencials preferentment.
Art. 184 Tipus d'ordenació
El tipus d'ordenació és el de volumetria específica.
Art. 185 Condicions d'edificació
1. Edificabilitat
L'edificabilitat d'aquesta zona es defineix per l'envolupant màxima
del volum que resulti de l'aplicació del perímetre regulador en
planta i el nombre màxim de plantes que apareixen grafiades en els
plànols de la sèrie 6.
En el cas que aquest Pla General no determini gràficament el
perímetre regulador i el nombre de plantes, aquests hauran de ser
precisats pel Pla Especial o l'Estudi de Detall pertinent.
2. Alineacions de l'edificació
L'edificació s'ajustarà a les alineacions i línies no excedibles per la
mateixa que determinen gràficament els plànols.
El percentatge màxim d'ocupació sobre sòl privat es fixa en un 50%
excepte quan aquest sigui precisat de forma detallada en les
corresponents àrees especials.
3 . Altura i nombre de plantes
El nombre de plantes edificable en cada volum la planta del qual es
determina gràficament, s'assenyala en els plànols.
L'altura màxima permesa serà de 3 metres per cada planta
edificable i es determinarà en cada punt a partir de la cota del pis
118