Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

La parcel·la mínima serà de 400 m 2 . Tindrà una façana mínima de
15 metres. No obstant això, les parcel·les menors a la mínima,
escripturades amb anterioritat a l'aprovació del present Pla o que
acreditin la seva preexistència amb títol suficient, seran també
edificables en proporció a la menor superfície de la parcel·la.
2. Índex d'edificabilitat
El sostre edificable en la parcel·la no excedirà del que resulti de
multiplicar la superfície de la parcel·la per 0,50 m 2 de sostre per m 2
de sòl.
3. Altura de l'edificació
L'altura màxima permesa serà de 7 metres, corresponents a planta
baixa, un pis i golfa. L'altura màxima de l'edificació es determinarà
en cada punt a partir de la cota del pis de la planta que tingui la
consideració de planta baixa i fins a la part superior de l'últim forjat
horitzontal.
En aquells casos que, per raó del pendent del terreny, l'edificació
es desenvolupi escalonadament, els volums d'edificació que siguin
construïts sobre cadascuna de les plantes o part de planta que
tinguin la consideració de planta baixa, se subjectaran a l'altura
màxima que correspongui en raó de cadascuna de les parts
esmentades i l'edificabilitat total no superarà aquella que resultaria
d'edificar en un terreny horitzontal.
Per sobre de l'altura màxima només es permetrà:
La coberta definitiva de l'edifici, de pendent inferior al trenta per
cent, l'arrencada de la qual se situa sobre una línia horitzontal que
sigui paral·lela als paraments exteriors de les façanes, situades a
altura no superior a la de l'últim forjat horitzontal i el vol de la qual
no superi el màxim admès per les volades, quedant la resta de
l'edificació sota la teulada inclinada.
Es podran fer cobertures per a la il·luminació i ventilació, sempre
que se situïn a partir dels 3 m. de l'arrencada de la coberta en
qualsevol de les façanes de l'edifici i que no superin el 20% de la
superfície de la coberta. La golfa resultant serà habitable.
La coberta definitiva de l'edifici haurà de ser per tant o plana o de
teula i amb pendent inferior al trenta per cent, no permetent-se
mansardes que sobresurtin de la coberta.
115