Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

j) Recreatiu en planta baixa i soterrani primer excepte en el cas
d'habitatges en filera.
k) Industrial, de 1ª categoria en planta baixa i amb una superfície
màxima de 200 m 2 .
l) Garatges en planta soterrani i planta baixa no admetent-se l'ús
exclusiu per a aquesta fi.
Subzona intensitat 1 (Clau 14a)
Art. 181 Condicions d'edificació
1 . Parcel·la mínima
La parcel·la mínima serà de 1.000 m 2 i tindrà una façana mínima de
16 metres. No obstant això, les parcel·les menors a la mínima,
escripturades amb anterioritat a l'aprovació del present Pla o que
acreditin la seva preexistència amb títol suficient, seran també
edificables en proporció a la menor superfície de la parcel·la.
2. Índex d'edificabilitat
El sostre edificable en la parcel·la no excedirà del que resulti de
multiplicar la superfície de la parcel·la per 0,80 m 2 de sostre per m 2
de sòl.
3. Altura de l'edificació
L'altura màxima permesa serà de 12 metres, corresponents a
planta baixa i tres pisos. L'altura màxima de l'edificació es
determinarà en cada punt a partir de la cota del pis de la planta que
tingui la consideració de planta baixa i fins a la part superior de
l'últim forjat.
En aquells casos que per raó del pendent del terreny, l'edificació es
desenvolupi escalonadament, els volums d'edificació que siguin
construïts sobre cadascuna de les plantes o part de planta que
tinguin la consideració de planta baixa, es subjectaran a l'altura
màxima que correspongui en raó de cadascuna de les parts
esmentades i l'edificabilitat total no superarà aquella que resultaria
d'edificar en un terreny horitzontal.
113