Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
CAPÍTOL SISÈ<br />
ZONA D'EIXAMPLE (Clau 13)<br />
Art. 174 Definició<br />
Comprèn les àrees <strong>de</strong> creixement posterior al nucli històric. La seva<br />
configuració es basa en illes tanca<strong>de</strong>s que absorbeixen una gran part<br />
<strong>de</strong> les noves edificacions.<br />
Art. 175 Tipus <strong>d'or<strong>de</strong>nació</strong><br />
Es fixa com tipus <strong>d'or<strong>de</strong>nació</strong> el d'edificació segons alineació <strong>de</strong> vial,<br />
formant illes tanca<strong>de</strong>s.<br />
Art. 176 Condicions d'edificació<br />
1. Fondària edificable. La fondària edificable que oscil·larà entre un<br />
màxim <strong>de</strong> 16 metres i un mínim <strong>de</strong> 8 metres serà la indicada en els<br />
plànols <strong>d'or<strong>de</strong>nació</strong>, sèrie 6.<br />
2. Altura <strong>de</strong> l'edificació. El nombre màxim <strong>de</strong> plantes admès en<br />
aquesta zona, per a cada illa és el reflectit en els plànols <strong>de</strong> la sèrie<br />
6, a escala 1/1.000.<br />
L'altura reguladora màxima serà d'acord amb el següent quadre:<br />
Nombre límit <strong>de</strong> plantes Altura màxima (metres)<br />
PB + 1 pis 7 m.<br />
PB + 2 pisos 10 m.<br />
PB + 3 pisos 13 m.<br />
PB + 4 pisos 16 m.<br />
PB + 5 pisos 18 m.<br />
PB + 6 pisos 21 m.<br />
3. Altura lliure mínima. L'altura lliure mínima i màxima entre plantes –<br />
pis serà <strong>de</strong> 2,50 i 3 m. respectivament. L'altura lliure mínima i<br />
màxima <strong>de</strong> la planta baixa serà <strong>de</strong> 3,25 i 4 m., respectivament,<br />
quan es <strong>de</strong>stini a ús comercial, industrial o <strong>de</strong> magatzem, i <strong>de</strong> 2,70 i<br />
3,5 m., respectivament, quan es <strong>de</strong>stini a vestíbul d'habitatges i<br />
109