Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPÍTOL SISÈ
ZONA D'EIXAMPLE (Clau 13)
Art. 174 Definició
Comprèn les àrees de creixement posterior al nucli històric. La seva
configuració es basa en illes tancades que absorbeixen una gran part
de les noves edificacions.
Art. 175 Tipus d'ordenació
Es fixa com tipus d'ordenació el d'edificació segons alineació de vial,
formant illes tancades.
Art. 176 Condicions d'edificació
1. Fondària edificable. La fondària edificable que oscil·larà entre un
màxim de 16 metres i un mínim de 8 metres serà la indicada en els
plànols d'ordenació, sèrie 6.
2. Altura de l'edificació. El nombre màxim de plantes admès en
aquesta zona, per a cada illa és el reflectit en els plànols de la sèrie
6, a escala 1/1.000.
L'altura reguladora màxima serà d'acord amb el següent quadre:
Nombre límit de plantes Altura màxima (metres)
PB + 1 pis 7 m.
PB + 2 pisos 10 m.
PB + 3 pisos 13 m.
PB + 4 pisos 16 m.
PB + 5 pisos 18 m.
PB + 6 pisos 21 m.
3. Altura lliure mínima. L'altura lliure mínima i màxima entre plantes –
pis serà de 2,50 i 3 m. respectivament. L'altura lliure mínima i
màxima de la planta baixa serà de 3,25 i 4 m., respectivament,
quan es destini a ús comercial, industrial o de magatzem, i de 2,70 i
3,5 m., respectivament, quan es destini a vestíbul d'habitatges i
109