Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

CAPÍTOL CINQUÈ
ZONA DE NUCLI ANTIC (Clau 12)
Art. 169 Definició
Aquesta zona comprèn el sector territorial que es caracteritza per un
procés d'urbanització tradicional, amb qualitats ambientals
específiques, la preservació de les quals constitueix un objectiu del
Pla General que, amb aquesta finalitat, reflecteix les característiques
de la seva ordenació i estableix les adequades mesures de protecció.
Art. 170 Tipus d'ordenació
El tipus d'ordenació serà el d'edificació segons alineació de vial.
Art. 171 Condicions d'edificació
1. Alineació de l'edificació. Les façanes de les edificacions hauran de
construir-se seguint la línia oficial de façana. Només podran
recular-se prèvia aprovació del corresponent Estudi de Detall.
2. Fondària edificable. La fondària edificable, que oscil·larà entre un
màxim de 16 metres i un mínim de 8 metres, és la grafiada en els
plànols de la sèrie 6.
3. Altura de l'edificació. El nombre de plantes edificables és de planta
baixa i dues plantes pis, tal com es grafia en els plànols de la sèrie
6. L'altura reguladora màxima serà de 9 metres. Queden
compresos en l'altura màxima els espais destinats a golfes i
similars situats per sobre del forjat corresponent al sostre de l'última
planta habitable de l'edifici.
4. Altura lliure mínima. L'altura lliure mínima entre plantes pis serà de
2,50 metres. L'altura lliure màxima serà de 3 metres. L'altura
mínima de la planta baixa serà de 2,80 metres. La màxima serà de
3,50 metres. Si per exigències de l'ús que s’hagi de situar en la
planta cal superar aquesta altura màxima, es computarà com
planta baixa més una planta pis a l'efecte del nombre de plantes.
5. Façana mínima. L'amplada mínima de la façana es fixa en 5
metres.
106