Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

More documents

Recommendations

Info

Art. 153 Condició general sobre l'entorn urbà Qualsevol intervenció que es produeixi en sòl urbà haurà d’assegurar la conservació dels valors ambientals i la unitat urbanística i funcional i de les relacions que s'estableixen entre la morfologia urbana i la tipologia de l'edificació. Art. 154 Elements de la regulació Les condicions de l'aprofitament urbanístic en sòl urbà s'estableixen a través de la definició de: a) Zones. Es regulen les principals característiques dels teixits urbans, de la seva morfologia, condicions d'edificació i d'ús. A aquests efectes es defineixen i regulen tres tipus d'ordenació. b) Estudis de Detall i Plans Especials. Es preveuen les prescripcions per a la formulació d'aquests instruments reguladors del procés urbanístic. c) Unitats d'Actuació. Constitueixen instruments de gestió urbanística la finalitat de les quals resideix en facilitar la redistribució de càrregues i beneficis del planejament per a fer possible, amb el compliment de les seves obligacions per part dels propietaris, una àgil acció urbanística. Art. 155 Càlcul d'edificabilitat 1. En les zones de sòl urbà en que no es preveuen expressament els índexs d'edificabilitat o d'intensitat d'edificació, l'edificabilitat queda definida per l'envolupant màxima d'edificació que resulta de l'aplicació de les condicions d'edificació de cada zona o subzona i dels paràmetres del tipus d'ordenació regulat per aquestes Normes. 2. Els Plans Especials de Reforma Interior que poden formular-se en zones per a les quals no s'hagin previst índexs d'edificabilitat bruta deduiran aquesta de l'aplicació d'aquestes Normes, d'acord amb el previst en el paràgraf anterior. Art. 156 Vialidad local A l'efecte del seu compliment en la redacció dels Plans Especials de Reforma Interior, s'estableixen les següents condicions dels vials integrants dels sistemes locals: 100
Amples mínims entre alineacions Pendents màximes - 12 m. en vials de nova creació 10% - les existents en vials que es mantenen 8% Art. 157 Aparcament Art. 158 Zones 1. Els Plans Especials de Reforma Interior deuen preveure la reserva d'espais per a aparcaments. 1. En funció de les principals característiques de la morfologia urbana, tipologia de les edificacions i usos predominants, es distingeixen les següents zones: - Zona de sòl lliure privat (Clau 00) - Zona de verd privat (Clau 10) - Zona de dotacions privades (Clau 11) - Zona de nucli antic (Clau 12) - Zona d’eixample (Clau 13) - Zona d'edificació aïllada (Clau 14) • Subzona intensitat 1 (14 a) • Subzona intensitat 2 (14 b) - Zona de volumetria específica (Clau 16) - Zona de conservació de l'estructura edificatoria (Clau 17) - Zona industrial (Clau 18) 2. El Pla General, i concretament aquestes normes, estableixen per a cada zona les condicions sobre tipologia de l'edificació i les condicions d’ús. A més a més de les normes contingudes en la regulació de cada zona, els correlatius paràmetres queden definits també en els plànols d'ordenació a escala 1/1.000. 101
Page 1 and 2:
AJUNTAMENT DE MONTORNÈS DEL VALLÈ
Page 3 and 4:
TITOL PRIMER. DISPOSICIONS GENERALS
Page 5 and 6:
Art. 3 Revisió Plànols d'ordenaci
Page 7 and 8:
determinació que impliqui espais p
Page 9 and 10:
Pla general. Si desenvolupen un Pro
Page 11 and 12:
alineacions podran originar augment
Page 13 and 14:
CAPÍTOL QUART INTERVENCIÓ DE LES
Page 15 and 16:
Corporacions Locals i, si escau, se
Page 17 and 18:
2. Quan l'execució de les sol·lic
Page 19 and 20:
2. El projecte tècnic a que es ref
Page 21 and 22:
d) Petits aparells: cafeteres, moli
Page 23 and 24:
CAPÍTOL CINQUÈ RÈGIM DEL SÒL Ar
Page 25 and 26:
CAPÍTOL SISÈ REGULACIÓ D'USOS Ar
Page 27 and 28:
3. Ús comercial: 1) L'ús comercia
Page 29 and 30:
B. Segons la seva naturalesa: 1. Pe
Page 31 and 32:
Art. 46 Sorolls 1. El soroll és el
Page 33 and 34:
d) Enlluernaments. Des dels punts d
Page 35 and 36:
c) Amb exclusió dels accessos, ill
Page 37 and 38:
de 2 per 4 metres. Aquests espais h
Page 39 and 40:
j) A la distància de 5 m, com a m
Page 41 and 42:
5. Una vegada dipositades aquestes
Page 43 and 44:
CAPÍTOL ONZÈ DEFINICIÓ DE PARÀM
Page 45 and 46:
unitat de zona. L'índex d'edificab
Page 47 and 48:
Les parcel·les mínimes seran indi
Page 49 and 50: Art. 76 Planta pis i altura lliure
Page 51 and 52: estances o altres dependències sim
Page 53 and 54: Art. 82 Patis de ventilació 1. El
Page 55 and 56: CAPÍTOL DOTZÈ TIPUS D’ORDENACI
Page 57 and 58: màxima. L'alçada d'aquestes baran
Page 59 and 60: Art. 94 Illa Art. 95 Filera b) En e
Page 61 and 62: Art. 98 Reculada de l'edificació a
Page 63 and 64: màxim de 1,25 m. El vol dels cosso
Page 65 and 66: CAPÍTOL TRETZÈ TIPUS D'ORDENACIÓ
Page 67 and 68: l'edificabilitat total no superarà
Page 69 and 70: de projecció) no superior a la det
Page 71 and 72: 3. Els paràmetres específics corr
Page 73 and 74: d'edificació que es construeixin s
Page 75 and 76: ) A l'efecte d'il·luminació i ass
Page 77 and 78: TITOL SEGON. LA DETERMINACIO I REGU
Page 79 and 80: 2. Els sòls destinats a equipament
Page 81 and 82: Art.127 Determinacions específique
Page 83 and 84: la matèria i especialment aquella
Page 85 and 86: CAPÍTOL QUART SISTEMA VIARI (Clau
Page 87 and 88: Art.135 Intervenció en l'edificaci
Page 89 and 90: descans propi dels parcs, s'admetra
Page 91 and 92: 2 En sòl urbanitzable, aquest Pla
Page 93 and 94: CAPÍTOL SETÈ ÀREA SUBJECTA A PLA
Page 95 and 96: TÍTOL TERCER. LA DIVISIÓ DEL SÒL
Page 97 and 98: - Zona de conservació de l'estruct
Page 99: CAPÍTOL PRIMER DISPOSICIONS COMUNE
Page 103 and 104: CAPÍTOL TERCER ZONA DE VERD PRIVAT
Page 105 and 106: CAPÍTOL QUART ZONA DE DOTACIONS PR
Page 107 and 108: 6. No es permet edificar en planta
Page 109 and 110: CAPÍTOL SISÈ ZONA D'EIXAMPLE (Cla
Page 111 and 112: l) Social - Cultural. m) Recreatiu
Page 113 and 114: j) Recreatiu en planta baixa i sote
Page 115 and 116: La parcel·la mínima serà de 400
Page 117 and 118: En aquest cas es presentarà, al so
Page 119 and 120: de la planta que tingui la consider
Page 121 and 122: Art.186 bis Paràmetres urbanístic
Page 123 and 124: independents, no podran ser inferio
Page 125 and 126: Els espais lliures a l’interior d
Page 127 and 128: CAPÍTOL NOVÈ ZONA DE CONSERVACIÓ
Page 129 and 130: CAPÍTOL DESÈ ZONA INDUSTRIAL (Cla
Page 131 and 132: ) Magatzem. c) Comercial i comercia
Page 133 and 134: Pla Especial de Reforma Interior n
Page 135 and 136: 2. Es preveu una cessió de 8.992 m
Page 137 and 138: 1. Es fixa com sistema d'actuació
Page 139 and 140: 2. Es preveu una cessió de 684 m 2
Page 141 and 142: Art. 219 Unitat d'Actuació núm. 2
Page 143 and 144: - Zonificació: Zona d’edificaci
Page 145 and 146: Càrregues urbanístiques: 1. Cessi
Page 147 and 148: CAPITOL PRIMER DISPOSICIONS COMUNES
Page 149 and 150: CAPÍTOL SEGON ZONA DE DESENVOLUPAM
Page 151 and 152:
8. Espais lliures. Els espais lliur
Page 153 and 154:
Hauran de complir-se, a més a més
Page 155 and 156:
CAPÍTOL QUART ZONA DE DESENVOLUPAM
Page 157 and 158:
CAPÍTOL CINQUÈ ZONA DE DESENVOLUP
Page 159 and 160:
CAPITULO SISÈ ZONA DE DESENVOLUPAM
Page 161 and 162:
La separació de l'edificació prin
Page 163 and 164:
CAPÌTOL SEGON ORDENACIÓ URBANÍST
Page 165 and 166:
dels terrenys destinats a sistemes
Page 167 and 168:
Art. 246 tris SECTOR H (**) ZONA DE
Page 169 and 170:
En el cas que la nau es construeixi
Page 171 and 172:
CAPÍTOL SEPTIM ORDENACIÓ DE SECTO
Page 173 and 174:
4. Aquest sector disposa de Pla Par
Page 175 and 176:
SECTOR I. (*) Incorporat (modificac
Page 177 and 178:
TÍTOL SISÈ. SÒL URBANITZABLE NO
Page 179 and 180:
2. En les actuacions en sòl urbani
Page 181 and 182:
Art. 272 Condicions particulars per
Page 183 and 184:
CAPÍTOL PRIMER DISPOSICIONS COMUNE
Page 185 and 186:
c) D'acord amb el previst en l'arti
Page 187 and 188:
CAPÍTOL SEGON ÀREA COMUNA (Clau 2
Page 189 and 190:
efectes. Així mateix, hauran de as
Page 191 and 192:
4. Les condicions d'edificació só
Page 193 and 194:
CAPÍTOL QUART ÀREES DE VERD PRIVA
Page 195 and 196:
ANNEX 195
Page 197 and 198:
- Torre del Telègraf - Antiga mina
Page 199 and 200:
PRIMERA 1. Els edificis construïts
show all

Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?