Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

Art. 153 Condició general sobre l'entorn urbà
Qualsevol intervenció que es produeixi en sòl urbà haurà
d’assegurar la conservació dels valors ambientals i la unitat
urbanística i funcional i de les relacions que s'estableixen entre la
morfologia urbana i la tipologia de l'edificació.
Art. 154 Elements de la regulació
Les condicions de l'aprofitament urbanístic en sòl urbà
s'estableixen a través de la definició de:
a) Zones. Es regulen les principals característiques dels teixits
urbans, de la seva morfologia, condicions d'edificació i d'ús. A
aquests efectes es defineixen i regulen tres tipus d'ordenació.
b) Estudis de Detall i Plans Especials. Es preveuen les
prescripcions per a la formulació d'aquests instruments
reguladors del procés urbanístic.
c) Unitats d'Actuació. Constitueixen instruments de gestió
urbanística la finalitat de les quals resideix en facilitar la
redistribució de càrregues i beneficis del planejament per a fer
possible, amb el compliment de les seves obligacions per part
dels propietaris, una àgil acció urbanística.
Art. 155 Càlcul d'edificabilitat
1. En les zones de sòl urbà en que no es preveuen expressament els
índexs d'edificabilitat o d'intensitat d'edificació, l'edificabilitat queda
definida per l'envolupant màxima d'edificació que resulta de
l'aplicació de les condicions d'edificació de cada zona o subzona i
dels paràmetres del tipus d'ordenació regulat per aquestes Normes.
2. Els Plans Especials de Reforma Interior que poden formular-se en
zones per a les quals no s'hagin previst índexs d'edificabilitat bruta
deduiran aquesta de l'aplicació d'aquestes Normes, d'acord amb el
previst en el paràgraf anterior.
Art. 156 Vialidad local
A l'efecte del seu compliment en la redacció dels Plans Especials de
Reforma Interior, s'estableixen les següents condicions dels vials
integrants dels sistemes locals:
100