Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Art. 13 <strong>Pla</strong>ns Parcials<br />
1. Els <strong>Pla</strong>ns Parcials <strong>d'or<strong>de</strong>nació</strong> hauran <strong>de</strong> contenir les<br />
<strong>de</strong>terminacions i documentació previstes en l'article 25 <strong>de</strong>l Text<br />
Refós<br />
2. El <strong>Pla</strong> d'Etapes no podrà preveure un termini superior a 6 anys per<br />
a la realització <strong>de</strong> la urbanització. D'establir-se diversos polígons,<br />
haurà <strong>de</strong> fixar l'ordre <strong>de</strong> prioritat entre els mateixos.<br />
3. Així mateix, hauran <strong>de</strong> preveure la <strong>de</strong>limitació <strong>de</strong>ls polígons i el<br />
sistema d'actuació aplicables. Posteriorment, aquestes<br />
<strong>de</strong>terminacions podran ser modifica<strong>de</strong>s a través <strong>de</strong>l procediment<br />
previst en l'article 38 <strong>de</strong>l Reglament <strong>de</strong> Gestió Urbanística.<br />
4. Quan els <strong>Pla</strong>ns Parcials es refereixin a urbanitzacions d'iniciativa<br />
particular, hauran <strong>de</strong> preveure, a més a més, les <strong>de</strong>terminacions i<br />
la documentació a que es refereixen els articles 79, 80 i 81 <strong>de</strong>l Text<br />
Refós.<br />
Serà preceptiva la presentació <strong>de</strong>l Projecte d'Urbanització en el<br />
termini <strong>de</strong> sis mesos a comptar <strong>de</strong>s <strong>de</strong> la data <strong>de</strong> l'aprovació<br />
<strong>de</strong>finitiva <strong>de</strong>l <strong>Pla</strong> Parcial<br />
5. Les <strong>de</strong>terminacions hauran <strong>de</strong> tenir la precisió suficient per a<br />
permetre la seva immediata execució.<br />
Art. 14 A<strong>de</strong>quació al <strong>Pla</strong> <strong>General</strong><br />
1. Els <strong>Pla</strong>ns Parcials d'Or<strong>de</strong>nació no podran modificar en cap cas les<br />
<strong>de</strong>terminacions <strong>de</strong>l <strong>Pla</strong> <strong>General</strong> i, a més a més si escau, <strong>de</strong>l<br />
Programa d'Actuació urbanística que <strong>de</strong>senvolupin. Per tant, no<br />
s'admetran redistribucions <strong>de</strong> l'edificabilitat entre les diverses zones<br />
ni sectors, encara que es respecti l'aprofitament mitjà es mantinguin<br />
en l’àmbit <strong>de</strong>l <strong>Pla</strong> ín<strong>de</strong>xs d’ocupació i edificabilitat iguals a la<br />
mitjana <strong>de</strong> les zones i, en el seu cas, <strong>de</strong>l sector que inclogui.<br />
2. Els <strong>Pla</strong>ns Parcials no podran modificar les <strong>de</strong>terminacions <strong>de</strong>l <strong>Pla</strong><br />
<strong>General</strong>, especialment les que regulen el volum i l'ús <strong>de</strong>l sòl, si bé<br />
podran precisar-les.<br />
3. Els Estudis <strong>de</strong> Detall han <strong>de</strong> respectar, quant a contingut, les<br />
<strong>de</strong>terminacions contempla<strong>de</strong>s en l'article 26 <strong>de</strong>l Text Refós, les <strong>de</strong>l<br />
<strong>Pla</strong> <strong>General</strong> i, si escau, les <strong>de</strong>ls <strong>Pla</strong>ns Parcials. En cap cas podran<br />
reduir l'ample <strong>de</strong>ls vials ni les superfícies <strong>de</strong>stina<strong>de</strong>s a espais<br />
lliures, ni com a conseqüència <strong>de</strong> les seves previsions sobre<br />
10