Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

Art. 13 Plans Parcials
1. Els Plans Parcials d'ordenació hauran de contenir les
determinacions i documentació previstes en l'article 25 del Text
Refós
2. El Pla d'Etapes no podrà preveure un termini superior a 6 anys per
a la realització de la urbanització. D'establir-se diversos polígons,
haurà de fixar l'ordre de prioritat entre els mateixos.
3. Així mateix, hauran de preveure la delimitació dels polígons i el
sistema d'actuació aplicables. Posteriorment, aquestes
determinacions podran ser modificades a través del procediment
previst en l'article 38 del Reglament de Gestió Urbanística.
4. Quan els Plans Parcials es refereixin a urbanitzacions d'iniciativa
particular, hauran de preveure, a més a més, les determinacions i
la documentació a que es refereixen els articles 79, 80 i 81 del Text
Refós.
Serà preceptiva la presentació del Projecte d'Urbanització en el
termini de sis mesos a comptar des de la data de l'aprovació
definitiva del Pla Parcial
5. Les determinacions hauran de tenir la precisió suficient per a
permetre la seva immediata execució.
Art. 14 Adequació al Pla General
1. Els Plans Parcials d'Ordenació no podran modificar en cap cas les
determinacions del Pla General i, a més a més si escau, del
Programa d'Actuació urbanística que desenvolupin. Per tant, no
s'admetran redistribucions de l'edificabilitat entre les diverses zones
ni sectors, encara que es respecti l'aprofitament mitjà es mantinguin
en l’àmbit del Pla índexs d’ocupació i edificabilitat iguals a la
mitjana de les zones i, en el seu cas, del sector que inclogui.
2. Els Plans Parcials no podran modificar les determinacions del Pla
General, especialment les que regulen el volum i l'ús del sòl, si bé
podran precisar-les.
3. Els Estudis de Detall han de respectar, quant a contingut, les
determinacions contemplades en l'article 26 del Text Refós, les del
Pla General i, si escau, les dels Plans Parcials. En cap cas podran
reduir l'ample dels vials ni les superfícies destinades a espais
lliures, ni com a conseqüència de les seves previsions sobre
10