Las actuaciones de dotación y renovación en el suelo urbanizado ...

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Las actuaciones de dotación y renovación en el suelo urbanizado. La regeneración
de la ciudad
ARUS. Asimismo en las ARUS, la mayor parte de la los edificios deben encontrarse
en situación de agotamiento estructural y de sus elementos constructivos básicos.
Por otra parte se exige que al menos el 60 % de la edificabilidad resultante según
el Planeamiento deba ser residencial.
Por otro lado y dentro de las líneas de financiación, el Plan contempla las siguientes
medidas:
ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
a) Obras de mejora de la habitabilidad, seguridad,
accesibilidad y eficiencia energética en
elementos privativos del edificio (viviendas)
b) Obras de mejora de la seguridad, estanqueidad,
accesibilidad y eficiencia energética, y la
utilización de energías renovables, en elementos
comunes del edificio.
c) Obras de urbanización, reurbanización y
accesibilidad universal con energías renovables
en espacios públicos.
ÁREAS DE REFORMA
URBANA
La demolición de las
edificaciones existentes.
La construcción de edificios
destinados a viviendas
protegidas.
La urbanización y reurbanización
de los espacios
públicos.
Los programas de realojo
temporal de los residentes.
II. LAS ACTUACIONES DE TRANSFORMACIÓN DEL SUELO UR-
BANO EN EL TRLS 2008
Expuesto todo lo anterior y en el contexto de la regeneración y revitalización de
la ciudad preexistente objeto de este trabajo, el TRLS 08 ha reforzado, particularmente
los instrumentos de gestión del suelo urbanizado.
Este concepto de actuación de transformación urbanística hace referencia a
aquellos procesos en los que se ve envuelto el suelo a los efectos de su régimen
urbanístico, a través de actuaciones que permiten, mediante el cumplimiento de
los deberes legales previstos, el paso de una situación urbanística a otra.
19-3-2009 El Consultor de los Ayuntamientos