Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...
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PROGRAMA PARA AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE Medellín: Metrocable in Santo Domingo Martim O. Smolka Bogota Abril 2012 www.lincolninst.edu 82
PROGRAMA PARA AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE Analisis economico del desarrollo de 1 ha en Bogota Valor de venta por m2 de lote para vivienda = $100,000 Legal Ilegal (1) % de ocupacion de 1 ha 53% 72% (2) No de Lotes de 72 m2 resultantes 73 100 (3) Ingreso por venta de lotes 525 720 (4) Inversion en infraestrutura urbana 220 112 (5) Valor de compra de 1 ha en bruto 180 100 (6) Utilildad bruta estimada = (3)-(4)-(5) 125 508 (7) Ingresos publicos gerados (impuestos etc) 105 0 (8) Gastos publicos para desmarginalizacion 0 783 Fonte: Sergio Mutis – Lonjas de Propiedad raiz de Bogota *En milliones de Pesos de April 2002 (cambio 1US$=P$2,200) Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka www.lincolninst.edu 83
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PROGRAMA PARA AMÉRICA<br />
LATINA Y EL CARIBE<br />
Analisis economico <strong>de</strong>l <strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> 1 ha <strong>en</strong> Bogota<br />
Valor <strong>de</strong> v<strong>en</strong>ta por m2 <strong>de</strong> lote <strong>para</strong> vivi<strong>en</strong>da = $100,000<br />
Legal Ilegal<br />
(1) % <strong>de</strong> ocupacion <strong>de</strong> 1 ha 53% 72%<br />
(2) No <strong>de</strong> Lotes <strong>de</strong> 72 m2 resultantes 73 100<br />
(3) Ingreso por v<strong>en</strong>ta <strong>de</strong> lotes 525 720<br />
(4) Inversion <strong>en</strong> infraestrutura urbana 220 112<br />
(5) Valor <strong>de</strong> compra <strong>de</strong> 1 ha <strong>en</strong> bruto 180 100<br />
(6) Utilildad bruta estimada = (3)-(4)-(5) 125 508<br />
(7) Ingresos publicos gerados (impuestos etc) 105 0<br />
(8) Gastos publicos <strong>para</strong> <strong>de</strong>smarginalizacion 0 783<br />
Fonte: Sergio Mutis – Lonjas <strong>de</strong> Propiedad raiz <strong>de</strong> Bogota<br />
*En milliones <strong>de</strong> Pesos <strong>de</strong> April 2002 (cambio 1US$=P$2,200)<br />
Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka<br />
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