Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...
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PROGRAMA PARA AMÉRICA<br />
LATINA Y EL CARIBE<br />
Complejidad <strong>en</strong> el calculo <strong>de</strong>l impacto <strong>de</strong> una inversión<br />
publica – el caso <strong>de</strong>l Transmil<strong>en</strong>io<br />
(apud Rodríguez y Mojica 2008, p3).<br />
Tiempo<br />
Control<br />
Valor <strong>de</strong> refer<strong>en</strong>cia<br />
Sección cruzada<br />
Sobre-estimativa<br />
• La capitalización <strong>de</strong> los b<strong>en</strong>eficios<br />
pue<strong>de</strong> tomar muchos anos <strong>para</strong> ocurrir;<br />
• Difícil <strong>de</strong>finición <strong>de</strong>l área<br />
• Valorizaciones por anticipación<br />
• imposible distinguir si el cambio <strong>en</strong> valor resulta<br />
<strong>de</strong> la inversión o por la <strong>de</strong>cisión previa <strong>de</strong> invertir<br />
<strong>en</strong> las aéreas ya mas valorizada;<br />
• inversión <strong>en</strong> BRT pue<strong>de</strong> provocar mayor<br />
d<strong>en</strong>sidad valorizando los inmuebles vecinos<br />
Bogota Abril 2012 64 www.lincolninst.edu<br />
Mart
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