Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...
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PROGRAMA PARA AMÉRICA<br />
LATINA Y EL CARIBE<br />
El teste <strong>de</strong>l “nexus racional”<br />
Criterio legal que las tasas <strong>de</strong> impacto <strong>de</strong>b<strong>en</strong> cumplir<br />
1. El crecimi<strong>en</strong>to <strong>de</strong> la comunidad <strong>de</strong>be estar creando<br />
claram<strong>en</strong>te una necesidad por sistemas nuevo e/o <strong>de</strong><br />
expansión,<br />
2. Exist<strong>en</strong>cia <strong>de</strong> alguno grado <strong>de</strong> proporcionalidad <strong>en</strong>tre<br />
los costos <strong>de</strong> los proyectos financiados y el monto <strong>de</strong><br />
la tasa <strong>de</strong> impacto y<br />
3. A conexión <strong>en</strong>tre la nueva construcción y la ubicación<br />
<strong>de</strong> lo nuevos proyectos ser clara sufici<strong>en</strong>te pra<br />
establecer que los b<strong>en</strong>eficios sean percibidos por los<br />
que pagan las tasas<br />
From - Burge, Gregory S., and Keith R. Ihlanfeldt. 2006b. “Impact Fees and Single-<br />
Family Home Construction.” Journal of Urban Economics, 60: 284-306.<br />
Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka www.lincolninst.edu<br />
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