Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...
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- www.lincolninst.edu PROGRAMA PARA AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE Operaciones Urbanas (OU) en São paulo - Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka 13 OUs en São Paulo o 4 de 1990 a 2002 o 5 Corrientes (103 Km 2 ) o 8 propuestas en el Plan Director de 2002 todavía por aprobar (200 Km 2 ) 20% del área de la ciudad (300/1,500Km 2 ) o 30% del área urbanizada CEPACs usada en 2 OUs Faria Lima US$800 millones Agua Espraiada US$600 millones Obs: Predial anual en SP = US$ 800.millones Fuente: "Land Readjustment and Joint Urban Operations", Montandon, Daniel T. and De Sousa, Felipe F. Romano Guerra Editora, São Paulo, 2007 54
PROGRAMA PARA AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE Tasas de impacto y cargos por desarrollo Pagos requeridos al desarrollador/constructor de las nuevas instalaciones de todo o parte de los costos de capital de la infraestructura que están asociados con la construcción que ellos efectúan. Tienden a ser aplicadas en áreas urbanas de alto crecimiento como en California, Florida y Georgia en los Estados Unidos, y de Ontario y British Columbia en Canadá - desde los años 1950 (Altshuler y Gómez-Ibáñez, 1993; Amborski, 1988). Mas tasas de impacto Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka www.lincolninst.edu 55
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PROGRAMA PARA AMÉRICA<br />
LATINA Y EL CARIBE<br />
Tasas <strong>de</strong> impacto y cargos por <strong>de</strong>sarrollo<br />
Pagos requeridos al <strong>de</strong>sarrollador/constructor <strong>de</strong> las nuevas<br />
instalaciones <strong>de</strong> todo o parte <strong>de</strong> los costos <strong>de</strong> capital <strong>de</strong> la<br />
infraestructura que están asociados con la construcción que<br />
ellos efectúan.<br />
Ti<strong>en</strong>d<strong>en</strong> a ser aplicadas <strong>en</strong> áreas urbanas <strong>de</strong> alto crecimi<strong>en</strong>to<br />
como <strong>en</strong> California, Florida y Georgia <strong>en</strong> los Estados Unidos, y<br />
<strong>de</strong> Ontario y British Columbia <strong>en</strong> Canadá - <strong>de</strong>s<strong>de</strong> los años 1950<br />
(Altshuler y Gómez-Ibáñez, 1993; Amborski, 1988).<br />
Mas tasas <strong>de</strong> impacto<br />
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