Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...
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Bogota Abril 2012<br />
49<br />
www.lincolninst.edu<br />
PROGRAMA PARA AMÉRICA<br />
LATINA Y EL CARIBE<br />
Tax Increm<strong>en</strong>t Financing<br />
(El financiami<strong>en</strong>to con increm<strong>en</strong>to <strong>de</strong> impuestos)<br />
Des<strong>de</strong> principios <strong>de</strong> los 1950s (Chapman 1998) <strong>en</strong> varias jurisdicciones<br />
<strong>en</strong> los Estados Unidos<br />
Inc<strong>en</strong>tivo fiscal, vía diferimi<strong>en</strong>to <strong>de</strong> impuestos, <strong>para</strong> cubrir los costos<br />
<strong>de</strong> infraestructura, <strong>de</strong> o limpieza <strong>de</strong>l medio ambi<strong>en</strong>te, o <strong>para</strong> el<br />
<strong>de</strong>sarrollo <strong>de</strong> propieda<strong>de</strong>s <strong>en</strong> las áreas céntricas <strong>de</strong> las ciuda<strong>de</strong>s.<br />
La expectativa futura <strong>de</strong> una mejoría <strong>en</strong> el ingreso <strong>de</strong>l impuesto a la<br />
propiedad sirve como garantía <strong>para</strong> estos créditos (inc<strong>en</strong>tivos<br />
financieros).<br />
Martim O. Smolka