Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...
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Aims of LR in Selected European Countries (P=Primary, S=secondary, M=minor, N/C=not considered) Objective Finland Germany PROGRAMA PARA AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE Sweden Facilitate urban development S S P P Influence land uses N/C M P P Allow landowners to share the wealth generated from urban development Capture land value increments to defy urban development costs France P M P P P P P P Speed up the development process S S P S Promote housing development P P P P Obtain land for infrastructure development N/C N/C P P Avoid gentrification M S P S Source: Vitanen, Kauko. 2002. The Finish Urban Land Readjustment Procedure in an International Context: What Can be Learned Commonly. Unpublished paper presented at the Land Readjustment workshop at the Lincoln Institute of Land Policy, March 21-22, 2002. - Yu-hung Hong presentation Session II: Concepts of Land Readjustment at the Professional Development Course: Value Capture as an Instrument of Urban Development in Latin America Lincoln Institute of Land Policy 2002 Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka www.lincolninst.edu 46
PROGRAMA PARA AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE Reajuste del suelo en Japón 10,051 proyectos de 1954 a 2000 Urbanización de 361,132 Has o 30% del área urbana Actualmente (Marzo 2000) – 2,027 proyectos en implementación Nagoya – ≈ 90% de la área construida urbanizada Calles y pavimentación, parques, drenaje, provisión de agua, electricidad etc... Típicamente, retención de 20 a 40% del área por la agencia, de los cuales 10 a 20% vendida para recuperar los costos de las inversiones. Fuente: Kiyotaka, Hayashi “Land Readjustment as a crucial Tool for Urban Development” Paper presented at the Land Readjustment Workshop – LILP Cambridge 21-22 Marzode 2002 Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka www.lincolninst.edu 47
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LATINA Y EL CARIBE<br />
Reajuste <strong>de</strong>l suelo <strong>en</strong> Japón<br />
10,051 proyectos <strong>de</strong> 1954 a 2000<br />
Urbanización <strong>de</strong> 361,132 Has o 30% <strong>de</strong>l área urbana<br />
Actualm<strong>en</strong>te (Marzo 2000) – 2,027 proyectos <strong>en</strong><br />
implem<strong>en</strong>tación<br />
Nagoya – ≈ 90% <strong>de</strong> la área construida urbanizada<br />
Calles y pavim<strong>en</strong>tación, parques, dr<strong>en</strong>aje, provisión <strong>de</strong> agua,<br />
electricidad etc...<br />
Típicam<strong>en</strong>te, ret<strong>en</strong>ción <strong>de</strong> 20 a 40% <strong>de</strong>l área por la<br />
ag<strong>en</strong>cia, <strong>de</strong> los cuales 10 a 20% v<strong>en</strong>dida <strong>para</strong> recuperar los<br />
costos <strong>de</strong> las inversiones.<br />
Fu<strong>en</strong>te: Kiyotaka, Hayashi “Land Readjustm<strong>en</strong>t as a crucial Tool for Urban<br />
Developm<strong>en</strong>t” Paper pres<strong>en</strong>ted at the Land Readjustm<strong>en</strong>t Workshop – LILP<br />
Cambridge 21-22 Marzo<strong>de</strong> 2002<br />
Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka www.lincolninst.edu<br />
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