Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...

P e sos
$ 4 5 0 ,
$
0
5 2 6 , 3$
6 11, 2
$ 1. 8 6 4 , 8
$ 1. 6 5 6 , 8
$ 1. 4 7 9 , 3
$ 2 . 4 8 8 , 9
$ 2 . 2 8 0 , 9
$ 2 . 0 7 2 , 8
$ 2 . 6 9$ 6 2 , 9.
6 9 6 , 9
$ 3 . 2 13 , 7
$ 3 . 4 5 1, 3
PROGRAMA PARA AMÉRICA
LATINA Y EL CARIBE
Generación de incrementos de valor de suelo -
Ciudadela Desepaz
Comportamiento del precio por mt 2 entre 1990 y febrero de 1995
$ 6.000,0
$ 5.000,0
$ 4.000,0
$ 3.000,0
$ 2.000,0
$ 1.000,0
$ 0,0
1990 ene-
93
•US$0.
80
f eb-
93
abr -
93
j un-
93
$ 3 . 7 7
$
3
3
, 4
. 8 6
$
3
3
, 9
. 9 5 4 , 3
$ 3 . 6 8 8 , 8 $ 3 . 6 8 3 , 0
$ 2 . 3 0 3 , 2 •Cálculo de las incrementos
ago-
93
•US$1
0.65
sep-
93
Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka www.lincolninst.edu
42
nov-
93
ene-
94
mar -
94
may-
94
j ul -
94
sep-
94
$ 4 . 3 4 5 , 4
de valor de suelo
$ 4 . 7 3 6 , 4
nov-
94
$ 6 . 0 0 1, 3
•Area Neta Urbanizable mt2……...1.900.000 •Plusvalía por mt2 ........................... U$9.85
$ 4 . 8 7 9 , 9
ene-
95
$ 6 . 0 0 1, 3
•Plusvalía total aproximada ..........U$18.721.436.30