Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...
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www.lincolninst.edu PROGRAMA PARA AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE Urban Operations - UOs Delimited urban areas (polygons) subjected to zoning redefinition of (land-use and density) supported by improved urban infrastructure Involves typically large scale areas and private-public partnerships Relies in charging for building rights over and above the restrictions imposed by existing the Master Plan or Zoning Ordinances; Revenues resulting from such selling of building rights must be fully reverted to the UO area in urban infrastructure, social housing etc. Initiative may be made public or private agent – but must be approved by the City Council and sanctioned by the Mayor Martim Bogota Abril O. Smolka 2012 116
PROGRAMA PARA AMÉRICA LATINA Y EL CARIBE Generación y captura de los incrementos del valor de la tierra Valorización Capturado por Generado por Comunidad Privado Comunidad Privado - Preservación de las playas y otras tierras/parques accesibles al público en general - Ciudades planificadas como Brasilia o las nuevas ciudades de GB - Un personaje famoso (artista) mudándose a una comunidad - Inversiones públicas en autopistas o utilidades - Proveer de servicios urbanos de calidad, como escuelas - Cambios en la zonificación - Un centro comercial bien diseñado - Embelesamiento de un gran jardín privado Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka www.lincolninst.edu 117
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PROGRAMA PARA AMÉRICA<br />
LATINA Y EL CARIBE<br />
G<strong>en</strong>eración y captura <strong>de</strong> los increm<strong>en</strong>tos <strong>de</strong>l<br />
valor <strong>de</strong> la tierra<br />
Valorización Capturado por<br />
G<strong>en</strong>erado por Comunidad Privado<br />
Comunidad<br />
Privado<br />
- Preservación <strong>de</strong> las playas y<br />
otras tierras/parques<br />
accesibles al público <strong>en</strong><br />
g<strong>en</strong>eral<br />
- Ciuda<strong>de</strong>s planificadas como<br />
Brasilia o las nuevas ciuda<strong>de</strong>s<br />
<strong>de</strong> GB<br />
- Un personaje famoso<br />
(artista) mudándose a una<br />
comunidad<br />
- Inversiones públicas <strong>en</strong><br />
autopistas o utilida<strong>de</strong>s<br />
- Proveer <strong>de</strong> servicios<br />
urbanos <strong>de</strong> calidad, como<br />
escuelas<br />
- Cambios <strong>en</strong> la zonificación<br />
- Un c<strong>en</strong>tro comercial bi<strong>en</strong><br />
diseñado<br />
- Embelesami<strong>en</strong>to <strong>de</strong> un<br />
gran jardín privado<br />
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