Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...

PROGRAMA PARA AMÉRICA
LATINA Y EL CARIBE
Densidades, inversiones en transportes y en infraestructura
La zonificación que autoriza mayores densidades en
corredores de transportes es esencial para
generar recursos. Estudio en Vancouver encontró
que desarrollos inmobiliarios con mayor densidad
multiplica en pelo menos tres veces el incremento
del valor del suelo derivado de la expansión de la
infraestructura.
El tiempo también es clave en los recursos
generados - tanto en la implementación de cambios
de zonificación como en la adquisición de tierras
para proyectos de desarrollo asociado. Además hay
que haber certidumbre de que el proyecto
sucederá para la disposición del sector privado de
pagar por tales tasas.
Zoning that allows
greater densities in
transportation corridors
is essential to raising
revenue - a study in
Vancouver found that
allowing development at
higher density levels at
least triples the land
value derived from the
infrastructure
expansion. Timing is also
key to the amount of
revenue generated -
both in implementing the
zoning changes and for
purchasing lands for
joint development
projects. And there
must be certainty that a
project will proceed for
the private sector to be
willing to pay these fees.
http://www.bot.com/Content/NavigationMenu/Policy/Scorecard/CaseStudy3/default.htm
Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka www.lincolninst.edu
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