Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...
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Oportunida<strong>de</strong>s<br />
PROGRAMA PARA AMÉRICA<br />
LATINA Y EL CARIBE<br />
Valor <strong>de</strong> mercado <strong>de</strong> la iniciativa <strong>de</strong> regulación urbana;<br />
• Regulatoria –cambio <strong>de</strong> normativa<br />
Homeostasis? escasez vs costo <strong>de</strong> provisión<br />
• Costo <strong>de</strong> la inversion <strong>en</strong> infraestrutura (abajo <strong>de</strong> la valorizacion)<br />
Es legal - principio <strong>de</strong>l <strong>en</strong>riquecimi<strong>en</strong>to sin justa causa<br />
• Contribucion <strong>de</strong> Valorizacion <strong>en</strong> casi todas las constituciones<br />
Mark-up <strong>en</strong> mercado informal <strong>de</strong> suelo<br />
• Posibilidad <strong>de</strong> auto-financiación - la <strong>para</strong>doja <strong>de</strong>l no alcanza!<br />
• Capacidad <strong>de</strong> pago – pobres ya pagando! (la informalidad es cara)<br />
Bogota Abril 2012 Martim O. Smolka www.lincolninst.edu<br />
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