Experiencias en América Latina para captación de plusvalías ...
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Sacralización <strong>de</strong> la propiedad privada;<br />
Bogota Abril 2012<br />
Debilida<strong>de</strong>s<br />
• Baja incid<strong>en</strong>cia fiscal sobre valores inmobiliarios;<br />
• Absolutización <strong>de</strong> los <strong>de</strong>rechos (<strong>de</strong> propiedad)<br />
Sesgo esteticista <strong>en</strong> la Planeación urbana<br />
• Baja consi<strong>de</strong>ración a temas socio-económicos<br />
• Brasilia?<br />
Disfunciones <strong>de</strong>l mercado <strong>de</strong>l suelo<br />
• Compet<strong>en</strong>cia <strong>de</strong>sleal <strong>en</strong>tre operadores <strong>de</strong>l mercado informal y formal<br />
• Alta ganancia <strong>en</strong> la urbanización pero bajo intereses <strong>de</strong> privados<br />
• Precios <strong>de</strong>l suelo informales >formales!<br />
Falta <strong>de</strong> continuidad administrativo<br />
Martim O. Smolka<br />
www.lincolninst.edu<br />
PROGRAMA PARA AMÉRICA<br />
LATINA Y EL CARIBE<br />
• Proyectos corto plazo – aborto <strong>de</strong> experi<strong>en</strong>cias e.g. el Urbanizador Socia <strong>en</strong> Porto Alegre<br />
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