fideicomiso financiero cédulas hipotecarias ... - Portfolio Personal

seguros de daños patrimoniales y, de corresponder, de seguros de vida y desempleo (los
“Seguros”) para el otorgamiento de créditos y cualesquiera impuestos (incluyendo, en forma no
taxativa, el impuesto al valor agregado y otros impuestos) sobre tales pagos y sobre la Suma
Mensual de Capital e Intereses (denominándose tales montos, junto con la Suma Mensual de
Capital e Intereses, el “Pago Mensual”). Cada Deudor Hipotecario es responsable por el pago de
los impuestos inmobiliarios y tarifas de servicios públicos directamente a la autoridad o empresa
de servicios correspondiente y por el pago al Administrador de la comisión por administración
aplicable, el impuesto al valor agregado y otros impuestos, si corresponden.
El Administrador está obligado a desempeñar las funciones habituales de un administrador de las
Letras Hipotecarias Fideicomitidas, incluyendo:
• el cobro de los pagos de los Deudores Hipotecarios y la remesa de dichos cobros al
Administrador General;
• el mantenimiento de seguros de daños patrimoniales y, si corresponde, seguro de desempleo
y de vida para el otorgamiento de créditos;
• el intento de subsanar moras;
• la supervisión de ejecuciones; y
• el mantenimiento de registros contables relativos a los créditos.
El Administrador está obligado a administrar cada una de las Letras Hipotecarias Fideicomitidas
de conformidad con los términos del Manual de Administración (según se define en el Contrato
de Fideicomiso) durante toda la vigencia de dichas Letras Hipotecarias Fideicomitidas, salvo que
el Administrador renuncie o sea removido por el Administrador General o el Fiduciario de
conformidad con el Contrato de Fideicomiso.
Todo hecho relevante que pudiere afectar el normal cumplimiento de las funciones asignadas por
el Fiduciario al Administrador será informado inmediatamente al Fiduciario.
5.2. Depósito de pago de las Letras Hipotecarias Fideicomitidas
El Administrador ha abierto y debe mantener una cuenta separada en sus libros de registro para
el depósito de los cobros efectuados de las Letras Hipotecarias Fideicomitidas que administra.
El Administrador está obligado a depositar en su cuenta de cobranzas en forma diaria todas las
sumas relacionadas con las Letras Hipotecarias Fideicomitidas que reciba, incluyendo el
producido de seguros y de liquidaciones relacionado con las Letras Hipotecarias Fideicomitidas.
Acreditadas las cobranzas correspondientes a cada Letra Hipotecaria Fideicomitida en la cuenta
de cobranzas del Administrador, el Fiduciante remitirá al Administrador General dichas sumas y
a su vez el Administrador General las remitirá al Fiduciario en el plazo de setenta y dos (72)
horas desde que las sumas fueran percibidas por el Administrador.
5.3. Sustitución de Letras Hipotecarias Fideicomitidas y Adelanto de Fondos
El Fiduciante podrá (pero no tendrá la obligación de) recomprar, sustituir o efectuar anticipos de
fondos respecto de Letras Hipotecarias en Mora o Letras Hipotecarias Fideicomitidas cuyo
deudor se encuentre en concurso preventivo o quiebra, de acuerdo con lo previsto en el Artículo
7.6 del Contrato de Fideicomiso.
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