fideicomiso financiero cédulas hipotecarias ... - Portfolio Personal
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seguros de daños patrimoniales y, de corresponder, de seguros de vida y desempleo (los<br />
“Seguros”) para el otorgamiento de créditos y cualesquiera impuestos (incluyendo, en forma no<br />
taxativa, el impuesto al valor agregado y otros impuestos) sobre tales pagos y sobre la Suma<br />
Mensual de Capital e Intereses (denominándose tales montos, junto con la Suma Mensual de<br />
Capital e Intereses, el “Pago Mensual”). Cada Deudor Hipotecario es responsable por el pago de<br />
los impuestos inmobiliarios y tarifas de servicios públicos directamente a la autoridad o empresa<br />
de servicios correspondiente y por el pago al Administrador de la comisión por administración<br />
aplicable, el impuesto al valor agregado y otros impuestos, si corresponden.<br />
El Administrador está obligado a desempeñar las funciones habituales de un administrador de las<br />
Letras Hipotecarias Fideicomitidas, incluyendo:<br />
• el cobro de los pagos de los Deudores Hipotecarios y la remesa de dichos cobros al<br />
Administrador General;<br />
• el mantenimiento de seguros de daños patrimoniales y, si corresponde, seguro de desempleo<br />
y de vida para el otorgamiento de créditos;<br />
• el intento de subsanar moras;<br />
• la supervisión de ejecuciones; y<br />
• el mantenimiento de registros contables relativos a los créditos.<br />
El Administrador está obligado a administrar cada una de las Letras Hipotecarias Fideicomitidas<br />
de conformidad con los términos del Manual de Administración (según se define en el Contrato<br />
de Fideicomiso) durante toda la vigencia de dichas Letras Hipotecarias Fideicomitidas, salvo que<br />
el Administrador renuncie o sea removido por el Administrador General o el Fiduciario de<br />
conformidad con el Contrato de Fideicomiso.<br />
Todo hecho relevante que pudiere afectar el normal cumplimiento de las funciones asignadas por<br />
el Fiduciario al Administrador será informado inmediatamente al Fiduciario.<br />
5.2. Depósito de pago de las Letras Hipotecarias Fideicomitidas<br />
El Administrador ha abierto y debe mantener una cuenta separada en sus libros de registro para<br />
el depósito de los cobros efectuados de las Letras Hipotecarias Fideicomitidas que administra.<br />
El Administrador está obligado a depositar en su cuenta de cobranzas en forma diaria todas las<br />
sumas relacionadas con las Letras Hipotecarias Fideicomitidas que reciba, incluyendo el<br />
producido de seguros y de liquidaciones relacionado con las Letras Hipotecarias Fideicomitidas.<br />
Acreditadas las cobranzas correspondientes a cada Letra Hipotecaria Fideicomitida en la cuenta<br />
de cobranzas del Administrador, el Fiduciante remitirá al Administrador General dichas sumas y<br />
a su vez el Administrador General las remitirá al Fiduciario en el plazo de setenta y dos (72)<br />
horas desde que las sumas fueran percibidas por el Administrador.<br />
5.3. Sustitución de Letras Hipotecarias Fideicomitidas y Adelanto de Fondos<br />
El Fiduciante podrá (pero no tendrá la obligación de) recomprar, sustituir o efectuar anticipos de<br />
fondos respecto de Letras Hipotecarias en Mora o Letras Hipotecarias Fideicomitidas cuyo<br />
deudor se encuentre en concurso preventivo o quiebra, de acuerdo con lo previsto en el Artículo<br />
7.6 del Contrato de Fideicomiso.<br />
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