fideicomiso financiero cédulas hipotecarias ... - Portfolio Personal

(ii) ninguno de los Documentos de las Letras Hipotecarias se encuentra viciado;
(iii) la Letra Hipotecaria esta libre y exenta de todo tipo de gravámenes, prendas, cargas o
derechos reales de garantía de cualquier naturaleza distintos de aquellos constituidos conforme al
Contrato;
(iv) la información relativa a la Letra Hipotecaria consignada en el Anexo A del Contrato es
completa, fidedigna y correcta a la Fecha de Corte;
(v) la Hipoteca es un derecho real de garantía en primer grado de privilegio válido y vigente
constituido sobre el Inmueble Hipotecado, y tal Inmueble Hipotecado está libre y exento de todo
tipo de gravámenes y cargas con un privilegio mayor al derecho real en primer grado de la
Hipoteca, únicamente sujeta a (a) la carga de los actuales impuestos y contribuciones aplicables
sobre el bien inmueble, (b) los compromisos, condiciones y restricciones, derechos de paso,
servidumbres y otras cuestiones inherentes al registro oficial que a la fecha de registro sean
aceptables para las instituciones que otorgan créditos hipotecarios en general y que no afecten en
forma adversa el valor de tasación del Inmueble Hipotecado; (c) los privilegios por expensas
impagas; y (d) otras cuestiones a las cuales se encuentran normalmente sujetos otros bienes
similares que no interfieran en forma sustancial con los beneficios de la garantía que se propone
otorgar por medio de la Hipoteca o con el uso, goce, valor o comerciabilidad del Inmueble
Hipotecado correspondiente;
(vi) ni el Fiduciante ni ningún tenedor anterior de la Letra Hipotecaria ha (a) modificado
ningún Documento de las Letras Hipotecarias en ningún aspecto sustancial, ni (b) satisfecho,
cancelado o subordinado la Hipoteca, en forma total o parcial, ni (c) desafectado el Inmueble
Hipotecado en forma total o parcial del derecho real de garantía de la Hipoteca, ni (d) otorgado
ningún otro instrumento de descargo, cancelación, modificación o cumplimiento a menos que en
cualquiera de tales casos dicho descargo, cancelación, modificación o cumplimiento esté
indicado en los Documentos de las Letras Hipotecarias o permitido por las Normas;
(vii) la Letra Hipotecaria a la Fecha de Corte no se halla en mora de Pagos Mensuales por más
de treinta (30) días, y todas las Sumas Mensuales de Capital e Intereses, y otros Pagos Mensuales
referentes al Inmueble Hipotecado y exigibles al Deudor Hipotecario antes de la Fecha de Corte
han sido pagados; ni el Fiduciante ni el Administrador han adelantado fondos, ni inducido o
solicitado ningún adelanto de fondos por una parte distinta del Deudor Hipotecario, directa o
indirectamente, para el pago de cualquier monto requerido bajo la Letra Hipotecaria; y no se han
capitalizado pagos u otros cargos por pagos bajo la Letra Hipotecaria distintos de los intereses
capitalizados durante la realización de construcciones o mejoras en el Inmueble Hipotecado o, de
corresponder, durante el período de gracia de noventa (90) días elegido por el Deudor
Hipotecario;
(viii) no existe ningún incumplimiento, infracción, violación o supuesto de exigibilidad
anticipada bajo la Letra Hipotecaria, ni según el leal saber del Fiduciante, ningún hecho que, con
el transcurso del tiempo o mediante el envío de una notificación y el vencimiento de cualquier
período de gracia u otro período concedido para su reparación, constituiría un incumplimiento,
infracción, violación o supuesto de exigibilidad anticipada; el Fiduciante no ha renunciado a
ningún incumplimiento, infracción, violación o supuesto de exigibilidad anticipada bajo la Letra
Hipotecaria, con excepción de una renuncia a exigir pagos por única vez de menos de treinta (30)
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