fideicomiso financiero cédulas hipotecarias ... - Portfolio Personal
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(ii) ninguno de los Documentos de las Letras Hipotecarias se encuentra viciado;<br />
(iii) la Letra Hipotecaria esta libre y exenta de todo tipo de gravámenes, prendas, cargas o<br />
derechos reales de garantía de cualquier naturaleza distintos de aquellos constituidos conforme al<br />
Contrato;<br />
(iv) la información relativa a la Letra Hipotecaria consignada en el Anexo A del Contrato es<br />
completa, fidedigna y correcta a la Fecha de Corte;<br />
(v) la Hipoteca es un derecho real de garantía en primer grado de privilegio válido y vigente<br />
constituido sobre el Inmueble Hipotecado, y tal Inmueble Hipotecado está libre y exento de todo<br />
tipo de gravámenes y cargas con un privilegio mayor al derecho real en primer grado de la<br />
Hipoteca, únicamente sujeta a (a) la carga de los actuales impuestos y contribuciones aplicables<br />
sobre el bien inmueble, (b) los compromisos, condiciones y restricciones, derechos de paso,<br />
servidumbres y otras cuestiones inherentes al registro oficial que a la fecha de registro sean<br />
aceptables para las instituciones que otorgan créditos hipotecarios en general y que no afecten en<br />
forma adversa el valor de tasación del Inmueble Hipotecado; (c) los privilegios por expensas<br />
impagas; y (d) otras cuestiones a las cuales se encuentran normalmente sujetos otros bienes<br />
similares que no interfieran en forma sustancial con los beneficios de la garantía que se propone<br />
otorgar por medio de la Hipoteca o con el uso, goce, valor o comerciabilidad del Inmueble<br />
Hipotecado correspondiente;<br />
(vi) ni el Fiduciante ni ningún tenedor anterior de la Letra Hipotecaria ha (a) modificado<br />
ningún Documento de las Letras Hipotecarias en ningún aspecto sustancial, ni (b) satisfecho,<br />
cancelado o subordinado la Hipoteca, en forma total o parcial, ni (c) desafectado el Inmueble<br />
Hipotecado en forma total o parcial del derecho real de garantía de la Hipoteca, ni (d) otorgado<br />
ningún otro instrumento de descargo, cancelación, modificación o cumplimiento a menos que en<br />
cualquiera de tales casos dicho descargo, cancelación, modificación o cumplimiento esté<br />
indicado en los Documentos de las Letras Hipotecarias o permitido por las Normas;<br />
(vii) la Letra Hipotecaria a la Fecha de Corte no se halla en mora de Pagos Mensuales por más<br />
de treinta (30) días, y todas las Sumas Mensuales de Capital e Intereses, y otros Pagos Mensuales<br />
referentes al Inmueble Hipotecado y exigibles al Deudor Hipotecario antes de la Fecha de Corte<br />
han sido pagados; ni el Fiduciante ni el Administrador han adelantado fondos, ni inducido o<br />
solicitado ningún adelanto de fondos por una parte distinta del Deudor Hipotecario, directa o<br />
indirectamente, para el pago de cualquier monto requerido bajo la Letra Hipotecaria; y no se han<br />
capitalizado pagos u otros cargos por pagos bajo la Letra Hipotecaria distintos de los intereses<br />
capitalizados durante la realización de construcciones o mejoras en el Inmueble Hipotecado o, de<br />
corresponder, durante el período de gracia de noventa (90) días elegido por el Deudor<br />
Hipotecario;<br />
(viii) no existe ningún incumplimiento, infracción, violación o supuesto de exigibilidad<br />
anticipada bajo la Letra Hipotecaria, ni según el leal saber del Fiduciante, ningún hecho que, con<br />
el transcurso del tiempo o mediante el envío de una notificación y el vencimiento de cualquier<br />
período de gracia u otro período concedido para su reparación, constituiría un incumplimiento,<br />
infracción, violación o supuesto de exigibilidad anticipada; el Fiduciante no ha renunciado a<br />
ningún incumplimiento, infracción, violación o supuesto de exigibilidad anticipada bajo la Letra<br />
Hipotecaria, con excepción de una renuncia a exigir pagos por única vez de menos de treinta (30)<br />
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