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mencionada obligación o de otras funciones correspondientes al rol de Administrador por parte
del Fiduciante puede perjudicar la administración de las Letras Hipotecarias y del Flujo de
Fondos Fideicomitido y resultar en pérdidas respecto de las Letras Hipotecarias y del Flujo de
Fondos Fideicomitido, y consecuentemente, en pérdidas para los inversores. Sin perjuicio de
ello, se prevé la actuación de BACS como Administrador Sustituto en caso de que Banco
Hipotecario sea removido o renuncie a sus funciones como Administrador.
BACS actúa como Administrador General de las Letras Hipotecarias Fideicomitidas, de
conformidad con lo establecido en el Contrato de Administración General. El incumplimiento de
la mencionada obligación o de otras funciones correspondientes al rol de Administrador General
puede perjudicar la administración de las Letras Hipotecarias y del Flujo de Fondos
Fideicomitido y resultar en pérdidas respecto de las Letras Hipotecarias y del Flujo de Fondos
Fideicomitido, y consecuentemente, en pérdidas para los inversores.
Asimismo, el Fiduciante, de acuerdo a lo establecido en el Contrato de Fideicomiso, actuará
como Custodio de los Documentos de las Letras Hipotecarias, de los Documentos de las Letras
Hipotecarias Pendientes de Inscripción y de los Legajos. Consecuentemente, el incumplimiento
de las funciones correspondientes a tal rol por su parte puede perjudicar la individualización de
la documentación.
La custodia de los Documentos de las Letras Hipotecarias y de las Letras Hipotecarias
Pendientes de Inscripción y de los Legajos, tal como se informa en el Contrato de Fideicomiso,
será efectuada por el Fiduciante de manera directa, ordenada y separada de otra documentación,
en el tesoro de documentación del Fiduciante, al que tiene acceso exclusivamente el Fiduciante.
Entrega de los Documentos de las Letras Hipotecarias al Custodio y Agente de Registro de
las Letras Hipotecarias. Letras Hipotecarias Pendientes de Inscripción.
Al 11 de noviembre de 2010, se habían entregado al Custodio y Agente de Registro de Letras
Hipotecarias los Documentos de las Letras Hipotecarias (tal como se define en el Contrato de
Fideicomiso) en relación con el 63,22% de las Letras Hipotecarias, en cada caso por monto de
capital pendiente a dicha fecha. Sólo resta la inscripción de la emisión del 36,78% de las Letras
Hipotecarias ante el Custodio y Agente de Registro de Letras Hipotecarias.
El Contrato de Fideicomiso establece que en caso de no entregarse el Contrato de Cesión y los
Documentos de las Letras Hipotecarias referente a una Letra Hipotecaria Pendiente de
Inscripción al Custodio y Agente de Registro de Letras Hipotecarias conforme con la normativa
aplicable dentro del plazo de dos (2) años desde la Fecha de Cierre, el Fiduciante comprará el
Flujo de Fondos Fideicomitido (tal como se define en el Contrato de Fideicomiso) respectivo al
Fiduciario mediante el depósito en la Cuenta Fiduciaria de una suma igual al Saldo de Capital
Declarado del Flujo de Fondos (tal como se define en el Contrato de Fideicomiso)
correspondiente, con más los intereses devengados sobre la misma hasta la fecha de depósito. La
entrega al Custodio y Agente de Registro de Letras Hipotecarias de algunos Contratos de Cesión
y Documentos de las Letras Hipotecarias podría verse demorada más de dos (2) años desde la
Fecha de Cierre debido a factores ajenos al control del Fiduciante. Esto podría ocasionar la
recompra del Flujo de Fondos Fideicomitido correspondiente por parte del Fiduciante, lo que
reduciría el plazo promedio de los Valores Fiduciarios. Asimismo, el incumplimiento de la
obligación de recompra del Flujo de Fondos Fideicomitido correspondiente por parte del
Fiduciante de conformidad con lo previsto en el Contrato de Fideicomiso, ocasionaría una
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