fideicomiso financiero cédulas hipotecarias argentinas, serie x 2009-2

aproximadamente, computable mensualmente, que asciende a $ 3.469.102 durante toda la vida del
Fideicomiso; (vi) que los pagos de capital programados de las Letras Hipotecarias se reciben
puntualmente con una periodicidad mensual, por mes vencido, a partir del mes julio de 2009; (vii) que
los pagos anticipados de los Deudores Hipotecarios (en caso de corresponder), que representan los
pagos totales de las Letras Hipotecarias individuales, se recibirán puntualmente a partir de julio de
2009; (viii) que no existe déficit de intereses en ningún mes; (ix) que una “Fecha de Pago” significa el
séptimo día de cada mes calendario, comenzando en el mes de septiembre de 2009; (x) que la
Comisión por Administración General asciende aproximadamente a 0,30% anual, con un mínimo de
$20.000 mensuales, más el impuesto aplicable, calculado sobre el saldo total de capital pendiente de las
Letras Hipotecarias al inicio de las operaciones del primer día del mes anterior, totalizando
aproximadamente $10.491.323 durante toda la vida del Fideicomiso; (xi) que las comisiones de las
Agencias Calificadoras, los honorarios de los Auditores Externos y los honorarios de los Contadores y
los Asesores Impositivos ascienden a aproximadamente $214.151 para el primer año, con el impuesto
aplicable, totalizando aproximadamente $3.530.083 durante toda la vida del Fideicomiso; (xii) que la
remuneración del Fiduciario y los impuestos correspondientes ascienden aproximadamente a
$2.623.099 durante toda la vida del Fideicomiso; (xiii) que los Valores Fiduciarios se emitirán el 20 de
agosto de 2009; (xiv) que se efectúan pagos de los Valores Fiduciarios según se describe bajo el
acápite “Amortización de Valores Fiduciarios” del Capítulo “IV. Síntesis de los Términos y
Condiciones de los Valores Fiduciarios” del presente Prospecto; (xv) que se celebró un Contrato de
Cobertura de moneda entre el Fiduciario y la Contraparte, que permite asegurar el tipo de cambio
utilizado para pagar los Servicios de los VDF; (xvi) que los VDF devengan un interés fijo del 2%
nominal anual hasta su total cancelación; (xvii) que las Letras Hipotecarias se pagan por adelantado a
los porcentajes constantes indicados en el cuadro incluido a continuación; (xviii) que no se produce un
Hecho Desencadenante; (xix) que se obtendrán ingresos por reinversión sobre el saldo pendiente del
Fondo de Garantía y los fondos de la Cuenta de Cobranzas; (xx) que no existen recompras de Letras
Hipotecarias por parte del Fiduciante, Administrador o el Administrador General correspondiente;
(xxi) que se transfiere directamente a la Cuenta de Cobranzas el excedente del saldo del Fondo de
Garantía sobre el Requerimiento del Fondo de Garantía, en su caso; (xxii) que el Requerimiento del
Fondo de Garantía es recalculado mensualmente a partir de la primera Fecha de Pago posterior a la
Fecha de Cierre; (xxiii) que la tasa anual para cotización en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires
asciende al 0,01% anual, calculado sobre el total de los Valores Fiduciarios emitidos en circulación,
aplicándose en el caso de los Valores de Deuda Fiduciarios a un tipo de cambio U$S 1 (Dólares uno)
igual a $ 3,85 (Pesos tres con ochenta y cinco centavos), totalizando aproximadamente $369.872
durante toda la vida del Fideicomiso; y (xxiv) que se efectúan pagos del impuesto sobre los ingresos
brutos aplicando una tasa del 4%, aplicado sobre los intereses activos generados por los Bienes
Fideicomitidos, equivalente a aproximadamente $11.434.735 durante toda la vida del Fideicomiso; y
(xxv) que se efectúan pagos del impuesto a las ganancias por $4.338.229,13 durante toda la vida del
Fideicomiso. En adelante, los puntos (i) a (xxv) se denominan en forma colectiva las “Presunciones del
Modelo”).
Los términos y condiciones de emisión y el cumplimiento de las Letras Hipotecarias y del flujo de
fondos de las Letras Hipotecarias Pendientes de Inscripción pueden diferir de las Presunciones del
Modelo empleadas para elaborar el cuadro que se incluye a continuación, el cual es hipotético y se
incluye únicamente para ilustrar el probable comportamiento del flujo de fondos pagados en concepto
de capital en atención a los distintos escenarios de pagos anticipados. No se garantiza que el pago
anticipado de las Letras Hipotecarias se ajustará a ningún nivel del modelo IPAC. Toda diferencia
entre tales presunciones y las características y cumplimiento reales de las Letras Hipotecarias y del
flujo de fondos de las Letras Hipotecarias Pendientes de Inscripción afectará los porcentajes de los
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