fideicomiso financiero cédulas hipotecarias argentinas, serie x 2009-2

Además de las cuotas mensuales de capital e intereses (la “Suma Mensual de Capital e Intereses”),
cada Deudor Hipotecario debe abonar al Administrador las primas mensuales de seguros de daños
patrimoniales y, de corresponder, de seguros de vida y desempleo (los “Seguros”) para el otorgamiento
de créditos y cualesquiera impuestos (incluyendo, en forma no taxativa, el impuesto al valor agregado
y otros impuestos) sobre tales pagos y sobre la Suma Mensual de Capital e Intereses (denominándose
tales montos, junto con la Suma Mensual de Capital e Intereses, el “Pago Mensual”). Cada Deudor
Hipotecario es responsable por el pago de los impuestos inmobiliarios y tarifas de servicios públicos
directamente a la autoridad o empresa de servicios correspondiente y por el pago al Administrador de
la comisión por administración aplicable, el impuesto al valor agregado y otros impuestos, si
corresponden.
El Administrador está obligado a desempeñar las funciones habituales de un administrador de
Créditos, incluyendo:
• el cobro de los pagos de los Deudores Hipotecarios y la remesa de dichos cobros al Administrador
General;
• el mantenimiento de seguros de daños patrimoniales y, si corresponde, seguro de desempleo y de
vida para el otorgamiento de créditos;
• el intento de subsanar moras;
• la supervisión de ejecuciones; y
• el mantenimiento de registros contables relativos a los Créditos.
El Administrador está obligado a administrar cada uno de los Créditos de conformidad con los
términos del Manual de Administración (según se define en el Contrato de Fideicomiso) durante toda
la vigencia de dichos Créditos, salvo que el Administrador renuncie o sea removido por el
Administrador General o el Fiduciario de conformidad con el Contrato de Fideicomiso.
Todo hecho relevante que pudiere afectar el normal cumplimiento de las funciones asignadas por el
Fiduciario al Administrador será informado inmediatamente al Fiduciario.
2. Depósito de pago de los Créditos
El Administrador ha abierto y debe mantener una cuenta separada en sus libros de registro para el
depósito de los cobros efectuados de los Créditos que administra para el Administrador General.
El Administrador está obligado a depositar en su cuenta de cobranzas en forma diaria todas las sumas
relacionadas con los Créditos que reciba, incluyendo el producido de seguros y de liquidaciones
relacionado con los Créditos. Acreditadas las cobranzas correspondientes a cada Crédito en la cuenta
de cobranzas del Administrador, el Fiduciante remitirá al Administrador General dichas sumas y a su
vez el Administrador General las remitirá al Fiduciario en el plazo de setenta y dos (72) horas desde
que las sumas fueran percibidas por el Administrador.
3. Sustitución de Letras Hipotecarias y Adelanto de Fondos
El Fiduciante podrá (pero no tendrá la obligación de): (i) recomprar Letras Hipotecarias en Mora o
Letras Hipotecarias cuyo deudor se encuentre en quiebra, mediante el depósito en la Cuenta de
Cobranzas de una suma equivalente al saldo de la deuda por capital e intereses de las Letras
Hipotecarias a recomprar, y/o (ii) sustituir Letras Hipotecarias en Mora o Letras Hipotecarias cuyo
deudor se encuentre en quiebra, mediante la cesión al Fideicomiso de Letras Hipotecarias que reúnan
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