fideicomiso financiero cédulas hipotecarias argentinas, serie x 2009-2
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Además de las cuotas mensuales de capital e intereses (la “Suma Mensual de Capital e Intereses”),<br />
cada Deudor Hipotecario debe abonar al Administrador las primas mensuales de seguros de daños<br />
patrimoniales y, de corresponder, de seguros de vida y desempleo (los “Seguros”) para el otorgamiento<br />
de créditos y cualesquiera impuestos (incluyendo, en forma no taxativa, el impuesto al valor agregado<br />
y otros impuestos) sobre tales pagos y sobre la Suma Mensual de Capital e Intereses (denominándose<br />
tales montos, junto con la Suma Mensual de Capital e Intereses, el “Pago Mensual”). Cada Deudor<br />
Hipotecario es responsable por el pago de los impuestos inmobiliarios y tarifas de servicios públicos<br />
directamente a la autoridad o empresa de servicios correspondiente y por el pago al Administrador de<br />
la comisión por administración aplicable, el impuesto al valor agregado y otros impuestos, si<br />
corresponden.<br />
El Administrador está obligado a desempeñar las funciones habituales de un administrador de<br />
Créditos, incluyendo:<br />
• el cobro de los pagos de los Deudores Hipotecarios y la remesa de dichos cobros al Administrador<br />
General;<br />
• el mantenimiento de seguros de daños patrimoniales y, si corresponde, seguro de desempleo y de<br />
vida para el otorgamiento de créditos;<br />
• el intento de subsanar moras;<br />
• la supervisión de ejecuciones; y<br />
• el mantenimiento de registros contables relativos a los Créditos.<br />
El Administrador está obligado a administrar cada uno de los Créditos de conformidad con los<br />
términos del Manual de Administración (según se define en el Contrato de Fideicomiso) durante toda<br />
la vigencia de dichos Créditos, salvo que el Administrador renuncie o sea removido por el<br />
Administrador General o el Fiduciario de conformidad con el Contrato de Fideicomiso.<br />
Todo hecho relevante que pudiere afectar el normal cumplimiento de las funciones asignadas por el<br />
Fiduciario al Administrador será informado inmediatamente al Fiduciario.<br />
2. Depósito de pago de los Créditos<br />
El Administrador ha abierto y debe mantener una cuenta separada en sus libros de registro para el<br />
depósito de los cobros efectuados de los Créditos que administra para el Administrador General.<br />
El Administrador está obligado a depositar en su cuenta de cobranzas en forma diaria todas las sumas<br />
relacionadas con los Créditos que reciba, incluyendo el producido de seguros y de liquidaciones<br />
relacionado con los Créditos. Acreditadas las cobranzas correspondientes a cada Crédito en la cuenta<br />
de cobranzas del Administrador, el Fiduciante remitirá al Administrador General dichas sumas y a su<br />
vez el Administrador General las remitirá al Fiduciario en el plazo de setenta y dos (72) horas desde<br />
que las sumas fueran percibidas por el Administrador.<br />
3. Sustitución de Letras Hipotecarias y Adelanto de Fondos<br />
El Fiduciante podrá (pero no tendrá la obligación de): (i) recomprar Letras Hipotecarias en Mora o<br />
Letras Hipotecarias cuyo deudor se encuentre en quiebra, mediante el depósito en la Cuenta de<br />
Cobranzas de una suma equivalente al saldo de la deuda por capital e intereses de las Letras<br />
Hipotecarias a recomprar, y/o (ii) sustituir Letras Hipotecarias en Mora o Letras Hipotecarias cuyo<br />
deudor se encuentre en quiebra, mediante la cesión al Fideicomiso de Letras Hipotecarias que reúnan<br />
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