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Immobilie der Woche
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Charmantes Reihenendhaus in Fürstenfeldbruck
Die LBS bietet ein Reihenendhaus (Bj. 1959) zum Kauf an, dass sich an einer ruhige Straße
in Fürstenfeldbruck-Buchenau befindet, abgelegen von der Hauptstrasse. Das Haus steht
auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m², inklusive ca. 47m² MEA. Insgesamt
stehen ca. 170m² Wohnfläche über 3 Geschoßebenen zur Verfügung. Dabei hat das Haus
zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten mit 72m² und 63m², die sich ideal für eine Eigennutzung
als Mehrgenerationen- bzw. als Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung eignen. Zur EG-
Wohnung gehört ein großzügiger Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und der
einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Obergeschoß befindet sich ein schöner
Süd-Balkon. Im Dachgeschoß steht zusätzlich eine Wohnnutzfläche von ca. 35m² zur Verfügung.
Der Vollkeller, als massive Betonwanne gebaut, bietet zusätzliche Nutzfläche.
Es gibt eine Kelleraußentreppe, die durch den Wintergarten überdacht wird und eine Einzelgarage
(Bj. 1972) ist vorhanden. Baurechtlich besteht die Möglichkeit, das Haus zu
vergrößern. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen
gestalten möchten, oder für Investoren, die das Potential der Immobilie zur Wertsteigerung
nutzen wollen. Trotz der Notwendigkeit von Renovierungen bietet dieses massiv
gebaute Haus viel Potential und eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungen.
EA/B, Endenergiebedarf 179,5 kWh/(m²·a), Bj. 1959, Heizung: Gas, EEK: E
Kaufpreis ¤ 890.000,– zzgl. 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
LBS GS Fürstenfeldbruck
Hergen Westen
Selbständiger Handelsvertreter
Immobilienmakler IHK
T. 08141 506024
E-Mail: hergen.westen@lbs-sued.de
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