Wohnen in der Region - Ausgabe 4-2022 Oktober-November-Dezember
Das Anzeigenmagazin der Volksbanken Raiffeisenbanken im Raum Böblingen - Leonberg - Herrenberg - Tübingen - Reutlingen - Magstadt - Weissach - Ehningen - Aidlingen - Weil im Schönbuch, mit bebilderten Immobilienangeboten
Das Anzeigenmagazin der Volksbanken Raiffeisenbanken im Raum Böblingen - Leonberg - Herrenberg - Tübingen - Reutlingen - Magstadt - Weissach - Ehningen - Aidlingen - Weil im Schönbuch, mit bebilderten Immobilienangeboten
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„<strong>Wohnen</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Region</strong>“ - Alle 3 Monate neu – kostenlos <strong>in</strong> Ihrer Volksbank Raiffeisenbank<br />
kostenlos zum mitnehmen<br />
<strong>Ausgabe</strong> 4-<strong>2022</strong><br />
Weil wir uns<br />
hier auskennen.<br />
<strong>Wohnen</strong> <strong>in</strong><br />
<strong>der</strong> <strong>Region</strong><br />
Immobilienangebote Ihrer<br />
Volksbanken Raiffeisenbanken<br />
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<strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Region</strong> eG<br />
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EA = Energieausweis<br />
Bedarfsorientierter Energieausweis, Bedarfswert kWh(pro m 2 Fläche im Jahr)<br />
Verbrauchsorientierter Energieausweis, Verbrauchswert kWh(pro m 2 Fläche im Jahr)<br />
V= verbrauchsorientierter Energieausweis B= bedarfsorientierter Energieausweis<br />
Energieeffizienzklasse A+ A B C D E F G H<br />
Endenergie kWh/(m 2 a) < 30 < 50
Genossenschaftsbank<br />
Weil im Schönbuch eG<br />
Ra<strong>in</strong>er Schäfer<br />
Telefon: 0 71 57/561-100<br />
ra<strong>in</strong>er.schaefer@genoba-weil.de<br />
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weil im schönbuch<br />
Wohnfläche ca. 186 m 2<br />
Grundstück 727 m 2<br />
Baujahr 1963<br />
Kaufpreis 795.000,– € 4)<br />
Massiv erstelltes Zweifamilienhaus mit e<strong>in</strong>er möglichen E<strong>in</strong>liegerwohnung im Dachgeschoss und<br />
traumhaftem Ausblick auf den Schönbuch. Im Erd- und Obergeschoss s<strong>in</strong>d zwei jeweils schnittgleiche<br />
3-Zimmerwohnungen mit Tageslichtbad, separatem WC, Wohnküche und e<strong>in</strong>em großen<br />
Süd-Balkon.<br />
Im Untergeschoss bef<strong>in</strong>det sich neben dem Heizraum e<strong>in</strong> ebenerdiger Ausgang <strong>in</strong> den großen nach<br />
Süden ausgerichteten Garten, e<strong>in</strong> großzügiger Hobbyraum sowie e<strong>in</strong> We<strong>in</strong>- und Vorratskeller.<br />
Am Haus angrenzend steht die E<strong>in</strong>zelgarage.<br />
EA, B, Bj. 1963, 254,5 kWh/(m²a)<br />
weil im schönbuch<br />
Objekt-Nr.: 72<br />
Wohnfläche ca. 191 m 2<br />
Grundstück 750 m 2<br />
Baujahr 1980<br />
Kaufpreis 939.000,– € 2)<br />
Objekt-Nr.: 74<br />
Wohnfläche 215 m 2<br />
Grundstück 883 m 2<br />
Baujahr 1940<br />
Kaufpreis 718.000,– € 3)<br />
Objekt-Nr.: 37<br />
Freistehendes E<strong>in</strong>familienhaus mit E<strong>in</strong>liegerwohnung im UG mit eigenem Wohnungse<strong>in</strong>gang h<strong>in</strong>ter<br />
dem Haus am Ortsausgang von Weil im Schönbuch.<br />
Das Erdgeschoss ist unterteilt <strong>in</strong> Küche, offenem Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse<br />
und <strong>in</strong> den riesigen Garten, welcher das gesamte Haus umrundet. Der Wohnbereich wird durch<br />
e<strong>in</strong> Gäste-WC und e<strong>in</strong>em Büro abgerundet. Über das Dachgeschoss erstrecken sich zwei große<br />
K<strong>in</strong><strong>der</strong>zimmer, e<strong>in</strong> Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.<br />
Zwei Garagen mit 2 Stellplätzen runden das Angebot ab.<br />
EA, V, Bj. 1980/98, 79,4 kWh/(m²a)<br />
3-Familienhaus <strong>in</strong> ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage. Alle 3 Wohnungen s<strong>in</strong>d vermietet.<br />
Der Spitzboden ist teilweise mit e<strong>in</strong>em Zimmer ausgebaut und bietet noch Reserven. E<strong>in</strong>e versiegelte<br />
Hoffläche sowie e<strong>in</strong> kle<strong>in</strong>er e<strong>in</strong>gezäunter Garten für die Allgeme<strong>in</strong>heit runden das Angebot ab.<br />
EA, B, Bj 1940, 159,6 kWh/(m²a)<br />
stuttgart<br />
holzgerl<strong>in</strong>gen<br />
Wohnfläche ca. 44 m 2<br />
Zimmer 2<br />
Baujahr 1904<br />
Kaufpreis 259.000,- € 3)<br />
Objekt-Nr.: 52<br />
Wohnfläche ca. 110 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Baujahr 2007/08<br />
Kaufpreis 575.000,- € 1)<br />
Objekt-Nr.: 38<br />
Helle 2-Zimmer-Wohnung im EG e<strong>in</strong>es 6-Fam.-<br />
hauses mit Hausmeisterservice. Optimale Anb<strong>in</strong>dung<br />
zur B27 sowie zur A8. Busl<strong>in</strong>ie 42 direkt<br />
um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs<br />
s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> wenigen M<strong>in</strong>uten zu Fuß zu erreichen.<br />
Sanierter Altbau mit E<strong>in</strong>bauküche sowie Tageslichtbad.<br />
E<strong>in</strong> Abstellraum im Untergeschoss.<br />
EA, B, Bj. 1904, 232,2 kWh/(m²a)<br />
Mo<strong>der</strong>ne 4-Zimmer-Wohnung mit neuwertigem Badezimmer und E<strong>in</strong>bauküche im 2.OG <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em<br />
Mehrfamilienhaus im Herzen von Holzgerl<strong>in</strong>gen. Vom Wohnzimmer und Balkon aus hat man e<strong>in</strong>e<br />
herrliche Fernsicht bis zum Schaichhof. Durch Glaselemente kann dieser verschlossen werden.<br />
Diverse E<strong>in</strong>kaufsmöglichkeiten, K<strong>in</strong><strong>der</strong>gärten und Schulen s<strong>in</strong>d <strong>in</strong> wenigen M<strong>in</strong>uten fußläufig<br />
erreichbar. 2 Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Aufzug ist ebenfalls vorhanden.<br />
Bezugsfrei ca. April 2023.<br />
EA, V, Bj. 2007, 61 kWh/(m²a)<br />
Weil im Schönbuch<br />
Weil im Schönbuch<br />
Wohnfläche ca. 113 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Baujahr 1973<br />
Kaufpreis 395.000,- € 3)<br />
Objekt-Nr.: 44<br />
Wohnfläche ca. 143 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Baujahr 1962<br />
Kaufpreis 389.000,- € 3)<br />
Objekt-Nr.: 59<br />
Helle 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss e<strong>in</strong>es 3-Familienhauses am Ortsausgang von Weil im<br />
Schönbuch. Die Wohnung besitzt e<strong>in</strong>e praktische Aufteilung, welche den Wohn- vom Schlafbereich<br />
trennt. Ausgestattet mit E<strong>in</strong>bauküche, Tageslichtbad, Südbalkon und Garagenstellplatz. E<strong>in</strong>e geme<strong>in</strong>schaftlich<br />
nutzbare Waschküche und e<strong>in</strong>e Sitzmöglichkeit mit Pergola s<strong>in</strong>d vorhanden.<br />
Sofort bezugsfrei.<br />
EA, V, Bj. 1973, 220 kWh/(m²a)<br />
4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss e<strong>in</strong>es 3-Familienhauses <strong>in</strong> Ortsrandlage von Weil im Schönbuch.<br />
Das Dachgeschoss ist vorläufig ausgebaut und für 3 Zimmer mit Küche und Bad vorbereitet.<br />
Es besteht die Möglichkeit, diese beiden Etagen mite<strong>in</strong>an<strong>der</strong> zu verb<strong>in</strong>den und so e<strong>in</strong>e sehr großzügige<br />
Maisonette-Wohnung entstehen zu lassen. E<strong>in</strong> Abstellraum im Untergeschoss sowie e<strong>in</strong>e<br />
geme<strong>in</strong>sam nutzbare Waschküche runden das Angebot ab. Optional kann e<strong>in</strong> Son<strong>der</strong>nutzungsrecht<br />
an e<strong>in</strong>em Gartenanteil dazu erworben werden. Sofort bezugsfrei.<br />
EA, V, Bj.1953/95, 15,6 kWh/(m²a)<br />
1) zzgl. 2,25 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 2) zzgl. 2,50 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 3) zzgl. 2,75 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 4) zzgl. 3,0 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt.<br />
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Anita Günther<br />
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Wohnfläche ca. 170 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 995.000,- € 5)<br />
Objekt-Nr.: 229631<br />
Loft-Maisonette-Wohnung, 3 Zi, Ausbau zu 5<br />
Zi. möglich EBK, 2 Bä<strong>der</strong>, 2 TG-Stellplätze, tolle<br />
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EA: Bedarf, KWK fossil, Bj. Heizung 2016<br />
EBKW: 43,7 kWh/m²a, Kl. A<br />
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Objekt-Nr.: 229802<br />
Wohnfläche ca. 244 m 2<br />
Grundstück ca. 892 m 2<br />
Kaufpreis 998.000,- € 10)<br />
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mit 3 Wohnungen. Es fanden diverse<br />
Renovierungsmaßnahmen zwischen 2012 und<br />
2020 statt. 2 Garagen und 1 Stellplatz.<br />
EA: Bedarf, Erdgas H u. Strom Mix, BJ 1964, Heizung<br />
BJ 2004, EBKW 61,4 kwh/(m²a), Kl. B<br />
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Objekt-Nr.: 229757<br />
Wohnfläche ca. 99,87 m 2<br />
Zimmer 4,5<br />
Kaufpreis 350.000,- € 10)<br />
Objekt-Nr.: 229516<br />
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Wohnfläche ca. 63 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 255.000,- € 5)<br />
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mit traumhaftem Ausblick Bj. 1984, 2021 umfangreich<br />
renoviert, neue EBK, Wfl. ca. 63 m²,<br />
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113,8 kWh/m²a, Kl. D<br />
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elegantem Parkettboden, sowie e<strong>in</strong> heller und offener Wohn- und Essbereich. Die Wohnung<br />
ist frei ab sofort und wird komplett möbliert verkauft. Abgerundet wird die Wohnung durch<br />
e<strong>in</strong> Tiefgaragenstellplatz e<strong>in</strong>em Kellerabteil und e<strong>in</strong>em Aufzug.<br />
EA: Verbrauch, Gas, Bj. 1998, EVKW 104,0 kWh/(m² a), Kl. D<br />
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Objekt-Nr.: 229579<br />
Objekt-Nr.: 229616<br />
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Wohnfläche ca. 158 m 2<br />
Grundstück ca. 339 m 2<br />
Kaufpreis 649.000,- € 3)<br />
Hervorragende Aussichten<br />
Doppelhaushälfte, 5,5 Zimmer, Bj. 1982, Wfl.<br />
ca. 158m², Grundstück 339m², schöne Raumaufteilung,<br />
Balkon, Terrasse, großer Garten,<br />
Garage, Stellplatz, schöner Ausblick. EA:<br />
Verbrauch Öl, EVKW: 132,41 kWh/(m²a) Kl. E<br />
hirsau<br />
Wohnfläche ca. 104 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Kaufpreis 279.000,- € 9)<br />
Objekt-Nr.: 229698<br />
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick <strong>in</strong>s<br />
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EA: Bedarf, Öl, Bj. Heizung 2000 EBKW:<br />
199,0 kWh/m²a, Kl. F<br />
Wohnfläche ca. 188 m 2 Zimmer 5<br />
Kaufpreis 689.000,- € 1)<br />
Grundstück ca. 162 m 2 Baujahr 2021<br />
Neubau DHH mit Garage <strong>in</strong> Top Lage!<br />
Diese im Bau bef<strong>in</strong>dliche Doppelhaushälfte bieten wir zum Verkauf an. Die Lage ist sicherlich e<strong>in</strong><br />
großer Vorteil. Beson<strong>der</strong>es Highlight ist die großzügige Wohnfläche, mit den großen Zimmern.<br />
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begabt s<strong>in</strong>d, können Sie die restlichen Arbeiten ohne weiteres mit kle<strong>in</strong>em Aufwand erledigen.<br />
Für dieses Haus ist <strong>der</strong> Verkäufer zuständig, da er die zweite Doppelhaushälfte nutzen wird.<br />
Die Bauausführung besprechen Sie direkt mit dem Verkäufer, hochwertige Bauweise und Materialien<br />
s<strong>in</strong>d ihm wichtig. Derzeit ist <strong>der</strong> Bau weit fortgeschritten.<br />
Als Käufer müssen Sie nur noch den Endausbau ( Bodenbeläge, Malerarbeiten usw. ) fertigstellen.<br />
Die Heizung, Sanitär und Elektrik s<strong>in</strong>d <strong>in</strong>begriffen.<br />
EA: Bedarf , Elektroenergie, Bj. 2021, EBKW 20,10 kWh/(m²a), A+<br />
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5) zzgl. 2,975 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 6) zzgl. 3,00 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 7) zzgl. 3,20 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 8) zzgl. 3,332 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt.<br />
9) zzgl. 3,570 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 10) zzgl. 4,165 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 11) zzgl. 4,76 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 12) ke<strong>in</strong>e Mieterprovision
Doppelhaushälfte<br />
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Holzgerl<strong>in</strong>gen<br />
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Objekt-Nr.: 229626<br />
Objekt-Nr.: 229577<br />
Wohnfläche ca. 230 m 2<br />
Grundstück ca. 343 m 2<br />
Kaufpreis 699.000,- € 11)<br />
Yasar Avci<br />
Lena Bayer<br />
Wohnfläche ca. 91 m 2 Baujahr 2010<br />
Kaufpreis 550.000,– € 5)<br />
Zimmer 4,5<br />
Balkon ja<br />
Aufzug ja<br />
TG-Stellplatz 3<br />
Mo<strong>der</strong>ne 4,5-Zimmer-Wohnung <strong>in</strong>kl. 3 TG-Stellplätze <strong>in</strong> Holzgerl<strong>in</strong>gen!<br />
Diese mo<strong>der</strong>ne 4,5-Zimmer-Wohnung bef<strong>in</strong>det sich <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em im Jahre 2010 erbauten Mehrfamilienhaus<br />
<strong>in</strong> Holzgerl<strong>in</strong>gen im Wohngebiet „Hülben“. Über den Aufzug gelangen Sie <strong>in</strong> die im<br />
2. OG bef<strong>in</strong>dliche Wohnung. Mit e<strong>in</strong>er Wohnfläche von ca. 91 m 2 ist die Wohnung <strong>in</strong> folgende<br />
Räume e<strong>in</strong>geteilt: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (<strong>in</strong>kl. E<strong>in</strong>bauküche) und Austritt auf den<br />
großzügigen und überdachten Balkon, Schlafzimmer, <strong>in</strong>nenliegendes Gästebad mit Dusche und<br />
WC -Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmasch<strong>in</strong>enanschluss,2 K<strong>in</strong><strong>der</strong>zimmer, Flur.<br />
Derzeit ist die Wohnung <strong>in</strong>kl. 1 Tiefgaragenstellplatz für e<strong>in</strong>e monatliche Nettokaltmiete <strong>in</strong> Höhe<br />
von 1.100,00 € vermietet. Die an<strong>der</strong>en beiden Garagenstellplätze werden aktuell vom Eigentümer<br />
genutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt <strong>der</strong>zeit 285 €. 3 Tiefgaragenstellplätze, wovon 2 e<strong>in</strong><br />
zusätzliches Garagentor besitzen, s<strong>in</strong>d im Kaufpreis <strong>in</strong>begriffen!<br />
EA: Verbrauch, Gas, Bj. 2010, EVKW 82 kWh/(m²a) , Kl. C<br />
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Objekt-Nr.: 229614<br />
Wohnfläche ca. 101 m 2<br />
Zimmer 3,5<br />
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Grundstück ca. 853 m 2<br />
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Objekt-Nr.: 229744<br />
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Objekt-Nr.: 229545<br />
Wohnfläche ca. 135,19 m 2<br />
Zimmer 4,5<br />
Grundstück ca. 179 m 2<br />
Kaufpreis 709.000,– € 1)<br />
Obl.-Nr.: 219155-1<br />
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Wohnfläche ca. 114 m 2<br />
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Zehra Yavuz<br />
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Grundstück ca. 364 m 2 Baujahr 2012<br />
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Auf dem Dach bef<strong>in</strong>det sich e<strong>in</strong>e Solaranlage. Abgerundet wird das Angebot durch e<strong>in</strong>e große<br />
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Objekt-Nr.: 229759<br />
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Objekt-Nr.: 229679<br />
Wohnfläche ca. 161,69 m 2<br />
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Grundstück ca. 350 m 2<br />
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Bj. 1971, Wfl. ca. 161,69 m², Grundstücksfläche ca. 350 m²<br />
TOP gepflegt und renoviert, Terrasse, Loggia, Pool, Sauna, Tageslichtbad, 1 E<strong>in</strong>zelgarage,<br />
E<strong>in</strong>liegerwohnung mit separatem E<strong>in</strong>gang, 2 Außenstellplätze im Vorhof, E<strong>in</strong>bauküchen, Keller<br />
Renovierungsarbeiten: Dach und Fenster 2021, Heizung <strong>2022</strong>, Badezimmer 1. OG 2019,<br />
bezugsfrei ab sofort!<br />
EA: Bedarf, Gas, Heizung Bj. <strong>2022</strong> EBKW: 145,5 kWh/m²a, Kl. E<br />
s<strong>in</strong>delf<strong>in</strong>gen<br />
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Wohnfläche ca. 94,28 m 2<br />
Zimmer 2,5<br />
Kaufpreis 460.000,- € 7)<br />
Objekt-Nr.: 229538<br />
Objekt-Nr.: 219394<br />
Bruno Recktenwald<br />
Über den Dächern von S<strong>in</strong>delf<strong>in</strong>gen- traumhafte Wohnung <strong>in</strong> TOP Lage!<br />
Es erwartet Sie e<strong>in</strong>e gemütliche 2,5-Zi-ETW mit schönem Balkon und traumhafter zusätzlicher<br />
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erwärmt das ganze Objekt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden vor dem<br />
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EA: Bedarf, Strommix, Bj. 1976, EBKW 174,0 kWh/(m² a), Kl. F<br />
Grundstück ca. 6.000 m 2<br />
Kaufpreis 4.950.000,- € 9)<br />
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5) zzgl. 2,975 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 6) zzgl. 3,00 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 7) zzgl. 3,20 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 8) zzgl. 3,332 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt.<br />
9) zzgl. 3,570 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 10) zzgl. 4,165 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 11) zzgl. 4,76 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 12) ke<strong>in</strong>e Mieterprovision
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eberd<strong>in</strong>gen-nussdorf<br />
Alexan<strong>der</strong> Korherr<br />
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Wohnfläche 121 m 2<br />
Grundstück 167 m 2<br />
Bezugsfrei nach Vere<strong>in</strong>barung<br />
Baujahr 2001<br />
Kaufpreis 595.000,– € 1)<br />
Weitere Info auf: www.vrbank-mw.de<br />
Empfangen werden Sie durch den E<strong>in</strong>gangsbereich, welcher auch über die Garage direkt betretbar ist. Diese verfügt bereits über e<strong>in</strong>e Wallbox.<br />
Auf dieser Etage bef<strong>in</strong>den sich zudem <strong>der</strong> Keller, sowie Heizraum. Die Heizung ist aus dem Baujahr, im Jahr 2017 wurde <strong>der</strong> Brenner erneuert.<br />
Über die Treppen gelangen Sie dann <strong>in</strong> den hellen Wohn- und Essbereich, an welchen die Terrasse und <strong>der</strong> Garten angrenzen. Der Garten ist nach<br />
Süden ausgerichtet und mit e<strong>in</strong>em Gartenhäuschen ausgestattet. Im Wohnbereich f<strong>in</strong>den Sie e<strong>in</strong>es <strong>der</strong> Highlights des Hauses - den Holzofen (Elektro<br />
Luftklappen Regelung). Weiterh<strong>in</strong> f<strong>in</strong>det sich auf dieser Etage das Gäste-WC, sowie die mo<strong>der</strong>ne E<strong>in</strong>bauküche. In dieser wurden die Arbeitsplatte,<br />
sowie <strong>der</strong> Kühlschrank und die Verblendung erneuert. Die gesamte Etage ist mit Fliesen ausgestattet.<br />
Im 1. OG f<strong>in</strong>den Sie das Badezimmer (mit Wanne), sowie 2 großzügige Schlafräume. In den Räumen f<strong>in</strong>den Sie hier e<strong>in</strong>en mo<strong>der</strong>nen Lam<strong>in</strong>atboden.<br />
Zum Abschluss bef<strong>in</strong>det sich im DG e<strong>in</strong> weiteres Zimmer/Büro welches mit e<strong>in</strong>em Korkboden ausgestattet ist. Alle Fenster s<strong>in</strong>d mit Fliegengitter ausgestattet.<br />
In den Fluren, und entlang <strong>der</strong> Treppe f<strong>in</strong>den Sie zudem E<strong>in</strong>bauschränke, welche auch im Kaufpreis enthalten s<strong>in</strong>d.<br />
Öl-Zentralheizung, Energieverbrauch 118,6 kWh/(m²*a), Energieklasse D<br />
1) zzgl. 3,57 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt.<br />
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E<strong>in</strong>e fachlich fundierte Bewertung, denn wir wissen Ihr Haus zu schätzen!<br />
Unser Experten-Netzwerk – u.a. Energieberater, Architekten, Notare – ist auch für Sie da.<br />
Wir rücken Ihre Immobilie <strong>in</strong>s rechte Licht und erstellen e<strong>in</strong> professionelles Exposé.<br />
Ihre Immobilien-Anzeige wird <strong>in</strong> geeigneten Medien veröffentlicht: <strong>in</strong> Zeitungen, im Internet<br />
o<strong>der</strong> auch <strong>in</strong> dieser Immobilienzeitschrift, die unsere Kunden <strong>in</strong> rund 100 Filialen erhalten.<br />
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7
Freistehendes Haus<br />
böbl<strong>in</strong>gen<br />
herrenberg<br />
ehn<strong>in</strong>gen<br />
Objekt-Nr.: 4128<br />
Wohnfläche ca. 300 m 2<br />
Grundstück ca. 420 m 2<br />
Kaufpreis 595.000,- € 7)<br />
Alexan<strong>der</strong> Burr<br />
Telefon: 0 70 32 / 9489-55<br />
alexan<strong>der</strong>.burr@gni-immobilien.de<br />
Im beliebten Wohngebiet „Ziegelfeld“ bef<strong>in</strong>det<br />
sich dieses 1- bis 2-FH mit ELW, W<strong>in</strong>tergarten,<br />
zwei EBK, mehrere Kellerräume,<br />
2 Garagen, uvm. Das benachbarte Grundstück<br />
kann optional dazu erworben werden.<br />
Bj: 1980, Gas-ZH, EBA, 145,5 kWh/m²a.<br />
herrenberg<br />
Obj.-Nr.: 4076-SW72<br />
Objekt-Nr.: 4115<br />
Wohnfläche ca. 84 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 350.000,- € 5)<br />
3-Zi.-DG-Whg. mit hellem Wohn-/Essbereich,<br />
Balkon, TL-Bad mit großer Eckwanne, zwei<br />
Schlafzi., e<strong>in</strong> Kellerraum im UG, Waschküche,<br />
e<strong>in</strong> geme<strong>in</strong>schaftlicher Carport für Fahrrä<strong>der</strong>.<br />
Die Wohnung ist aktuell vermietet.<br />
Bj. 2000, Gas-ZH EVA 115 kWh/m²a.<br />
herrenberg<br />
herrenberg<br />
Objekt-Nr.: 3896<br />
Objekt-Nr.: 4080<br />
Objekt-Nr.: 3884<br />
Wohnfläche ca. 148 zzgl. DG 44 m 2<br />
Grundstück ca. 696 m 2<br />
Kaufpreis 690.000,- € 7)<br />
Dieses ZFH wurde als DHH errichtet. E<strong>in</strong> Anbau<br />
erfolgte 1967, sodass zwei schnittgleiche<br />
Wohnungen (EG + OG) entstanden. Im DG ist<br />
e<strong>in</strong>e 2-Zi.-Whg. nachträglich ausgebaut worden.<br />
Das OG ist langjährig vermietet. Bj. 1956<br />
(Anbau 1967), Öl-ZH, EBA 140,30 kWh/m²a.<br />
Wohnfläche ab ca. 79 m 2 Garage ja<br />
Kaufpreis ab 499.900,- € 1)<br />
Zimmer ab 2<br />
Aufzug ja<br />
Wohnfläche ca. 48 m 2<br />
Zimmer 2<br />
Kaufpreis 165.000,- € 5)<br />
Im Souterra<strong>in</strong> e<strong>in</strong>es gepflegten 3-FH bef<strong>in</strong>det<br />
sich diese 2-Zi.-Whg. mit geräumigem Wohn-/<br />
Essbereich, EBK, TL-Duschbad mit WC. Der<br />
Garten kann geme<strong>in</strong>schaftlich genutzt werden.<br />
Bj. 1971, H, e<strong>in</strong> EA liegt noch nicht vor.<br />
kupp<strong>in</strong>gen<br />
Gesamtfläche ca. 87 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Kaufpreis 420.000,- € 2)<br />
4-Zi.-Whg. im 2. OG, hochwertig renoviert,<br />
Wohn-/Essbereich mit mo<strong>der</strong>nisierter EBK,<br />
3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. WM-Anschluss,<br />
Südbalkon mit elektr. Markise, Kellerraum<br />
u. E<strong>in</strong>zelgarage.<br />
Bj. 1966, Gas-ZH, EBA, 159,5 kWh/m²a.<br />
In <strong>der</strong> Schwarzwaldstraße <strong>in</strong> Herrenberg entsteht e<strong>in</strong> MFH mit 8 Whg. Die großzügig geschnittenen<br />
und mo<strong>der</strong>n ausgestatteten Wohnungen bieten Lebensräume für alle Generationen. Die<br />
Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 74 m² bis ca. 90 m². Je<strong>der</strong> Wohnung ist außerdem e<strong>in</strong>e<br />
Terrasse o<strong>der</strong> Balkon sowie e<strong>in</strong> eigener Stellplatz zugeordnet.<br />
Für e<strong>in</strong>en bequemen Zugang s<strong>in</strong>d alle Etagen mit dem Aufzug erreichbar.<br />
- KfW 55 EE Standard<br />
- Gartenanteil für Wohnung 1 + 2<br />
- Terrassen und Balkone<br />
- E<strong>in</strong> Stellplatz für jede Wohnung<br />
- 6 Stellplätze im Parkliftsystem und<br />
2 Außenstellplätze<br />
- 16 Fahrradabstellplätze<br />
- Geme<strong>in</strong>samer K<strong>in</strong><strong>der</strong>spielplatz<br />
E<strong>in</strong> EA liegt noch nicht vor.<br />
Im EG e<strong>in</strong>es Wohn- & Geschäftshauses bef<strong>in</strong>det sich diese Gewerbee<strong>in</strong>heit. Bisher erfolgt die<br />
Nutzung als Bäckerei/Konditorei. Künftig bietet sich e<strong>in</strong>e vielfältige Nutzbarkeit vom Büro über<br />
Verkauf bis h<strong>in</strong> zu e<strong>in</strong>er Praxis an. Bei Bedarf kann die E<strong>in</strong>heit durch die verschiedenen E<strong>in</strong>gänge<br />
auch unterteilt werden. Frei ab 01.01.2023.<br />
Bj. 1993, Gas-ZH, EVA 111 kWh/m².<br />
Gesamtfläche ca. 254 m 2<br />
Gewerbefläche ca. 215 m 2<br />
Zimmer 7<br />
Kaufpreis 745.000,- € 7)<br />
Objekt-Nr.: 4069<br />
herrenberg-haslach<br />
herrenberg<br />
Wohnfläche ca. 144 m 2<br />
Zimmer 7<br />
Grundstück ca. 603 m 2<br />
Kaufpreis 520.000,– € 5)<br />
Objekt-Nr.: 4081<br />
Wohnfläche ca. 127 m 2<br />
Zimmer 5<br />
Grundstück ca. 225 m 2<br />
Kaufpreis 695.000,– € 2)<br />
Objekt-Nr.: 4113<br />
Ende <strong>der</strong> 60iger-Jahre wurde auf dem sonnigen und ruhigen Grundstück dieses Fertighaus <strong>der</strong><br />
Firma „Okal“ errichtet. Die Terrassentüren, das Bad sowie die Nachtspeicheröfen wurden <strong>in</strong> den letzten<br />
Jahren noch erneuert. Zum Haus gehören zwei Garagen direkt am Haus, e<strong>in</strong>e dritte kann optional<br />
dazu erworben werden. Das Haus ist gepflegt, es sollten jedoch e<strong>in</strong>ige Mo<strong>der</strong>nisierungsmaßnahmen<br />
durchgeführt werden. Sofort frei.<br />
Dieses gepflegte REH bef<strong>in</strong>det sich <strong>in</strong> ruhiger Lage und wurde im Jahr 1998 als Niedrigenergiehaus<br />
gebaut. Das Haus hat e<strong>in</strong>e höhere Wärmedämmung, spezielle Wärmeschutzverglasung sowie Gastherme<br />
<strong>in</strong> Verb<strong>in</strong>dung mit solarer Brauchwassererwärmung, welche bereits auf dem Dach <strong>in</strong>stalliert<br />
ist. Die Werte können sich immer noch sehen lassen. Aktuell ist das Haus noch vermietet.<br />
Bj. 1967, Nachtspeicher, EBA, 256,6 kWh/m²a.<br />
Bj. 1998, Gas-ZH, EVA 103,6 kWh/m²a.<br />
1) Provisionsfrei 2) 2,38 % <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. 3) 2,50 % <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. 4) 2,98 % <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. 5) 3,57 % <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. 6) 4,00% <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. 7) 4,76% <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt.<br />
8
Doppelhaushälfte<br />
Reihenhaus<br />
Wohnung<br />
Gewerbe<br />
Neubau<br />
bondorf<br />
bondorf<br />
Wohnfläche <strong>in</strong>sg. ca. 357 m 2<br />
Zimmer <strong>in</strong>sg. 13<br />
Grundstück ca. 580 m 2<br />
Kaufpreis 899.000,– € 5)<br />
Objekt-Nr.: 4106<br />
Objekt-Nr.: 4003<br />
Dom<strong>in</strong>ik Mencz<br />
Telefon: 0 70 32 / 9489-52<br />
dom<strong>in</strong>ik.mencz@gni-immobilien.de<br />
Im Herzen von Bondorf bef<strong>in</strong>det sich dieses große EFH. Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen,<br />
die aktuell e<strong>in</strong>e E<strong>in</strong>heit bilden. E<strong>in</strong>e Aufteilung <strong>in</strong> zwei DHH ist aber je<strong>der</strong>zeit möglich. Ursprünglich<br />
wurde das Haus im Jahr 1922 erbaut; im Jahr 1974 erfolgte e<strong>in</strong>e Kernsanierung und im 1994 erfolgte<br />
<strong>der</strong> Ausbau des Dachgeschosses. Bei dieser Gelegenheit wurden sämtliche Fenster ausgetauscht.<br />
2001 erfolgte <strong>der</strong> Anbau <strong>der</strong> weiteren Gebäudehälfte sowie die Zusammenlegung <strong>der</strong> Dachgeschosse,<br />
so dass Ihnen e<strong>in</strong>e Wohnfläche von <strong>in</strong>sg. ca. 357 m² zur Verfügung steht. Des Weiteren<br />
hat das Haus e<strong>in</strong>e Nutzfläche von ca. 100 m², zwei Abstellräume, e<strong>in</strong>en Gewölbekeller sowie zwei<br />
Garagen. Bj. 1922, e<strong>in</strong> EA wird aktuell erstellt.<br />
Wohnfläche ca. 92 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 320.000,- € 6)<br />
3-Zi.-Whg. im ZFH, Wohn-/Essbereich mit Kam<strong>in</strong>,<br />
Küche <strong>in</strong>kl. EBK, zwei Schlafzi., TL-Bad,<br />
weitere Terrasse im EG, Kellerraum sowie Garage.<br />
Die Wohnung ist vermietet.<br />
Bj. 1992, Öl-ZH, EVA 151 kWh/m²a.<br />
gäufelden-nebr<strong>in</strong>gen<br />
wildberg-effr<strong>in</strong>gen<br />
bondorf<br />
jett<strong>in</strong>gen<br />
Objekt-Nr.: 3891<br />
Objekt-Nr.: 4096<br />
Objekt-Nr.: 3893<br />
Objekt-Nr.: 3968<br />
Wohnfläche ca. 79 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 249.000,- € 7)<br />
Wohnfläche ca. 138 m 2<br />
Zimmer 5<br />
Kaufpreis 419.000,- € 5)<br />
Wohnfläche ca. 200 m 2<br />
Grundstück ca. 444 m 2<br />
Kaufpreis 1.000.000,- € 5)<br />
Wohnfläche ca. 243 m 2<br />
Grundstück ca. 580 m 2<br />
Kaufpreis 930.000,- € 5)<br />
Vermietete, gepflegte 3-Zi-Whg. mit großzügigem<br />
Wohn-/Essbereich, Küche <strong>in</strong>kl. EBK,<br />
Schlaf- u. K<strong>in</strong><strong>der</strong>zi., TL-Bad mit Wanne, sep.<br />
WC sowie 2 Balkone. E<strong>in</strong> Außenstellplatz sowie<br />
e<strong>in</strong> Kellerraum gehört zur Whg. Bj. 1987,<br />
Nachtspeicher, EBA, 122,50 kWh/m²a.<br />
5-Zi.-Maisonette-Whg. mit sehr großzügigem<br />
Wohn-/Essbereich, Südbalkon, sep. Küche <strong>in</strong>kl.<br />
EBK, Speisekammer, 2 x TL-Bad mit Dusche<br />
und Wanne, sep. WC, 2 Schlafzimmer sowie<br />
2 weitere Zi. im DG, Garage, Außenstellplatz<br />
u. Keller. Bj. 1994, Öl-ZH, EVA, 123 kWh/m²a.<br />
Bei diesem mo<strong>der</strong>nen und neuwertigen<br />
Bungalow handelt es sich um e<strong>in</strong><br />
Energieeffizienzhaus. Nicht nur für Familien mit<br />
K<strong>in</strong><strong>der</strong>n geeignet, son<strong>der</strong>n auch als „<strong>Wohnen</strong><br />
auf e<strong>in</strong>er Ebene“. Bj. 2009, Luft/Wärmepumpe,<br />
EVA 23,2 kWh/m²<br />
Sehr großes und mo<strong>der</strong>nisiertes ZFH<br />
<strong>in</strong> Ortsrandlage. Das Haus ist <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em<br />
hervorragenden Zustand, 2020 wurde e<strong>in</strong>e<br />
Pelletheizung <strong>in</strong>stalliert. 3 E<strong>in</strong>zelgaragen<br />
runden das Angebot ab. Bj. 1963,<br />
Pelletheizung, e<strong>in</strong> EA wird aktuell erstellt.<br />
calw<br />
wildberg-effr<strong>in</strong>gen<br />
Objekt-Nr.: 3926<br />
Objekt-Nr.: 4100<br />
42 MODERNE WOHNUNGEN<br />
IN CALW-HIRSAU<br />
Wohnfläche ca. 118 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Kaufpreis 398.000,- € 4)<br />
Die DG-Whg. <strong>in</strong> 5-FH Baujahr 1992. Wohnbereich<br />
mit Kam<strong>in</strong> und Ost-Balkon, Esszimmer<br />
mit West-Balkon und fantastischer Aussicht<br />
<strong>in</strong>s Grüne. TL-Bad, sep. Küche <strong>in</strong>kl. EBK, sep.<br />
WC, 2 Kellerräume, Carport u. Außenstellplatz.<br />
Bj. 1992, Gas-ZH, EVA 121,5 kWh/m²a.<br />
Wohnfläche ca. 59 m 2<br />
Zimmer 2<br />
Kaufpreis 184.000,- € 7)<br />
2-Zi.-Whg. mit hellem Wohn-/Essbereich, Kam<strong>in</strong>ofen,<br />
Süd-Loggia, Schlafzimmer, TL-Bad<br />
mit Dusche u. WC sowie e<strong>in</strong>em praktischen<br />
Abstellraum. Frei ab 01.10.22.<br />
Bj. 1990, Öl-ZH, EVA, 117 kWh/m²a.<br />
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BEREITS ÜBER<br />
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Objekt-Nr.: 3941<br />
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Wohnfläche ca. 122 m 2<br />
2 Häuser Tiefgarage 2 - 4 Zimmer<br />
Grundstück ca. 161 m 2<br />
ca. 48 bis 114 m 2 alle Wohnungen barrierefrei<br />
Kaufpreis 725.000,- € 6)<br />
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Neuwertige DHH aus dem Jahr 2010 mit hellem<br />
Adrian Gote<br />
Wohn-/Essbereich, Küche <strong>in</strong>kl. EBK, zwei<br />
Schlafzi., TLBad, Lounge-Bereich, Galerie, Keller,<br />
Hobbyraum, Garage u. Stellplatz.<br />
E<strong>in</strong> Projekt <strong>der</strong> Schöner <strong>Wohnen</strong> <strong>in</strong> Hirsau GmbH & Co. KG<br />
Tel.: 07032 / 9489-0 www.gni-immobilien.de<br />
Telefon: 0 74 52 / 940-1797<br />
vertreten durch Herrn Schuy und Herrn Hirschberger<br />
adrian.gote@gni-immobilien.de<br />
Bj. 2010, Gas-ZH, EVA, 48,70 kWh/m²a.<br />
Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bil<strong>der</strong>n f<strong>in</strong>den Sie auf unserer Homepage www.gni-immobilien.de<br />
Für evtl. Druckfehler übernehmen wir ke<strong>in</strong>e Haftung. EVA = Energieverbrauchsausweis EBA = Energiebedarfsausweis 9
Freistehendes Haus<br />
hochdorf<br />
rohrdorf<br />
Objekt-Nr.: 4052<br />
Wohnfläche ca. 155 m 2<br />
Zimmer 6<br />
Grundstück ca. 649 m 2<br />
Kaufpreis 790.000,– € 4)<br />
Objekt-Nr.: 4018<br />
Manuel Dürr<br />
Telefon: 0 70 32 / 9489-53<br />
manuel.duerr@gni-immobilien.de<br />
Wohnfläche ca. 78 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 245.000,- € 5)<br />
3-Zi-EG-Whg., Wohn-/Essbereich mit Südterrasse<br />
u. Gartenanteil, Küche <strong>in</strong>kl. EBK, TL-<br />
Bad, sep. WC, 2 Schlafzi., Abstellraum sowie<br />
2 Stellplätze.<br />
Bj. 1991, Gas-ZH, EVA 105 kWh/m²a.<br />
Elegant, großzügig, stilvoll – das s<strong>in</strong>d die Schlagworte, welche dieses exklusive EFH exakt<br />
beschreiben. Bei diesem Objekt wurde Wert auf Qualität und e<strong>in</strong>en hohen Standard gelegt,<br />
sodass Sie viele Highlights erwarten, wie z.B. e<strong>in</strong>en großen Wohn-/Essbereich mit Granitboden, Südterrasse<br />
mit Markise, e<strong>in</strong>e mo<strong>der</strong>ne EBK mit Küchentheke, e<strong>in</strong>en mo<strong>der</strong>nen Kam<strong>in</strong>ofen, 2-TL-Bä<strong>der</strong><br />
sowie e<strong>in</strong>e weitere Dusche im UG, <strong>in</strong>sg. 3 WC’s, e<strong>in</strong> Koi-Teich, großer u. pflegeleichter Garten,<br />
Garage, Carport sowie 2 Außenstellplätze. E<strong>in</strong>ziehen und wohlfühlen!<br />
Bj. 1992, Öl-ZH, EVA 200,40 kWh/m²a.<br />
nagold-pfrondorf<br />
bondorf<br />
Objekt-Nr.: 4065<br />
Wohnfläche ca. 199 m 2<br />
Grundstück ca. 899 m 2<br />
Kaufpreis 523.000,– € 4)<br />
Gepflegtes EFH mit ELW mit viel Platz, ideal<br />
für e<strong>in</strong>e große Familie o<strong>der</strong> als Mehrgenerationenhaus.<br />
Das Haus wurde ursprünglich im<br />
Jahr 1865 gebaut und im Jahr 1991 kernsaniert.<br />
Bj. 1865, Öl-ZH, EBA, 380,4 kWh/m²a.<br />
rottenburg<br />
Objekt-Nr.: 4008<br />
Objekt-Nr.: 4036<br />
Wohnfläche ca. 93 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 350.000,- € 2)<br />
Seniorenwohnung für Bewohner ab 60 geeignet.<br />
Heller und freundlicher Wohnbereich,<br />
barrierefreies Bad, zwei Schlafzi., Küche,<br />
Westbalkon, großer Keller.<br />
Bj. 2000, Gas-ZH, EBA 86,7 kWh/m²a.<br />
Vertrieb: Manuel Dürr<br />
Telefon: 0151 211 147 35<br />
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Patrick Bolz<br />
Telefon: 0 74 72 / 940-1532<br />
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Wohnfläche ca. 260 m 2<br />
Grundstück ca. 490 m 2<br />
Kaufpreis 1.000.000,– € 2)<br />
Dieses wun<strong>der</strong>schöne und gepflegte E<strong>in</strong>familienhaus<br />
bef<strong>in</strong>det sich <strong>in</strong> bester Lage von Rottenburg.<br />
Es wurde 1995 gebaut und könnte<br />
kurzfristig bezogen werden. Viele Extras, wie<br />
z.B. Lastenaufzug, Ankleide, Kachelofen.<br />
Bj. 1995, Gas-ZH, EBA 120 kWh/m²a.
Doppelhaushälfte<br />
Reihenhaus<br />
Wohnung<br />
Gewerbe<br />
Neubau<br />
tüb<strong>in</strong>gen<br />
tüb<strong>in</strong>gen<br />
Gewerbefläche ca. 342 m 2<br />
Wohnfläche ca. 133 m 2<br />
Kaufpreis 2.350.000,– € 2)<br />
Mart<strong>in</strong> Futter<br />
Telefon: 0 70 71/417-2601<br />
mart<strong>in</strong>.futter@vbidr.de<br />
Das attraktive Wohn- / und Geschäftshaus bef<strong>in</strong>det<br />
sich <strong>in</strong> sehr zentraler, stark frequentierter<br />
Lage <strong>in</strong> <strong>der</strong> Fußgängerzone <strong>der</strong> Tüb<strong>in</strong>ger Altstadt<br />
und ist langfristig vermietet.<br />
Aufgrund <strong>der</strong> Eigenschaft e<strong>in</strong>es Kulturdenkmals<br />
ist ke<strong>in</strong> Energieausweis vorhanden<br />
möss<strong>in</strong>gen<br />
Wohnfläche ca. 258 m 2 Doppelgarage ja<br />
Kaufpreis 1.595.000,– € 3)<br />
Grundstück 744 m 2<br />
Zimmer 8<br />
Patrick Wiech<br />
Telefon: 0 70 71/417-2600<br />
patrick.wiech@vbidr.de<br />
Wohnfläche ca. 77 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Kaufpreis 231.000,– € 3)<br />
Dieses kle<strong>in</strong>e, freistehende E<strong>in</strong>familienhaus<br />
bef<strong>in</strong>det sich am Ende e<strong>in</strong>er ruhigen Sackgasse<br />
<strong>in</strong> zentraler Lage. Mit e<strong>in</strong>er Wohnfläche<br />
von ca. 77 m² stellt das Häusle e<strong>in</strong>e sehr gute<br />
Alternative zur Eigentumswohnung dar. EA:<br />
Erdgas, 268,4 KWh(m²/a), BJ unbekannt, Kl. H<br />
reutl<strong>in</strong>gen-betz<strong>in</strong>gen<br />
Das E<strong>in</strong>familienhaus bietet Ihnen großzügiges <strong>Wohnen</strong> auf e<strong>in</strong>er Ebene.<br />
Im Erdgeschoss bef<strong>in</strong>det sich <strong>der</strong> offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Sowohl die<br />
großen Fensterfronten als auch <strong>der</strong> Kam<strong>in</strong>ofen verleihen diesem Haus se<strong>in</strong>en ganz beson<strong>der</strong>en<br />
Charme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie e<strong>in</strong>en direkten Zugang zur sonnigen, südlich ausgerichteten<br />
Gartenterrasse mit e<strong>in</strong>em herrlichen Blick auf die parkähnliche Gartenanlage. Auf <strong>der</strong><br />
l<strong>in</strong>ken Seite s<strong>in</strong>d die drei Schlafräume, das Büro sowie die beiden neu gestalteten Bä<strong>der</strong> und das<br />
WC untergebracht. Das Gartengeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Zwei große<br />
E<strong>in</strong>liegerzimmer, e<strong>in</strong>e Küche und e<strong>in</strong> Duschbad sowie Keller-, Heizungs- und Abstellraum runden<br />
das Raumangebot ab.<br />
Direkt am Haus ist e<strong>in</strong>e Doppelgarage mit Ausgang <strong>in</strong> den Garten vorhanden. Darüber h<strong>in</strong>aus<br />
stehen vor dem Haus weitere öffentliche Stellplätze zur Verfügung.<br />
EA: Nah-/ Fernwärme, 137,7 KWh(m²/a), BJ 1977, Kl. E<br />
möss<strong>in</strong>gen<br />
Wohnfläche ca. 57 m 2<br />
Zimmer 2<br />
Kaufpreis 225.000,- € 3)<br />
Joachim Nitz<br />
Telefon: 0 70 71/417-2312<br />
joachim.nitz@vbidr.de<br />
dussl<strong>in</strong>gen<br />
Diese beson<strong>der</strong>e 2-Zi.-Wohnung bef<strong>in</strong>det sich<br />
im DG e<strong>in</strong>es sehr gepflegten Mehrfamilienhauses<br />
mit lediglich 8 Wohne<strong>in</strong>heiten. Die<br />
Wohnung verfügt über e<strong>in</strong>en offenen und<br />
hellen Wohnbereich mit herrlichem Ausblick.<br />
EA: Erdgas, 101 KWh(m²/a), BJ 1985, Kl. D<br />
Wohnfläche ca. 92 m 2<br />
Grundstück 590 m 2<br />
Zimmer 5<br />
Kaufpreis 415.000,– € 3)<br />
Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune ermöglicht vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.<br />
Auf 2 Stockwerken verteilt, bef<strong>in</strong>den sich <strong>in</strong>sgesamt 5 kompakte Zimmer. Die Möglichkeit<br />
e<strong>in</strong>es Scheunenausbaus besteht, <strong>in</strong>dem zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Im<br />
Moment ist unter an<strong>der</strong>em e<strong>in</strong>e Garage <strong>in</strong> den Scheunenbereich <strong>in</strong>tegriert.<br />
Wohnfläche ca. 151 m 2 Garage ja<br />
Kaufpreis 740.000,– € 3)<br />
Grundstück 690 m 2<br />
Carport ja<br />
Zimmer 3,5<br />
Mo<strong>der</strong>nes und neuwertiges E<strong>in</strong>familienhaus mit tollem Garten <strong>in</strong> ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil<br />
Ösch<strong>in</strong>gen. 2014 <strong>in</strong> soli<strong>der</strong> Holzrahmenbauweise erstellt. Die Zufahrt erfolgt über e<strong>in</strong>e Stichstraße.<br />
Offener Wohn- / Essbereich und e<strong>in</strong>er tollen Küche mit freistehendem Küchenblock. Bodentiefe<br />
Fenster sorgen für e<strong>in</strong>en lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus ist die nach Süden ausgerichtete<br />
Terrasse mit dem Garten zugänglich. Der Garten ist durch die Böschung nach Süden<br />
nahezu ebenerdig und liebevoll gestaltet. Beheizt wird das Wohnhaus durch e<strong>in</strong>e Gasheizung (Flüssiggas)<br />
mit Solaranlage samt Fußbodenheizung <strong>in</strong> allen Räumen. Das Regenwasser wird <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em<br />
10.000 Liter Tank gespeichert und versorgt auch die WC-Spülung. Inkl. Garage mit 6 m Länge und<br />
e<strong>in</strong> Carport. Das Haus ist nicht unterkellert.<br />
EA: E<strong>in</strong>zelöfen, Öl, 307,95 KWh(m²/a), BJ 1927, Kl. H<br />
EA: Erdgas, 80,9 KWh(m²/a), BJ 2014, Kl. C<br />
1) zzgl. 2,38 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 2) zzgl. 2,975 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 3) zzgl. 3,57 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt.<br />
4) zzgl. 4,76 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. Für evtl. Druckfehler übernehmen wir ke<strong>in</strong>e Haftung.<br />
Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bil<strong>der</strong>n f<strong>in</strong>den Sie auf unserer Homepage www.vbidr.de<br />
11
Volksbank<br />
Leonberg-Strohgäu eG<br />
Freistehendes Haus<br />
leonberg<br />
leonberg-warmbronn<br />
leonberg-warmbronn<br />
Wohnfläche ca. 79 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 296.000 3)<br />
Axel Mack<br />
Telefon: 07152 205 1365<br />
immo@vbleos.de<br />
Helle 3 Zimmer-Wohnung <strong>in</strong> ruhiger Wohnlage<br />
von Elt<strong>in</strong>gen, Baujahr ca. 1971, 4. OG,<br />
Aufzug, Tageslichtbad, sep. WC, sonniger<br />
West-Balkon mit schöner Aussicht, Duplex-<br />
Parker, frei.<br />
EA: Verbrauch, 144 kWh/(m²a), Öl, Kl. E.<br />
leonberg<br />
Objekt-Nr.: 5334<br />
Wohnfläche ca. 95 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Kaufpreis 460.000,- € 25)<br />
4 Zi.-Whg. <strong>in</strong> zentraler Lage, Baujahr ca.<br />
1984, teilw. mo<strong>der</strong>nisiert, 1. OG, E<strong>in</strong>bauküche,<br />
Bad mit Dusche & Eckbadewanne, sep.<br />
WC, Abstellraum, 3 Balkone, Kellerraum,<br />
TG-Stellplatz, frei. EA: Verbrauch, 110,1 kWh/<br />
(m²a), Gas, Kl. D.<br />
leonberg<br />
Objekt-Nr.: 5373<br />
Objekt-Nr.: 5370<br />
Objekt-Nr.: 5367<br />
Objekt-Nr.: 5382<br />
Wohnfläche ca. 140 m 2<br />
Grundstück ca. 371 m 2<br />
Kaufpreis auf Anfrage 25)<br />
Wohnfläche ca. 130 m 2<br />
Grundstück ca. 533 m 2<br />
Kaufpreis 768.000,- € 25)<br />
Großzügige Doppelhaushälfte, ruhige Lage,<br />
E<strong>in</strong>liegerwohnung, Bj ca. 1991, Terrasse, Pool,<br />
Kachelofen, helle Tageslichtbä<strong>der</strong>, Hobbyraum,<br />
Wellnessbereich, Photovoltaikanlage,<br />
Luftwärmepumpe, Garage, frei werdend. EA:<br />
Bedarf, 60,4 kWh/(m²a), Holz & Strom, Kl. B.<br />
Geräumiger und sehr gepflegter Bungalow <strong>in</strong><br />
attraktiver Wohnlage, Bj ca. 1970, <strong>in</strong> Teilen<br />
renoviert/mo<strong>der</strong>nisiert, E<strong>in</strong>bauküche, Tageslichtbad,<br />
Gäste-WC, blickgeschützte Terrasse<br />
mit schön angelegtem Garten, Garage, frei.<br />
EA: Bedarf, 299,9 kWh/(m²a), Öl, Kl. H.<br />
leonberg<br />
leonberg<br />
leonberg<br />
leonberg<br />
Objekt-Nr.: 5376<br />
Objekt-Nr.: 5379<br />
Wohnfläche ca. 67 m 2<br />
Zimmer 2<br />
Kaufpreis 298.000,- € 25)<br />
Wohnfläche ca. 78 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 368.000,- € 3)<br />
2 Zimmer-Wohnung im Betreuten <strong>Wohnen</strong>,<br />
Baujahr ca. 1995, 3. OG, Aufzug, rd. 67 m²<br />
Wohnfläche, E<strong>in</strong>bauküche, Süd/West-Balkon,<br />
Kellerraum, Tiefgaragen-Stellplatz, frei. EA:<br />
Verbrauch, 110 kWh/(m²a), Fernwärme, Kl. D.<br />
Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung <strong>in</strong> Leonberg-<br />
Ezach, Baujahr ca. 1987, 1. OG, rd. 78 m²<br />
Wohnfläche, E<strong>in</strong>bauküche, Bad mit Dusche<br />
und Badewanne, sep. WC, 2 Balkone, Keller,<br />
großer TG-Stellplatz, frei. EA: Verbrauch,<br />
129,2 kWh/(m²a), Gas, Kl. D.<br />
leonberg<br />
unverb<strong>in</strong>dliche Illustration<br />
-ke<strong>in</strong>e Käuferprovisionnur<br />
noch 1 Wohnung verfügbar<br />
Wohnfläche ca. 78 - 115 m 2<br />
Zimmer 3 - 4<br />
Bezug ab 07/<strong>2022</strong><br />
Leo@Home: Wohlfühlatmosphäre mit e<strong>in</strong>zigartigen Terrassen für S<strong>in</strong>gles, Paare und Familien!<br />
In ruhiger & idyllischer Wohnlage von Leonberg, <strong>in</strong> Altstadtnähe, entsteht e<strong>in</strong> Mehrfamilienhaus<br />
mit 11 außergewöhnlichen 3 und 4 Zimmer-Wohnungen, die e<strong>in</strong> beson<strong>der</strong>es Ambiente bieten.<br />
Merkmale: Massivbau, Aufzug ab Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische<br />
Rollläden, Glasduschtrennwand, Massivparkett, Videosprechanlage, uvm.<br />
Der Energieausweis ist beantragt, liegt jedoch noch nicht vor.<br />
z. B.: 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse, ca. 100 m² Wfl. 653.800,- €<br />
Objekt-Nr.: NB M<br />
leonberg<br />
Wohnfläche ca. 77 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 356.000,- € 3)<br />
Objekt-Nr.: 5374<br />
3 Zi.-Wohnung im Hochparterre e<strong>in</strong>es gepflegten<br />
Mehrfamilienhauses, Baujahr ca.<br />
1995, E<strong>in</strong>bauküche, hell gefliestes Bad mit<br />
Dusche und Badewanne, sep. WC, Balkon,<br />
frei nach Vere<strong>in</strong>barung. EA: Verbrauch, 101<br />
kWh/(m²a), Gas, Kl. D.<br />
leonberg-höf<strong>in</strong>gen<br />
Objekt-Nr.: 5381<br />
Objekt-Nr.: 5393<br />
Wohnfläche ca. 147 m 2<br />
Grundstück ca. 339 m 2<br />
Kaufpreis auf Anfrage 2)<br />
Reiheneckhaus <strong>in</strong> ruhiger & attraktiver Lage,<br />
Bj ca. 1990, großzügiger Wohn-/ Essbereich<br />
mit Kam<strong>in</strong>ofen, mo<strong>der</strong>ne E<strong>in</strong>bauküche, Tageslichtbad,<br />
sep. WC, 2 Terrassen und 2 Balkone,<br />
Garage im Haus, Stpl., frei nach Vere<strong>in</strong>barung.<br />
EA: Verbrauch, 155,22 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.<br />
leonberg<br />
Objekt-Nr.: 5359<br />
Objekt-Nr.: 5341<br />
Wohnfläche ca. 83 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Kaufpreis 319.000,- € 3)<br />
4 Zimmer-Wohnung im Leonberger Haldengebiet,<br />
Bj ca. 1965, 1. Obergeschoss, rd. 83<br />
m² Wohnfläche, EBK, Bad mit Wanne und<br />
Waschmasch<strong>in</strong>enanschluss, sep. WC, Balkon,<br />
Keller, frei.<br />
EA: Verbrauch, 119,6 kWh/(m²a), Gas, Kl. D.<br />
leonberg<br />
Objekt-Nr.: 5345<br />
Wohnfläche ca. 30 m 2<br />
Zimmer 1<br />
Kaufpreis 140.000,- € 3)<br />
Wohnfläche ca. 70 m 2<br />
Grundstück ca. 92 m 2<br />
Kaufpreis 300.000,- € 3)<br />
Wohnfläche ca. 73 m 2 + Bühne<br />
Kaufpreis auf Anfrage 2)<br />
Grundstück ca. 577 m 2<br />
Kaufpreis 685.000,- € 4)<br />
Für Kapitalanleger: 1 Zimmer-EG-Wohnung<br />
im Wohngebiet Ezach, Baujahr ca. 1991,<br />
heller Wohn-/ Schlafbereich mit offener Küche<br />
(E<strong>in</strong>bauküche), Terrasse, hell gefliestes<br />
Dusch-Bad, Tiefgaragen-Stellplatz, vermietet.<br />
EA: Verbrauch, 138,6 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.<br />
Für S<strong>in</strong>gles o<strong>der</strong> Paare: Gemütliches E<strong>in</strong>familienhäuschen<br />
im Herzen von Elt<strong>in</strong>gen, älteres<br />
Baujahr, 3 Zimmer, E<strong>in</strong>bauküche, Tageslichtbad,<br />
Gäste-WC, Balkon, Gewölbekeller, Garage,<br />
frei. EA: Bedarf, 362,5 kWh/(m²a), Öl/<br />
Strom, Kl. H.<br />
3,5 Zimmer-Wohnung, Baujahr ca. 1993,<br />
Dachgeschoss, rd. 73 m² Wohnfläche zzgl.<br />
Bühne, E<strong>in</strong>bauküche, Tageslichtbad, sep. WC,<br />
Abstellraum, Süd/West-Dachterrasse, Keller,<br />
TG-Stellplatz, frei nach Vere<strong>in</strong>barung. EA:<br />
Verbrauch, 86,2 kWh/(m²a), Gas, Kl. C.<br />
2-FH <strong>in</strong> <strong>der</strong> Leonberger Gartenstadt, Baujahr<br />
ca. 1936, <strong>in</strong> Teilen renoviert, Investitionen erfor<strong>der</strong>lich,<br />
ca. 126 m² Wfl. zzgl. 2 Räumen im<br />
Untergeschoss und nicht ausgebautem Dachspitz,<br />
Gewölbekeller,Terrasse, Balkon, Garage,<br />
frei. EA: Bedarf, 300,8 kWh/(m²a), Gas, Kl. H.<br />
12<br />
1)<br />
Ke<strong>in</strong>e Käuferprovision<br />
2)<br />
zzgl. 2,38 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. aus <strong>der</strong> Kaufsumme<br />
25)<br />
zzgl. 2,975 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. aus <strong>der</strong> Kaufsumme<br />
3)<br />
zzgl. 3,57 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. aus <strong>der</strong> Kaufsumme<br />
4)<br />
zzgl. 4,76 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. aus <strong>der</strong> Kaufsumme
Doppelhaushälfte Reihenhaus Wohnung Gewerbe<br />
Neubau<br />
leonberg-warmbronn<br />
leonberg-gebersheim<br />
leonberg-gebersheim<br />
Teresa Schweizer<br />
Telefon: 07152 205 1365<br />
immo@vbleos.de<br />
Renn<strong>in</strong>gen<br />
ditz<strong>in</strong>gen-heimerd<strong>in</strong>gen<br />
ditz<strong>in</strong>gen<br />
Objekt-Nr.: 5330<br />
Objekt-Nr.: 5199-2<br />
Objekt-Nr.: 5368<br />
Wohnfläche ca. 87 m 2<br />
Zimmer 3 1 /2<br />
Kaufpreis 345.000,- € 3)<br />
Holger Kassung<br />
Telefon: 07152 205 1365<br />
immo@vbleos.de<br />
Helle 3 1 /2 Zimmer-Whg. <strong>in</strong> Renn<strong>in</strong>gen (Hummelbaum),<br />
Baujahr ca. 1973, 3. OG (Aufzug),<br />
geräumiger Wohnbereich, Wohnküche, Balkon<br />
mit schöner Aussicht, hell gefliestes Bad<br />
mit Badewanne, Tiefgaragen-Stellplatz, Keller,<br />
frei. EA: Verbrauch, 111 kWh(m²a), Öl, Kl. D.<br />
ditz<strong>in</strong>gen-hirschlanden<br />
Objekt-Nr.: 5343<br />
Objekt-Nr.: 5387<br />
Objekt-Nr.: 5388<br />
Objekt-Nr.: 5394<br />
Wohnfläche ca. 88 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 375.000,- € 3)<br />
Wohnfläche ca. 102 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Kaufpreis 459.000,- € 2)<br />
Wohnfläche ca. 105 m 2<br />
Grundstück ca. 214 m 2<br />
Kaufpreis 490.000,- € 3)<br />
Helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung<br />
<strong>in</strong> ruhiger Wohnlage, Bj. ca. 1971, 1. OG,<br />
Aufzug, E<strong>in</strong>bauküche, hell gefliestes Tageslichtbad,<br />
sep. WC, West-Balkon, Abstellraum,<br />
Kellerraum, Stellplatz, frei. EA: Bedarf, 127,1<br />
kWh/(m²a), Fernwärme, Kl. D.<br />
Großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung,<br />
Baujahr ca. 1976, ca. 102 m² Wohnfläche,<br />
E<strong>in</strong>bauküche, Tageslichtbad, sep. WC,<br />
Süd/West-Dachterrasse, Keller, Garage und<br />
Stellplatz, frei. EA: Bedarf, 183,2 kWh/(m²a),<br />
Öl, Kl. F.<br />
Gepflegtes Reihenmittelhaus <strong>in</strong> ruhiger Ortsrandlage,<br />
Baujahr ca. 1971, großzügiger<br />
Wohn-/ Essbereich mit Kam<strong>in</strong>ofen, E<strong>in</strong>bauküche,<br />
Tageslichtbad, Terrasse, Balkon, Garten,<br />
Garage, Bühne + div. Kellerräume, frei. EA:<br />
Bedarf, 182,4 kWh/(m²a), Öl, Kl. F.<br />
weissach<br />
wiernsheim<br />
heimsheim<br />
Objekt-Nr.: 5369<br />
Wohnfläche ca. 217 m 2<br />
Grundstück ca. 394 m 2<br />
Kaufpreis auf Anfrage 2)<br />
Objekt-Nr.: 5377<br />
Objekt-Nr.: 5331<br />
Wohnfläche ca. 128 m 2<br />
Wohnfläche ca. 417 m 2<br />
Kaufpreis 640.000,- € 3)<br />
Freistehendes E<strong>in</strong>familienhaus, zentrumsnahe<br />
Lage, älteres Baujahr, weitgehend renoviert/<br />
mo<strong>der</strong>nisiert (zuletzt Pellet-Heizung 2017,<br />
Fassadenanstrich 2021, etc), E<strong>in</strong>bauküche,<br />
Tageslichtbad, Gewölbekeller, Garage, frei.<br />
EA: Bedarf, 272,5 kWh/(m²a), Holz, Kl. H.<br />
Großzügiges und mo<strong>der</strong>nes E<strong>in</strong>familienhaus <strong>in</strong> attraktiver Ortsrandlage!<br />
Freistehendes Wohnhaus <strong>in</strong> ruhiger Lage von Wiernsheim, Baujahr ca. 2011, rd. 394 m² Grundstück,<br />
rd. 217 m² Wohnfläche, rd. 46 m² Nutzfläche, 6,5 Zimmer, E<strong>in</strong>bauküche mit Koch<strong>in</strong>sel,<br />
Kam<strong>in</strong>ofen, 2 Tageslichtbä<strong>der</strong>, Gäste-WC, Terrasse, Garten, zusätzliche große Dachterrasse, großer<br />
Kellerraum (zuletzt als Fitnessraum genutzt), Gerätehaus, 2 PKW-Stellplätze, Luftwärmepumpe,<br />
Photovoltaik- und Solaranlage, frei.<br />
EA: Bedarf, 24,3 kWh/(m²a), Strom, Kl. A+.<br />
Grundstück ca. 455 m 2<br />
Kaufpreis 590.000,- € 3)<br />
Gepflegtes, freistehendes E<strong>in</strong>familienhaus, Bj<br />
ca. 1965, <strong>in</strong> Teilen renoviert/mo<strong>der</strong>nisiert, rd.<br />
100 m² Wfl zzgl. umfangreichen Nebenräumen<br />
im DG und UG, E<strong>in</strong>bauküche, Tageslichtbad,<br />
Balkon, W<strong>in</strong>tergarten, Garage, Schuppen,<br />
frei. EA: Bedarf, 242,8 kWh/(m²a), Öl, Kl. G.<br />
hemm<strong>in</strong>gen<br />
hemm<strong>in</strong>gen<br />
Objekt-Nr.: 5348<br />
Objekt-Nr.: 5391<br />
Wohnfläche ca. 78 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 308.000,- € 3)<br />
Wohnfläche ca. 62 m 2<br />
Zimmer 2<br />
Kaufpreis 240.000,- € 3)<br />
Helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung,<br />
Baujahr ca. 1971, <strong>in</strong> Teilen mo<strong>der</strong>nisiert, 1.<br />
Obergeschoss, mo<strong>der</strong>ne E<strong>in</strong>bauküche, hell<br />
gefliestes Bad mit Wanne, separates WC, Balkon,<br />
Kellerraum, Garage, frei. EA: Verbrauch,<br />
73 kWh/(m²a), Fernwärme, Kl. B.<br />
Helle und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im<br />
4. Obergeschoss e<strong>in</strong>er gepflegten Wohnanlage,<br />
Aufzug, Bj ca. 1971, Balkon mit Blick <strong>in</strong>s<br />
Grüne, Abstellraum, Kellerraum, Tiefgaragen-Stellplatz,<br />
vermietet. EA: Verbrauch, 107<br />
kWh/(m²a), Fernwärme, Kl. D.<br />
ditz<strong>in</strong>gen<br />
Objekt-Nr.: 548<br />
frei ab 01.01.2023<br />
Grundstück ca. 649 m 2<br />
Kaltmiete 1.700,- € 1)<br />
Grundstück ca. 364 m 2<br />
Wohnfläche ca. 105 m 2<br />
Kaufpreis 595.000,- € 25)<br />
Wohnfläche ca. 71 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 260.000,- € 25)<br />
Wohnfläche ca. 60 m 2<br />
Zimmer 4<br />
Kaufpreis 249.000,- € 2)<br />
Gepflegtes EFH, Bj ca. 1962, gr. Garten, EBK,<br />
TLB, Kachelofen, Garage, Stellplatz. Mtl. Kaltmiete<br />
<strong>in</strong>kl. Garage&Stpl.: 1.700,- € zzgl 80,- €<br />
NK-VZ zzgl. Kosten f. Heizung, Wasser, Müll<br />
etc (direkt mit Versorgern abzurechnen). EA:<br />
Bedarf, 234,8 kWh/(m³a), Gas&Holz, Kl. G.<br />
Freistehendes E<strong>in</strong>familienhaus, zentrale Lage,<br />
Bj ca. 1965, E<strong>in</strong>bauküche, Tageslichtbad, sep.<br />
WC, Ost-Balkon, großzügiger Wohn-/ Essbereich,<br />
2 Terrassen, Garten, Hobbyraum im<br />
Untergeschoss, Sauna, Garage, frei.<br />
EA: Bedarf, 223,4 kWh/(m²a), Öl, Kl. G.<br />
Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im 3-Familienhaus,<br />
attraktive Lage am Stadtrand, Dachgeschoss,<br />
Baujahr ca. 1967, Wohnküche, Abstellraum,<br />
Kellerraum, Stellplatz, frei.<br />
EA: Verbrauch, 141,6 kWh/(m²a), Öl, Kl. E.<br />
Helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ruhige<br />
Lage, Baujahr ca. 1963, teilw. renoviert/<br />
mo<strong>der</strong>nisiert, E<strong>in</strong>bauküche, Tageslichtbad,<br />
Abstellraum, Bühne, Kellerraum, Hobbyraum<br />
im Untergeschoss, Stellplatz, frei. EA: Bedarf,<br />
258,3 kWh/(m²a), Öl, Kl. H.<br />
Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bil<strong>der</strong>n f<strong>in</strong>den Sie auf unserer Homepage www.vbleos.de<br />
Für evtl. Druckfehler übernehmen wir ke<strong>in</strong>e Haftung.<br />
13
Magsta<br />
Volksbank<br />
Leonberg-Strohgäu eG<br />
Freistehendes Haus<br />
ditz<strong>in</strong>gen<br />
rutesheim<br />
Wohnfläche ca. 275 m 2<br />
Grundstück ca. 481 m 2<br />
Kaufpreis auf Anfrage 4)<br />
Objekt-Nr.: 5363<br />
Objekt-Nr.: 5392<br />
Andreas Merkle<br />
Telefon: 07152 205 1365<br />
immo@vbleos.de<br />
rutesheim<br />
Mehrfamilienhaus <strong>in</strong> ruhiger Wohnlage von Ditz<strong>in</strong>gen!<br />
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohne<strong>in</strong>heiten (2 Wohnungen im EG, geräumige Wohnung im OG, 1<br />
Wohnung im DG + 2 zusätzliche Räume mit Tageslichtbad), ruhige Lage, Baujahr ca. 1974, <strong>in</strong> Teilen<br />
renoviert/ mo<strong>der</strong>nisiert, rd. 481 m² Grundstück, rd. 275 m² Wohnfläche, Balkone und Terrasse,<br />
sonniger Garten, 3 Stellplätze, frei bzw. frei nach Vere<strong>in</strong>barung.<br />
EA: Bedarf, 196,2 kWh/(m²a), Öl-ZH, Kl. F.<br />
perouse<br />
Grundstück ca. 550 m 2<br />
Zustand<br />
erschlossen<br />
Kaufpreis gegen Gebot 4)<br />
Dieses Baugrundstück bef<strong>in</strong>det sich <strong>in</strong> attraktiver<br />
Ortsrandlage von Rutesheim. Es handelt<br />
sich bei diesem Angebot um e<strong>in</strong>e Fläche <strong>in</strong><br />
e<strong>in</strong>em gewachsenen Wohngebiet. Gerne stellen<br />
wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan<br />
zur Verfügung.<br />
eberd<strong>in</strong>gen<br />
Wohnfläche ca. 275 m 2<br />
Nutzfläche ca. 280 m 2<br />
Grundstück ca. 702 m 2<br />
Kaufpreis auf Anfrage 2)<br />
Objekt-Nr.: 5390<br />
Objekt-Nr.: 5224<br />
Aussicht vom Poolbereich<br />
Objekt-Nr.: 5375<br />
Doppelhaus <strong>in</strong> attraktiver Wohnlage von Rutesheim: Die beiden Doppelhaushälften s<strong>in</strong>d nach WEG<br />
geteilt. Beide Häuser verfügen über Terrassen und e<strong>in</strong>en eigenen Garten. Teils firsthohe Räume<br />
sorgen für e<strong>in</strong> großzügiges Raumgefühl. E<strong>in</strong>e Doppelgarage, e<strong>in</strong> Stellplatz und e<strong>in</strong>e abschließbare<br />
Tiefgaragen-Box s<strong>in</strong>d vorhanden. EA: Verbrauch, 97,1 kWh/(m²a), Baujahr ca. 1991, Öl&Holz, Kl. C.<br />
Haus 1 - EG: Großzügiger Wohn-/ Essbereich, W<strong>in</strong>tergarten, Zimmer, sep. WC, Duschbad.<br />
OG: geräumiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad, sep. WC<br />
Haus 2 - EG: Großzügiger Wohn-/ Essbereich, offene Küche, W<strong>in</strong>tergarten, Zimmer, Duschbad.<br />
OG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon.<br />
Wohnfläche ca. 128 m 2<br />
Kaufpreis 359.000,- € 3)<br />
2-Familienhaus mitten <strong>in</strong> Perouse! Älteres<br />
Baujahr (vor 1900), rd. 440 m² Grundstück<br />
(nach WEG geteilt), rd. 128 m² Wohnfläche,<br />
Gewölbekeller, Schuppen, Garage, vermietet.<br />
EA: Bedarf, 107,90 kWh/(m²a), Strom/Holz,<br />
Kl. D.<br />
Grundstück ca. 947 m 2<br />
Kaufpreis 680.000,- € 4)<br />
2-FH, Bj ca. 1960, weitgehend renoviert, 2<br />
Garagen, frei n. V.: EG: 2 Zi.-Whg, OG+DG:<br />
Maisonette-Whg. mit großem Koch-/Essbereich<br />
& Bar, sep. Wohnzimmer, TLB, Terrasse,<br />
schön angelegter & terrassierter Garten, Pool.<br />
EA: Bedarf, 230,6 kWh/(m²a), Pellets, Kl. G.<br />
gerl<strong>in</strong>gen<br />
gerl<strong>in</strong>gen<br />
korntal<br />
münch<strong>in</strong>gen<br />
Objekt-Nr.: 5372<br />
Objekt-Nr.: 5326<br />
Wohnfläche ca. 119 m 2<br />
Grundstück ca. 454 m 2<br />
Kaufpreis 850.000,- € 3)<br />
Wohnfläche ca. 80 m 2<br />
Grundstück ca. 340 m 2<br />
Kaufpreis auf Anfrage 3)<br />
Freistehendes E<strong>in</strong>familienhaus <strong>in</strong> ruhiger und<br />
attraktiver Wohnlage auf <strong>der</strong> „Schillerhöhe“,<br />
Baujahr ca. 1933, großzügiger Wohnbereich,<br />
E<strong>in</strong>bauküche, 2 Bä<strong>der</strong>, schöner Garten, vermietet.<br />
EA: Bedarf, 154,2 kWh/(m²a), Strom,<br />
Kl. E.<br />
Doppelhaushälfte <strong>in</strong> ruhiger Wohnlage, Bj ca.<br />
1955, <strong>in</strong> Teilen renoviert, rd. 340 m² Grdst.,<br />
rd. 80 m² Wfl., E<strong>in</strong>bauküche, separates WC,<br />
überdachter Balkon, Garten, Garage, frei<br />
nach Vere<strong>in</strong>barung. EA: Bedarf, 207,1 kWh/<br />
(m²a), Gas, Kl. G.<br />
münch<strong>in</strong>gen<br />
korb<br />
Objekt-Nr.: 5362<br />
Objekt-Nr.: 5361<br />
Objekt-Nr.: 5378<br />
Objekt-Nr.: 5386<br />
Wohnfläche ca. 67 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 349.000,- € 25)<br />
Grundstück ca. 515 m 2<br />
Zustand<br />
erschlossen<br />
Kaufpreis gegen Gebot 4)<br />
Mo<strong>der</strong>ne 3 Zimmer-Wohnung <strong>in</strong> ruhiger<br />
Wohnlage, Baujahr ca. 1968, 2015 <strong>in</strong> Teilen<br />
renoviert/ mo<strong>der</strong>nisiert, 1. OG, rd. 67 m²<br />
Wohnfläche, Tageslichtbad, West-Balkon,<br />
großer Abstellraum im UG, Garage, frei. EA:<br />
Verbrauch, 131,0 kWh/(m²a), Gas, Kl. E.<br />
Dieses Baugrundstück bef<strong>in</strong>det sich im Wohngebiet<br />
„In den Seiten“. Es handelt sich bei<br />
diesem Angebot um e<strong>in</strong>e Fläche <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em<br />
gewachsenen Wohngebiet. Gerne stellen wir<br />
Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan zur<br />
Verfügung.<br />
münch<strong>in</strong>gen<br />
münch<strong>in</strong>gen<br />
Objekt-Nr.: 5380<br />
Objekt-Nr.: 5358<br />
Wohnfläche ca. 182 m 2<br />
Grundstück ca. 356 m 2<br />
Kaufpreis auf Anfrage 2)<br />
Wohnfläche ca. 100 m 2<br />
Grundstück ca. 141 m 2<br />
Kaufpreis 435.000,- € 25)<br />
Wohnfläche ca. 130 m 2<br />
Grundstück ca. 430 m 2<br />
Kaufpreis 765.000,- € 4)<br />
Wohnfläche ca. 77 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Kaufpreis 335.000,- € 3)<br />
Freistehendes EFH <strong>in</strong> Münch<strong>in</strong>gen, Baujahr<br />
ca. 1970, <strong>in</strong> Teilen renoviert/ mo<strong>der</strong>nisiert, ca.<br />
356 m² Grundstück, ca. 182 m² Wohnfläche,<br />
E<strong>in</strong>bauküche, 2 Tageslichtbä<strong>der</strong>, 2 Gäste-<br />
WCs, Terrasse/ Garten, Garage, frei. EA: Bedarf,<br />
199,5 kWh/(m²a), Öl, Kl. F.<br />
Charmantes E<strong>in</strong>familienhaus <strong>in</strong> Münch<strong>in</strong>gen,<br />
Baujahr ca. 1820, <strong>in</strong> Teilen mo<strong>der</strong>nisiert, rd.<br />
141 m² Grundstück, rd. 100 m² Wohnfläche,<br />
4½ Zimmer, E<strong>in</strong>bauküche, zwei Bä<strong>der</strong>, Terrasse<br />
und Garten, frei.<br />
EA: Bedarf, 287,3 kWh/(m²a), Holz, Kl. H.<br />
2-Familienhaus <strong>in</strong> ruhiger & attraktiver Lage,<br />
Bj. ca. 1953, teilw. renoviert (z. B. 2021 Zentralheizung+Solarkollektoren),<br />
E<strong>in</strong>bauküchen,<br />
Tageslichtbä<strong>der</strong>, Terrasse und Balkon, schöner<br />
Garten, Schuppen, 2 Garagen, frei. EA: Bedarf,<br />
210,4 kWh/(m²a), Gas, Kl. G.<br />
Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung <strong>in</strong> ruhiger<br />
Wohnlage, 1. Obergeschoss, Baujahr ca.<br />
1974, geräumiger Wohnbereich mit Zugang<br />
zum großen Balkon, Tageslichtbad mit Dusche<br />
und Badewanne, Garage, frei. EA: Verbrauch,<br />
149 kWh/(m²a), Öl, Kl. E.<br />
14<br />
1)<br />
Ke<strong>in</strong>e Käuferprovision<br />
2)<br />
zzgl. 2,38 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. aus <strong>der</strong> Kaufsumme<br />
25)<br />
zzgl. 2,975 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. aus <strong>der</strong> Kaufsumme<br />
3)<br />
zzgl. 3,57 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. aus <strong>der</strong> Kaufsumme<br />
4)<br />
zzgl. 4,76 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. 19 % MwSt. aus <strong>der</strong> Kaufsumme
Magstadt-Weissach<br />
VR-Bank<br />
Ehn<strong>in</strong>gen-Nufr<strong>in</strong>gen eG<br />
Doppelhaushälfte<br />
Reihenhaus<br />
Wohnung<br />
Raiffeisenbank<br />
Aidl<strong>in</strong>gen eG<br />
Gewerbe<br />
Neubau<br />
s<strong>in</strong>delf<strong>in</strong>gen<br />
renn<strong>in</strong>gen<br />
Objekt-Nr.: 404<br />
Objekt-Nr.: 418<br />
Michael Wenczel<br />
Telefon: 0 70 34/93 42-55<br />
michael.wenczel@schwaebisch-hall.de<br />
böbl<strong>in</strong>gen-Dagersheim<br />
Wohnfläche ca. 106 m 2<br />
Zimmer 5,5<br />
Kaufpreis 595.000,- € 4)<br />
Wun<strong>der</strong>schöne Maisonette-Whg. im Herzen<br />
von S<strong>in</strong>delf<strong>in</strong>gen. Ruhig und zentral. Parkett<br />
o<strong>der</strong> Fliesen <strong>in</strong> allen Räumen. Großer Südbalkon.<br />
Aufzug. Zur Wohnung gehören e<strong>in</strong><br />
Kellerraum sowie e<strong>in</strong> Garagenplatz.<br />
Endenergiebedarf: 99 kWh/(m 2 .a)<br />
Zimmer 3 1 /2<br />
Baujahr 1987<br />
Kaufpreis 398.000,- € 6)<br />
Wohnfläche ca. 96 m 2 TG-Stellplatz ja<br />
Objekt-Nr.: 415<br />
Super schöne Wohnung im Dachgeschoss<br />
Diese 3,5 Zimmer Wohnung lässt ke<strong>in</strong>e Wünsche offen. Großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer,<br />
E<strong>in</strong>bauküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, Südbalkon und<br />
Dachterrasse.<br />
Zur S-Bahn s<strong>in</strong>d es nur 3 M<strong>in</strong>uten zu Fuß.<br />
Darüber h<strong>in</strong>aus gibt es e<strong>in</strong>en Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehört e<strong>in</strong> Kellerraum sowie e<strong>in</strong><br />
Tiefgaragenstellplatz. Geme<strong>in</strong>schaftliche Nutzung: Waschküche und Fahrradraum.<br />
Die Wohnung wird über Gas-Zentralheizung beheizt<br />
Endenergiebedarf: 107 kWh/(m 2 .a)<br />
Zimmer 4 1 /2<br />
Baujahr 2007<br />
Kaufpreis 619.000,- € 5)<br />
Wohnfläche ca. 101 m 2 TG-Stellplatz 2<br />
Traumwohnung <strong>in</strong> ruhiger Lage<br />
Sie suchen e<strong>in</strong>e gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse?<br />
Dann müssen Sie nicht weitersuchen.<br />
Diese Wohnung liegt super zentral und dennoch sehr ruhig. Alle D<strong>in</strong>ge des täglichen Bedarfs<br />
können zu Fuß erledigt werden.<br />
E<strong>in</strong> sehr großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei K<strong>in</strong><strong>der</strong>zimmer, e<strong>in</strong> großes Elternschlafzimmer,<br />
Badezimmer, Gäste-WC und e<strong>in</strong>e Abstellkammer. Alles sehr gepflegt und hochwertig<br />
ausgestattet.<br />
Die schöne Terrasse mit wun<strong>der</strong>bar angelegtem dazugehörendem Garten rundet diese traumhafte<br />
Wohnung ab. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und e<strong>in</strong> separater Kellerraum.<br />
Endenergiebedarf: 113,6 kWh/(m 2 .a)<br />
aidl<strong>in</strong>gen<br />
Topp vermietete Eigentumswohnung<br />
In e<strong>in</strong>em gepflegten 2- Familienhaus bef<strong>in</strong>det sich diese großzügige und sehr schöne<br />
3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung bef<strong>in</strong>det sich im EG/UG-Hanglage und hat e<strong>in</strong>e nach<br />
Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist gut vermietet. 800,-- € / mtl. = 9.600,--€ / Jahr.<br />
Heizung und Warmwasser über Gas. Zur Wohnung gehören e<strong>in</strong>e Garage und e<strong>in</strong> Stellplatz.<br />
Endenergiebedarf: 138,6 kWh/(m 2 .a)<br />
Wohnfläche 77 m 2<br />
Zimmer 3<br />
Garage<br />
ja<br />
Stellplatz ja<br />
Kaufpreis 259.000,- € 2)<br />
Objekt-Nr.: 413<br />
wildberg<br />
aidl<strong>in</strong>gen-dachtel<br />
Wohnfläche ca. 166 m 2<br />
Wohnfläche ELW 66 m 2<br />
Grundstück 1016 m 2<br />
Bezugsfrei sofort<br />
Kaufpreis 484.000,- € 2)<br />
Objekt-Nr.: 402<br />
Wohnfläche ges. ca. 192 m 2<br />
Grundstück 529 m 2<br />
Doppelgarage ja<br />
Kaufpreis 559.000,- € 2)<br />
Objekt-Nr.: 411<br />
Die Stadt Wildberg im Landkreis Calw liegt <strong>in</strong><br />
landschaftlich reizvoller Lage im Nagoldtal an<br />
<strong>der</strong> Schnittstelle des Nordschwarzwalds mit<br />
dem Hecken- und Schlehengäu. Das E<strong>in</strong>familienhaus<br />
ist ideal für e<strong>in</strong>e Familie. Große Hauptwohnung,<br />
im DG e<strong>in</strong>e separate Wohnung und<br />
im Keller weitere Wohnräume. Das Haus ist <strong>in</strong><br />
Stän<strong>der</strong>bauweise erstellt. Zentralheizung mit<br />
Öl. Endenergiebedarf: 152,2 kWh/(m 2 .a)<br />
E<strong>in</strong>familienhaus mit E<strong>in</strong>liegerwohnung und Ausbaureserve - sofort frei!<br />
Hauptwohnung: 3,5 Zimmer mit ca. 120 m 2 Wohnfläche zzgl. Zimmer im UG mit ca. 16 m 2<br />
E<strong>in</strong>liegerwohnung: 2,5 Zimmer ca. 56 m 2 Wohnfläche<br />
Das Haus ist ideal für e<strong>in</strong>e Familie. Ruhig und idyllisch <strong>in</strong> e<strong>in</strong>er Anwohnerstraße gelegen, mit wun<strong>der</strong>barem<br />
Blick über Aidl<strong>in</strong>gen-Dachtel. Zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, offene Küche<br />
mit Esszimmer, Ausbaureserve unter Dach. Im Untergeschoss bef<strong>in</strong>det sich die große 2-Zimmer-<br />
E<strong>in</strong>liegerwohnung sowie e<strong>in</strong> weiterer Raum als Hobby- o<strong>der</strong> Rückzugsraum. Kellerräume sowie die<br />
Heizung bef<strong>in</strong>den sich ebenfalls im UG. Zum Haus gehört e<strong>in</strong>e große Doppelgarage.<br />
Endenergiebedarf: 204,6 kWh/(m 2 .a)<br />
1) ke<strong>in</strong>e Käuferprovision 2) zzgl. 3,57 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 3) zzgl. 4,76 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 4) zzgl. 2,98% Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 5) zzgl. 2,38% Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt. 6) zzgl. 3 % Käuferprovision <strong>in</strong>kl. MwSt.<br />
Diese und weitere Immobilien mit Informationen und Bil<strong>der</strong>n f<strong>in</strong>den Sie auf www.vrben.de/immobilien o<strong>der</strong> www.ihrziel.de/immobilien<br />
15
Unser Angebot <strong>in</strong><br />
<strong>der</strong> <strong>Region</strong>...<br />
Freistehendes Haus<br />
Pforzheim<br />
Eberd<strong>in</strong>gen<br />
Ludwigsburg<br />
Münch<strong>in</strong>gen<br />
Weissach<br />
Ditz<strong>in</strong>gen<br />
Bad Wildbad<br />
Bad Liebenzell<br />
Hirsau<br />
Heimsheim Rutesheim<br />
Leonberg<br />
Renn<strong>in</strong>gen<br />
Weil <strong>der</strong> Stadt<br />
Magstadt<br />
Gerl<strong>in</strong>gen<br />
Stuttgart<br />
Calw<br />
Deckenpfronn<br />
Grafenau<br />
Aidl<strong>in</strong>gen<br />
Ehn<strong>in</strong>gen<br />
S<strong>in</strong>delf<strong>in</strong>gen /<br />
Böbl<strong>in</strong>gen<br />
Schönaich<br />
Waldachtal<br />
Altensteig<br />
Haiterbach<br />
Rohrdorf<br />
Wildberg<br />
Nagold<br />
Jett<strong>in</strong>gen<br />
Vollmar<strong>in</strong>gen<br />
Eut<strong>in</strong>gen<br />
im Gäu<br />
Herrenberg<br />
Gäufelden<br />
Bondorf<br />
Nufr<strong>in</strong>gen<br />
Seebronn<br />
Kayh<br />
Ammerbuch<br />
Wurml<strong>in</strong>gen<br />
Rottenburg /<br />
Neckar<br />
Weil im<br />
Schönbuch<br />
Tüb<strong>in</strong>gen<br />
Gomar<strong>in</strong>gen<br />
Walddorfhäslach<br />
Pliezhausen<br />
Kirchentell<strong>in</strong>sfurt<br />
Kusterd<strong>in</strong>gen<br />
Reutl<strong>in</strong>gen<br />
En<strong>in</strong>gen<br />
unter Achalm<br />
Pfull<strong>in</strong>gen<br />
Freudenstadt<br />
Starzach<br />
Hirrl<strong>in</strong>gen<br />
Ofterd<strong>in</strong>gen<br />
Möss<strong>in</strong>gen<br />
Bodelshausen<br />
Lichtenste<strong>in</strong><br />
Engst<strong>in</strong>gen<br />
16<br />
Volksbanken<br />
Raiffeisenbanken