portfolio Arias Coviella Juan Ignacio

Portfolio
ARIAS COVIELLA JUAN IGNACIO

PROYECTOS REALIZADOS
EDIFICIO V
5 ESQUINAS
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EDIFICIO V
UBICADO DENTRO DE LA LOCALIDAD DE CUARTEL V EN EL PARTIDO DE MORENO. EL
EDIFICIO BUSCA INTEGRARSE CON UN ENTORNO BARRIAL DENSIFICADO, UN ÁREA
RESIDENCIAL EN DONDE LOS USUARIOS SON MAYORMENTE FAMILIAS NUMEROSAS
CONFORMADAS POR 2 O MAS HIJOS. SITUADO SOBRE UN LOTE EN ESQUINA DE 43m x
50m, SU PISADA DIALOGA CON UNA CALLE BULEVAR (M. GALLARDO) Y UNA AVENIDA (AV.
JURAMENTO). UNO DE LOS OBJETIVOS PRINCIPALES DEL PROYECTO ERA MANTENER Y
FOMENTAR LA VIDA COMUNAL QUE TAN FUERTEMENTE CARACTERIZA A CUARTEL V. DE
ESTA MANERA LOS RETIROS DE FRENTE, LA UTILIZACIÓN DE LA RECOVA, LA
MATERIALIDAD Y LA RELACIÓN DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS Y PRIVADOS
CARACTERIZAN LA INTERACCIÓN DEL EDIFICIO CON SU ENTORNO, CON LOS USUARIOS
Y CON LA COMUNIDAD DE CUARTEL V.
22 UNIDADES DE 1 DORM.
5 UNIDADES DE 2 DORM.
11 UNIDADES DE 3 DORM.
CORTE A - A
AV. JURAMENTO

BULEVAR M. GALLARDO
AV. JURAMENTO
PLANTA BAJA
LA PLANTA BAJA SE PENSÓ COMO UN GRAN ARTICULADOR DE LOS ÁMBITOS PÚBLICOS Y
PRIVADOS. DENTRO DEL EDIFICIO, LA VINCULACIÓN ENTRE LAS ÁREAS DE PB Y EL
PARQUE SON DE CARÁCTER PERMEABLE. SU ACCESO EN DOBLE ALTURA TOMA LA
OCHAVA COMO PROTAGONISTA Y SU RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO SE
MATERIALIZA A TRAVÉS DE LOS RETIROS DE FRENTE Y LAS RECOVAS, PROYECTANDO
HACIA EL EXTERIOR UN ZÓCALO COMERCIAL EN AMBAS CALLES.

PLANTA TIPO:
CONTIENE VIVIENDAS
DE 1, 2 Y 3
DORMITORIOS.
PRIMER PISO
HACIA EL OESTE LOS
USOS COMUNES GYM,
SALA DE JUEGOS. HACIA
EL ESTE VIVIENDAS DE 1
Y 3 DORMITORIOS
PLANTA TIPO: CONTIENE
VIVIENDAS DE 1, 2 Y 3
DORMITORIOS.
LA AZOTEA ENTENDIDA
COMO LA QUINTA
FACHADA PRESENTA EL
ÁREA DE PARRILLAS Y
QUINCHOS,
CARACTERIZADO POR
UN TRATAMIENTO CON
PÉRGOLAS QUE
REDUCEN LA
INCIDENCIA SOLAR Y
PERMITEN UN ESTAR
AGRADABLE.

PROYECTO URBANO 5 ESQUINAS
EL PROYECTO 5 ESQUINAS NACE DE RECONOCER LA CONFLUENCIA DE CAMINOS EN UN PUNTO CLAVE DE MORENO
SUR, COMO CONSECUENCIA DE LA INTERSECCIÓN EN SUS VÍAS DE COMUNICACIÓN. El ENCUENTRO DE TRAMAS
URBANAS, UNA HISTÓRICA, PERPENDICULAR AL RIO RECONQUISTA (MERLO) Y OTRA PROVENIENTE DE MORENO
VINCULADAS POR LA POTENCIAL CONECTIVIDAD QUE LAS ARTICULA, FORMAN PARTE DE UN RECORRIDO TURÍSTICO
MAS AMPLIO QUE CONTEMPLA AMBOS PARTIDOS RELACIONANDO LA ESTRUCTURA URBANA DE MORENO Y MERLO.
POSTULADOS:
- INCLUSIÓN
- CULTURA
- SUSTENTABILIAD
-DEPORTE
-TURISMO
-MIXTURA DE USOS
POTENCIAR LA
VINCULACIÓN DE
AMBOS PARTIDOS A
TRAVÉS DEL ÁREA
NATURAL

LA PROPUESTA DE CÓDIGO URBANO Y ZONIFICACIÓN SE ADAPTA AL CÓDIGO ACTUAL DEL PARTIDO DE MORENO,
PROPONIÉNDOSE UN TEJIDO RESIDENCIAL POROSO Y DISCONTINUO EN LA ESCALA BARRIAL CON ALTURAS DE
HASTA 9m. DOS ALINEAMIENTOS COMERCIALES, UNO SOBRE LA CALLE MARAGNON QUE CONTEMPLA UN PARQUE
LINEAL PERMITIENDO LA INCORPORACIÓN DE ZÓCALOS COMERCIALES Y ALTURAS DE HASTA 30m. Y OTRO SOBRE H.
YRIGOYEN CON ALTURAS DE HASTA 15m. COMPARTIENDO USOS RESIDENCIALES CON COMERCIOS.
EL TRATAMIENTO DE LAS MANZANAS PERMITE MEDIANTE EL
FOS Y EL FOT QUE LOS ESPACIOS INTERSTICIALES DE
MANZANA, CONVIERTAN AL TEJIDO URBANO EN POROSO
APORTANDO CARACTERÍSTICAS DE LA IDENTIDAD DE MORENO.
SE BUSCO EN TODO MOMENTO QUE EL TEJIDO
CONFORMADO POR LA PROPUESTA SEA DE CARÁCTER
MIXTO, ENTIENDO EL TEJIDO ACTUAL DEL PARTIDO DE
MORENO Y LA SIGNIFICANCIA QUE LA MIXTURA DE USOS
TIENE EN LA ESCALA BARRIAL ACTUALMENTE.
LAS DIMENSIONES ASIGNADAS PARA LOS LOTES
PERMITEN QUE LOS RETIROS NO SEAN LIMITANTES EN EL
USO DE LOS MISMOS. DE ESTA MANERA EL CARACTER
POROSO DE LA MANZANA NO AFECTA LA POSIBILIDAD DE
USO DE LOS LOTES.

COMO PRINCIPAL PROTAGONISTA DEL PROYECTO, SE ENCUENTRA EL
TRATAMIENTO DEL PARQUE QUE DELIMITA AMBOS PARTIDOS (MORENO Y MERLO) LA
IDEA SIEMPRE FUE FOMENTAR Y POTENCIAR EL CARÁCTER TURÍSTICO Y
MEDIOAMBIENTAL QUE TIENE MORENO SUR. EL RECORRIDO CULTURAL Y NATURAL
QUE CONVERGE DESDE LA RESERVA NATURAL LOS ROBLES, PASANDO POR EL
DIQUE ROGERO Y LA NUEVA PIEZA URBANA PROPUESTA ESTIMULA LA
INTERRELACIÓN QUE SE ESTABLECE ENTRE MORENO Y MERLO, SIENDO ESTE
PARQUE PUBLICO UN CONECTOR FUNDAMENTAL ENTRE LAS FRONTERAS
POLÍTICAS QUE SE ESTABLECEN ENTRE AMBOS PARTIDOS Y RECUPERANDO UNA
ZONA ACUÍFERA DE SUMA IMPORTANCIA PARA LA POBLACIÓN DEL LUGAR,
ENTENDIENDO LA DENSIDAD DE POBLACIÓN PROPUESTA Y LA NECESIDAD DE
RECUPERAR ESPACIOS NATURALES DEGRADADOS.

MAPA DE PROYECCIÓN DE ESPACIOS VERDES DENTRO DE LA TRAMA Y EL TEJIDO DE LA NUEVA PIEZA URBANA
PROPUESTA, LA IDEA DE DERRAME DE ESTOS ESPACIOS NATURALES SOBRE LO CONSOLIDADO EXTERIOR.