Ingenieria_Economica_6ta_Edicion_Leland

El saldo del préstamo al final de los 10 años es:
Saldo del préstamo
después de 10 años = 138 132.42(F/P,10.25%/12,72)
– 1 269.22(F/A,10.25%/12,72)
= $129 296.16
El valor futuro del plan B ahora se determina utilizando
los mismos tres valores futuros. El valor futuro del
dinero que no se ha gastado en el pago del enganche es
el mismo que el del plan A.
F 1B = (40 000 – 10 425)(F/P,0.25%,120)
= $39 907.13
El valor futuro del dinero que no se gastó en pagos mensuales
es más complejo que en el caso del plan A.
F 2B = (1 600 – 1 446.58)(F/A,0.25%,36)
× (F/P,0.25%,84) + (1 600 – 1 495.67)
× (F/A,0.25%,12)(F/P,0.25%,72)
+ (1 600 – 1 569.22)(F/A,0.25%,72)
= 7 118.61 + 1 519.31 + 2 424.83
= $11 062.75
El monto total que queda de la venta de la casa es
F 3B = 170 000 – 129 296.16 = $40 703.84
El valor futuro total del plan B es
F B = F 1B + F 2B + F 3B = $91 673.72
Ejercicios para el estudio de caso
1. Evalúe el plan C y elija el mejor método de financiamiento.
2. ¿Cuál es la cantidad total de intereses pagados en el
plan A durante el periodo de 10 años?
3. ¿Cuál es el monto total de intereses pagados en el
plan B durante el año 4?
4. ¿Cuál es la cantidad máxima de dinero disponible
para efectuar el pago del enganche en el plan A, si
$40 000 es la cantidad total disponible?
5. ¿Cuánto se incrementa el pago en el plan A por cada
1% de incremento en la tasa de interés?
6. Si usted desea reducir la tasa de interés de 10% a
9% en el plan A, ¿cuánto más de enganche habría
que pagar?
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